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아파트 하자보수기간 법률적인 문제와 마주하게 되었다면 아파트에서 하자가 발생하였다면, 정말 오래된 구축 아파트가 아닌 다음에야 대부분 그 아파트의 입주민들은 그 아파트를 짓거나, 관리하는 데 책임이 있는 측에 아파트 하자에 대한 보수. 혹은 해당 하자를 이유로 한 손해에 갈음하는 피해 배상 등을 요구할 것입니다. 그런데 이러한 요구가 쉽게 해결되지 않고, 복잡한 법적 분쟁으로 이어지는 일이 드물지 않은데요. 그 이유는 여러가지가 있지만, 그 중에서도 첫 손에 꼽히는 것이 바로 아파트 하자보수기간입니다. 즉 아파트 하자보수기간이 사안에 따라 다양하고, 이게 사건에 큰 변수가 되는 것인데요. 그럼 아파트 하자보수기간은 어느 정도일까요? 사실 얼마나 된다라고 딱 잘라 말하기는 어렵습니다. 종류에 따라, 또 상황에 따라 기한이 다르기 때문입니다. 특히나, 아파트 .. 2024. 4. 23.
특유재산 이혼 어디까지 허용될지 궁금하다면 사회가 개인의 자유와 독립을 중시하는 추세에 따라, 이혼은 더 이상 개인의 삶에 부정적인 영향을 미치지 않는 것으로 인식되고 있습니다. 이는 각자의 삶을 자기 결정으로 꾸려가는 것에 대한 존중을 의미하며, 이러한 관점은 재혼이라는 선택에도 영향을 미치고 있습니다. 사회적 인식의 변화로 재혼률이 증가하고 있지만, 재혼 역시 여러 가지 갈등을 야기할 수 있으며, 특히 재산 분할 문제에서 분쟁의 가능성이 높아질 수 있습니다. 이에 따라, 재혼을 고려하는 개인에게는 자신과 파트너의 재산 상황을 명확히 이해하고, 권리를 주장할 수 있는 근거를 마련하는 것이 중요합니다. 재혼 후 생기는 성격 차이나 다른 갈등으로 인해 해결이 어려워지면, 이혼을 고려하는 것은 자연스러운 일입니다. 재혼 역시 법적으로 인정되는 결혼이.. 2024. 4. 12.
아파트공사소음 참을 수 없을때 손해배상 청구해야 아파트를 건설하게 될 때 필수적으로 수반되는 것이 바로 공사 소음입니다. 이는 아파트 건설과 분리된 별개의 이슈가 아닌 필연적으로 수반되는 문제로 볼 수 있습니다. 따라서 인근에 아파트 공사가 이루어질 경우 약간의 소음은 참을 수 있어야 한다는 주장이 제기되곤 합니다. 그러나 소음 수준이 일정 수준을 넘어선다면 이는 고스란히 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어 소음이 너무 커서 참기 힘들거나 해당 공사나 소음이 법률적 문제를 야기하는 경우에는 이에 대한 대응 방안이 필요합니다. 이를 위해 소음이 지나치다는 이유로 배상을 요구하거나 관련 대책을 마련하도록 요구하거나 아예 공사를 일시 중단하도록 요구할 수도 있습니다. 하지만 공사 자체가 법적으로 허용된 것이라면 공사의 진행을 막는 것은 실질적으로 어려울 수.. 2024. 4. 4.
부동산 강제경매 막아야 하는 상황일때 자본주의 시스템에서는 사유재산이 인정되는데 대한민국 역시 그런 시장을 운영하고 있습니다. 실제로 현금만을 소유하고 있는 사람이란 존재하지 않을 정도로 다양한 형태의 재산을 필요로 합니다. 그런 맥락에서 부동산은 가장 중요하고 고가의 자산으로 인정받고 있습니다. 그 이유는 토지는 한정된 자원이며 그 위치에 따라 가치가 변하고 수요가 증가하면 그 가치는 점점 상승하기 때문입니다. 그래서 금융 기관은 대출 시 채무자의 부동산을 담보로 하는 경우가 많습니다. 그러나 채무자의 부동산을 담보로 설정하지 않아도 부동산강제경매를 통해 채권을 만족시키는 것이 가능합니다. 이런 법적 절차를 어떻게 이행할 수 있는지 간략하게 설명하자면 부동산강제경매는 채무자로부터 채권을 받지 못한 경우 주로 이용하는 방법입니다. 이는 임의.. 2024. 4. 1.
