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건설 소송341

공사대금소송 분쟁 벌어질 상황에 처했다면 여러 가지 건설소송의 분야들 중에서 중요한 쟁점으로 두각을 드러내는 것은 공사대금과 관련된 문제일 것입니다. 일을 한 대가를 정당하게 제때에 받는 것은 너무나 당연한 일이지만, 그것이 제대로 이루어지지 않게 된다면 이는 곧 소송까지 이어지게 되는데요. 또한, 모든 공사의 과정이 문제 없이 착실하게 이루어져서 완공되어진 건물이 아무런 하자나 문제 없이 사용되어져야 함에도 공사의 과정에서 문제가 있었거나 부실공사로 인해서 지급했던 공사대금을 다시 돌려받고자 하는 소송도 빈번하게 발생하고 있습니다. 간혹 어떤 경우에는 자신이 잘못한 것이 없음에도 억울하게 공사대금 관련 소송에 휘말릴 수 있는데요. 이 때에는 보다 적극적인 분쟁을 통해 자신의 잘못이 없음을 입증하는 것이 중요하며 못 받은 대금에 대해 공사대금소.. 2021. 4. 26.
토지경계분쟁 발생하였을 때 토지경계를 침범하면서 발생하는 건설분쟁이 점차 빈번하게 발생하고 있는 것을 알 수 있습니다. 토지경계를 침범하게 되면 이는 경계침범죄에 속하게 되는데요. 경계침범죄는 토지의 경계를 인식 불능하게 되는 죄입니다. 또한, 토지의 경계표를 손괴하거나 이동하여 제거하는 등으로 토지의 경계를 인식 불능하게 만드는 것을 말할 수 있습니다. 적절한 절차를 거치지 않고 토지경계를 침범하였다면 이러한 경계침범죄가 적용되어 마땅한 처벌을 받아야 하겠지만, 건설분쟁의 경우에는 한쪽의 입장만으로 판결이 내려지는 것이 아니라 얽혀 있는 여러 이해관계와 여러 법적인 제도들을 모두 고려하여 판결이 내려지기 때문에 그만큼 치열한 법정 공방이 예상되어 질 수 있습니다. 그래서 이러한 토지경계에 대한 분쟁과 관련하여 어떠한 경우에 이러.. 2021. 4. 1.
공사대금소송 어떻게 진행 하는가 보통 하도급 관계에서는 흔히 갑과 을 관계로 설명될 만큼 원청과 하청 사이의 간극이 큰 경우가 많을 수 있습니다. 꼭 이런 간극이 나쁜 결과를 불러일으키는 것은 아닐 수 있습니다. 다만 간혹 공사대금소송 같은 원청과 하청 간의 갈등에 있어서 비중이 큰 부분이라는 점은 부인하기 어려운 경우도 있습니다. 그렇다면 하도급 관계에서 공사대금 문제가 일어나게 되고, 결국 소송까지 가게 되었다면 이 쉽지 않은 상황을 어떻게 풀어내야 할지 고민이 많은 분들이 있을 수 있습니다. 그렇다면 먼저 하도급 관계에서 일어나는 공사대금문제로 인한 소송에 대해 법적 검토가 필요할 것입니다. 본인이 원청 입장이든, 혹은 하청 입장이든 공사대금소송 문제는 쉽게 볼 수 없습니다. 문제의 소송에 걸린 시간이나 금액도 클 가능성이 높을 .. 2021. 3. 23.
상가원상복구 기준 어디까지 요즘 경기 한파가 워낙 거세다 보니 자영업을 하는 분들이 이러한 여파를 견디지 못하고 폐업을 하는 일이 자주 발생하고 있습니다. 이렇다 보니 요즘 들어서는 상가 원상복구와 같은 이슈에 대한 궁금증을 가지는 분들이 많아진 것을 알 수 있습니다. 상가를 빌려서 가게를 꾸려나가다 폐업을 하게 된다면 빌리기 이전의 상태로 되돌리는 것이 원칙이라 할 수 있지만, 문제는 그 ‘원래대로’가 어디서 어디까지인지를 임차인과 임대인 사이의 의견이 다를 때가 있다는 점이 많다는 것입니다. 보통은 맨 처음 임대차계약을 체결하게 될 때면 상가 원상복구에 대한 특약 조항을 넣는 것이 일반적이라 할 수 있습니다. 다만 그 조항이 다소 모호하게 되어 있거나, 계약서를 썼을 때와는 여러모로 상황이 달라졌거나 해서 해석 차이가 발생하는.. 2021. 3. 16.
