건설 소송/토지보상소송87 토지보상금소송 절차 무엇일지 국가도 개인도 사업을 진행하면서 발생하는 국민의 재산권이 있다면 그에 상응하는 적절한 보상금을 지급하는 것이 맞습니다. 이때 지급하는 금전적인 보상에 대하여 문제가 해결되지 않는다면 토지보상금소송으로 이어지기도 합니다. 일반적으로 토지보상금을 지급하는 과정은 사업고지 후 토지조서 및 물건조서를 작성한 다음에 협의를 거쳐 결정하게 됩니다. 그런데 토지보상금액이 자신이 생각했던 금액과 맞지 않아 토지보상금소송으로 이어지는 것입니다. 그렇다면 오늘은 토지보상금소송과 관련한 사례와 그에 대한 법원의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. 인천 어느 지역의 재개발사업 과정에서 사업범위 내에 토지를 소유하고 있는 ㅇ 씨는 분양 신청을 하지 않았습니다. 분양신청을 하지 않았기 때문에 현금청산 대상자로 분류된 ㅇ 씨를 비롯한 .. 2021. 7. 22. 재개발토지보상 세입자 주거이전비 청구하려면 재개발토지보상 세입자 주거이전비 청구하려면 재개발토지보상 세입자를 위해서 지원책을 새롭게 발표한 바가 있었는데요. 재개발에 따른 토지수용이 이루어진다면 소유주에게 그에 따른 보상이 이루어져야 합니다. 또한 추가적으로 재건축으로 떠나는 세입자들에게 재개발 세입자에게 있는 입주기회를 제공한다는 내용이 담기기도 했는데요. 이 때 자격요건은 세입자에게 임대주택 입주권이 주어집니다. 재개발 철거 세입자들에게 적용되는 임대기간 및 보증금 등이 동일하게 적용이 됩니다. 이에 대하여 재개발 및 재건축, 그리고 토지보상법을 둘러싸고 소송까지 이어진 관련 사례에 대하여 짚어보도록 하겠습니다. 재개발지역에 집을 갖고 있으면서도 그 주변 인근에 다른 건물 세입자로 살고 있던 D씨는 이 지역에서 재건축사업이 진행되자 조합에 주.. 2020. 3. 25. 토지수용보상 제도 분쟁 어떻게 할지 토지수용보상 제도 분쟁 어떻게 할지 공공사업을 목표로 하는 토지수용 재건축이나 재개발의 경우에는 토지수용보상 절차를 밟게 됩니다. 그러나 이해관계인끼리 주장이 좀처럼 합의점을 찾지 못해서 토지수요보상 관련 소송 및 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다. 여기서 토지수용보상 제도의 경우 공익사업을 위해서 토지수용절차를 밟아서 국가 또는 지자체, 공공단체 등 토지 소유권 등을 강제 취득하는 것을 말합니다. 강제 취득하게 되나 토지소유자에게 토지수용보상금을 지급하게 되는데, 이는 보상 범위나 관련 법률 등에 따라서 금액이 확연하게 달라지므로 서로 이견이 좀처럼 좁혀지지 않는 것입니다. 그래서 이러한 토지수용보상 관련 문제는 법적 소송으로 이어져서 결국 오랜 시간 양측이 대립하여 결국 모두 손해를 보게 되는 경우가.. 2019. 12. 3. 토지수용불복 보상금 문제로 토지수용불복 보상금 문제로 토지수용이란 소유하고 있는 토지를 공익의 목적으로 법률에서 정해놓은 절차에 다라서 토지를 취득하는 것을 말합니다. 이때 수용되려고 하는 부동산과 건물에 거주하고 있던 사람들은 토지수용을 하려는 사업자에게 건물을 이전해줘야 하며, 토지수용 한 사람에게 필요한 비용을 청구 할 수 있습니다. 하지만 이에 동의할 수 없을 때는 토지수용불복이 일어나면서 소송까지 이어질 경우가 발생할 수도 있는데요. 다음 사례를 통해서 어떠한 사항에서 토지수용불복이 일어나는지 살펴보겠습니다. 이 사건은 한 지역을 산업공단으로 발전시키기 위해 정부에서 이 지역 일대의 몇 십만 평이 되는 땅을 강제로 토지수용을 하면서 문제가 되었습니다. 기존 이 토지에서 농사를 짓던 ㄱ씨 등은 정부가 토지수용한 일대는 서류.. 2019. 8. 12. 토지수용보상소송 진행 방향은 토지수용보상소송 진행 방향은 재개발 공사 과정에서 자주 발생하는 것이라고 한다면 토지수용보상소송을 예로 들 수 있는데요. 아무래도 자신이 가지고 있던 땅에 대해 적절한 보상을 받지 못하게 된다면 손해를 보는 것이기 때문에 빈번하게 발생하는 일이라고 볼 수도 있습니다. 이와 관련한 사례에 대해서 보고자 하는데요. A재개발조합은 I구의 구청장으로부터 관리처분계획인가를 받은 뒤 재개발사업을 하고 있었습니다. 