부동산 이중계약 민사와 형사까지 진행해야 한다면 예나 지금이나, 부동산 이중계약 문제로 말미암아 소송까지 가는 경우가 왕왕 존재합니다. 일반적으로 부동산 이중계약 문제는 단순 민사상 사건이냐, 혹은 민사를 넘어 배임 등을 묻는 형사 사건까지 발전하느냐로 나눌 수 있습니다. 당연히 후자 쪽이 죄질이 나쁘고, 형사 처벌에 민사적 책임까지 보다 크게 물을 가능성이 크므로, 본인이 이중계약을 한 입장으로 여겨진다면 특히 주의해야 하는데요. 먼저 배임이 무엇인지 부터 살펴보도록 하겠습니다. 배임이란 타인의 사무를 처리하는 자 측에서, 해당 임무에 위배하는 행위로써 재산상 이익을 취득하거나 제3자에게 이를 취득하게 하는 경우입니다. 이 때, 부동산 이중매매 사건은 특히 매도인 입장에서, 매수인 측에 '타인의 사무를 처리해 주어야 하는 의무가 있는가'를따져야 합니.. 2024. 3. 26.
월세미납 계약해지 명도소송으로 진행해야 월세미납 계약해지 때문에 소송까지 가야 한다면, 어떻게 이 문제를 풀어나갈 수 있을까요? 우선 월세미납 계약해지라는 것이 법적으로 가능한 지 부터 살펴보면, 당연히 가능합니다. 계약기간이 남아있더라도, 건물주가 자의적으로 계약 해지를 진행할 수 있는 경우가 몇 가지가 있습니다. 우선 세입자 측에서 건물을 심각하게 파손시키는 등의 행위를 하였을 때. 그리고 건물주 허락없이 전대차를 진행하는 등, 계약상 심각한 수준이 잘못을 저질렀을 때 등인데요. 그리고 월세미납 역시, 계약해지 사유 중 하나입니다. 보통 2개월, 혹은 3개월 이상 월세를 미납할 시 계약 해지가 가능합니다. 물론 예외의 경우도 있습니다. 예를 들어, 코로나로 말미암은 피해가 한창일 때, 그로 말미암아 전국의 자영업이 잘 운영되지 않으면서, .. 2024. 3. 25.
유류분반환 청구소송 상속관련 도움 받기 위해서는 유류분반환 청구소송이란 구체적으로 무엇을 의미하고, 어떤 식으로 풀어나가야 할까요? 먼저 유류분반환 청구소속이 무엇을 뜻하는 지에 대해서 부터 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 유류분이란 고인 측에서 삼아하기 전, 특정인에게 법정상속지분을 넘어서는 재산을 증여하였거나, 혹은 유언을 통하여 물려주는 행위를 하였을 때, 나머지 상속인들이 본인의 재산권을 되찾기 위해 행사할 수 있는 권한입니다. 보통 유류분은 상속인들이 본래라면 받을 수 있었을 법정상속분 중 2분의 1, 혹은 3분의 1로 책정됩니다. 즉 상속인임에도 유언 등을 통해 상속에서 배제되거나, 지나치게 적은 액수만 받았을 때 보다 많은 상속액을 달라고 요구하는 사건이라고 할 수 있습니다. 이러한 제도가 운영되는 이유는, 기본적으로 대한민국에서는 유언에 .. 2024. 3. 21.
이혼소송 공시송달 어떤 경우에 이용하게 될까? 남편이 가출한 상황에서 이혼을 하고 싶다면, 무엇을 어떻게 해야 할까요? 먼저 이 경우, 정상적으로 상대와 커뮤니케이션을 하면서 이혼을 하거나, 혹은 소장을 보내고 답변을 받은 후 이혼 절차를 밟기 어려운경우가 많습니다. 상대의 소재지를 알기 어렵거나, 심지어 연락을 끊어버리는 경우도 드물지 않으니 말입니다. 이 경우 이혼소송공시송달을 통하여 진행을 하는 것을 고려할 수 있는데요. 먼저 이혼 시 필요한 이혼소송서류를 어떻게 송달할 수 있는가에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 일반 송달이 있는데요. 이는 많은 사람들이 아는 방식인데요. 일반 송달의 경우, 우편을 통한 방식이기 때문에 무엇보다 일반적이고 또 많은 사람들이 아는 방식이기도 합니다. 그런데 일반송달의 경우, 일단 상대의 거주지를 알아야 하며.. 2024. 3. 7.
성격차이 이혼소송 어떤 사유로 진행할 수 있을지 연인사이였을 때는 하나부터 열까지 서로 잘 맞는다고 생각했지만, 막상 부부가 되어 함께 살다보니 서로 맞지 않는 부분들이 많아져 이혼을 결심하곤 합니다. 생활습관이 달라서 사소하게 잦았던 다툼이 결국 부부싸움으로 심화되거나 평소 대화가 부족해 원활하지 않은 소통으로 문제가 생기는 경우, 의견차이가 좁혀지지 않아 대립하는 일이 잦은 경우 등 성격차이로 인한 사유는 매우 복잡하고 다양한 형태를 띄고 있습니다. 실제로 부부의 성격차이란 그 자체만으로 내포하는 의미가 다양하기 때문에 이혼소송을 제기할 때는 주의해야 할 필요가 있습니다. 예를 들어, 시댁과 처가의 사이가 좋지 않아 갈등이 심각한 경우 또는 부부 각자의 종교가 서로 다른 경우 등은 표면적인 이혼사유가 성격차이라 하더라도 구체적인 내용은 달라지고, .. 2024. 2. 28.

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