서초건설소송전문변호사 담합행위 형사처벌대상의 기준은 서초건설소송전문변호사 담합행위형사처벌대상의 기준은 최근 각종 공사 수주 경쟁이 치열해지면서 각종 건설공사입찰을 담합하는 사례가 종종 발생하고 있습니다. 담합이란 협약이나 의결과 같은 방법을 통해서 다른 사업자와 모의하여 불공정거래행위를 하는 것을 칭합니다. 시장에서 여러 업체가 공모하여 부당한 경쟁의 행위를 하게 되면 상품의 품질이 낮아지거나 가격이 오르는 부작용이 발생할 수 있으므로 이 같은 행위를 법률상 엄격하게 금지하고 있는데요. 만약이라도 본인이 경매나 입찰에서 경쟁에 참가하는 사업체들과 공모하여 일정한 가격 이상으로 낙찰가를 높이거나 낙찰가를 낮추는 행위를 하였다면 이는 처벌 대상이 될 수 있음을 유념하시기 바랍니다. 다만 담합의 기준이 모호하여 건설사나 담당자가 억울하게 누명을 쓰는 경우도 존.. 2020. 5. 28.
공사대금청구권 계약서에 명시해야만 공사대금청구권 계약서에 명시해야만 하도급거래 공정화에 관한 법률에 따르면 도급인에게 하도급대금의 직접지급의무를 부담시킴으로써 공사대금청구권을 일반채권자에 우선해 보호하고 있습니다. 이렇게 공사대금을 우선적으로 보고하고 있으므로 공사대금청구권을 계약서상 명시하였다면 보통 분쟁 사유가 되지 않지만, 구두상으로 약속하였거나 묵시적으로 합의하였다면 법적 분쟁이 발생할 수도 있습니다. 예를 들어 추가공사대금에 대해 명확하게 정하지 않고 시공에 착수하였거나, 공사 중 설계나 자재가 변경되었다면 추가공사대금으로 당사자 간 대립과 갈등이 나타날 수가 있는데요. 그럼에도 일부 하청업체가 추가공사대금을 명확하게 정하지 않고 시공에 착수하고 이후에 정산하는 경우도 살펴볼 수 있겠습니다. 이처럼 사전에 계약서를 체결하지 않는.. 2020. 5. 19.
서초동건설전문변호사 하자보수 청구는 이렇게 서초동건설전문변호사 하자보수 청구는 이렇게 아파트를 분양받거나 매수하고 나서 예상하지 못한 하자가 발생하는 일이 발생할 수가 있는데요. 하자라고 불리는 것은 건축물이나 시설물에 균열이 일어나거나 처짐, 비틀림, 침하, 붕괴, 누수, 고사, 압상이 발생하여 건축물 본래의 기능을 다 하지 못하거나, 미관상 안전상 문제가 생기는 것들 것 총칭합니다. 물론 시공사에서 꼼꼼하게 시공하려고 노력하지만, 현실적으로 모든 하자를 사전에 예방하기는 쉽지 않기도 합니다. 그리고 예전에는 이런 일이 발생하더라도 입주민의 안전과 밀접한 관련이 없다면 조용히 넘어가는 일이 있었겠지만, 이젠 조그마한 하자가 발생해도 법적 분쟁으로 이어질 수 있겠습니다. 특히 지역 건설업체에서 준공하는 아파트에서 이런 일이 발생하기도 하는데요. .. 2020. 5. 8.
공사 지체상금 인정되기 위한 요건들은? 공사 지체상금 인정되기 위한 요건들은? 공사 과정에서 예상하지 못한 변수가 발생하여 정해진 시기에 공사를 완성하지 못하는 경우가 발생할 수가 있을 텐데요. 이런 경우 시공사가 시행사에 지급해야 하는 손해배상액을 공사 지체상금이라고 합니다. 보통 수급 계약 체결 시 계약기간에 목적물을 인도하지 못했을 때 도급인에게 발생하는 피해를 수급인이 보상하는 조항을 삽입하는데 피해금액을 구체적으로 산정하기 어려워 총 계약금액과 지체보상율, 지연일수로 정해 놓습니다. 그런데 때로는 지연일수가 이해관계에 따라 해석이 달라질 수 있어 분쟁의 요인이 되기도 합니다. 보통은 계약서상 공사 완료일 다음 날로부터 공사가 완료된 날까지 지연일수로 산정하지만, 일부는 완공 후 사용승인 날짜를 완료한 날을 지연일수로 계산해야 한다는 .. 2020. 5. 7.
하도급대금지급보증서 둘러싸고 어떤 건설분쟁이? 하도급대금지급보증서 둘러싸고 어떤 건설분쟁이? 하도급거래 공정화에 관한 법률에 의하면 원사업자는 하도급계약 체결일 30일 이내에 하도급대금지급보증서를 발급해야 합니다. 하지만 정당한 사유 없이 하도급대금 지급보증서는 발급되지 않아 문제가 될 수 있는데요. 만약, 원사업자가 정당한 사유 없이 지급보증서를 제출하지 않는다면 하도급대금의 2배를 초과하지 아니하는 범위에서 과징금 처분을 받거나, 벌금에 처해질 수 있습니다. 그리고 경쟁입찰을 통해 하도급 계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 최저가로 입찰한 금액보다 낮은 금액으로 대금을 결정하는 행위는 위법이며 수급사업자에게 원가 하도급대금지급보증서를 발급하도록 규정하고 있습니다. 그러니 만약 최저가 보다 낮은 금액의 수주를 요구하거나 공사 중간에 하도급 계약 내.. 2020. 4. 29.

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