문제가 발생한 것은 B씨의 재개발 지역 내에 있는 부동산이었는데요. A와 B사이에 보상에 대한 합의가 되지 않았던 것입니다. B씨는 부동산 인도를 하지 않겠다며 버티고 있는 상황이었는데요. I지방토지수용위원회는 토지와 건물에 대한 손실보상금으로 약 3억 원 가량으로 정했습니다. 이에 조합은 3억 원 가량을.. 2019. 7. 20. 토지수용보상금 공탁 하려 할 때 토지수용보상금 공탁 하려 할 때 일반적으로 토지수용보상금 공탁 과정을 살펴 보면 사업시행자는 토지수용위원회에서 정한 보상금을 수용의 개시일까지 토지소유자에게 지불하여야 하고 토지소유자가 보상금 수령을 거부할 때에는 보상금을 공탁하여야 하며 이후 합의 등을 통하여 확정이 되는 구조라 볼 수 있습니다. 다만 토지수용보상금 공탁 전후, 그리고 이후 공사가 시작된 이후에도 토지수용 문제로 인한 분쟁이 일어나는 경우가 나타날 수 있고, 이로 인한 법정 다툼의 사례 또한 찾아볼 수 있기 때문에 관련 판례를 참고하면 해결방안을 마련하는데 도움이 될 수 있습니다. 이번에 살펴볼 사례는 토지수용보상금 공탁, 근저당등기 등 다양한 법리적 요소들이 얽힌 경우였는데요. 이 사건의 경우 ㄱ씨 등은 주식회사인 ㄴ사 소유로 되어있.. 2019. 7. 5. 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지보상수용절차를 둘러싼 문제가 단순히 감정싸움에서 시작되어 손쉽게 풀리기도 하지만 그것이 치열한 법적 갈등으로 이어지기도 합니다. 그 대상이 기업이든, 혹은 국가이든 토지 수용 전에 문제가 생기기도 하지만, 토지수용 이후에 문제가 생길 수도 있으며 이는 토지수용보상금을 둘러싼 문제에 접근하는데 보다 복잡한 변수로 작용할 수 있습니다. 때문에 이런 상황에서 과연 국가와 개인의 토지수용보상금을 둘러싸고 어떤 법적 상황에서 어떤 결과가 나왔는지에 대해서 알아보는 것도 도움이 될 수 있습니다. 이에 따라 공익사업을 시행하기 위해 토지를 수용하였으나 사업이 중간에 변경되어 토지가 쓰이지 않게 되어 토지 소유권을 둘러싸고 분쟁이 발생할 사례를 알아보겠습니다. 이 사례에서 A씨는.. 2019. 6. 26. 토지수용보상절차 진행 방향은? 토지수용보상절차 진행 방향은? 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지를 법에 정해진 수용 절차에 따라 취득을 하는 것을 뜻합니다. 토지수용절차는 공익사업을 위한 토지 등 취득 보상에 관한 법률에 따라 사업인정 고시를 낸 후 토지조서, 물건조서를 작성하여 협의를 하고 재결을 하는 순서로 이루어집니다. 토지수용이 일어나면 수용된 부동산, 건물 등을 사용하던 자는 이전을 해줘야 하며 사업주체를 대상으로 그에 대한 비용을 청구할 수 있게 됩니다. 이번에는 토지수용보상절차와 관련한 사례를 살펴보며 어떤 법령이 적용될 수 있는지 알아보는 시간을 가지겠습니다. A씨는 B 지역의 다세대 주택에서 거주를 하고 있었습니다. 그러다 재해 발생으로 이사를 하게 되었고 당시의 주택은 6개월 후에 사업지구로 지정이 되어 .. 2019. 6. 14. 재개발토지보상 받지 못했을 경우 재개발토지보상 받지 못했을 경우 재개발토지보상은 과거에서, 또는 지금도 그러하듯 이를 두고 서로 간의 의견이 대립되어 분쟁을 낳게 되는 경우가 있습니다. 그 정도로 재개발이 된다고 하면 토지 보상에 대한 것이 화제가 되기도 하는 가운데, 그 보상액수가 많거나 적거나 하는 식의 분쟁들이 빈번하게 발생하는 것을 볼 수 있기 때문입니다. 때문에 이러한 문제와 직면했을 때 생각해 볼 수 있는 것은, 일단 이러한 문제에서 법적인 다툼으로 이어나가지 않는 선에서 정당한 보상을 받는 것이라고 할 수 있습니다. 하지만 세상에 여러 생각과 의견이 존재하는 만큼 이해관계가 딱 맞아 떨어지는 경우는 찾아보기 어려울 수 있기에 결국 법적 다툼까지 이어지는 상황이 올 수 있는데요. 실제로 재개발토지보상 액수가 상당한 경우도 있.. 2019. 6. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
