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건설 소송/토지보상소송89

토지수용보상절차 진행 방향은? 토지수용보상절차 진행 방향은? 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지를 법에 정해진 수용 절차에 따라 취득을 하는 것을 뜻합니다. 토지수용절차는 공익사업을 위한 토지 등 취득 보상에 관한 법률에 따라 사업인정 고시를 낸 후 토지조서, 물건조서를 작성하여 협의를 하고 재결을 하는 순서로 이루어집니다. 토지수용이 일어나면 수용된 부동산, 건물 등을 사용하던 자는 이전을 해줘야 하며 사업주체를 대상으로 그에 대한 비용을 청구할 수 있게 됩니다. 이번에는 토지수용보상절차와 관련한 사례를 살펴보며 어떤 법령이 적용될 수 있는지 알아보는 시간을 가지겠습니다. A씨는 B 지역의 다세대 주택에서 거주를 하고 있었습니다. 그러다 재해 발생으로 이사를 하게 되었고 당시의 주택은 6개월 후에 사업지구로 지정이 되어 .. 2019. 6. 14.
재개발토지보상 받지 못했을 경우 재개발토지보상 받지 못했을 경우 재개발토지보상은 과거에서, 또는 지금도 그러하듯 이를 두고 서로 간의 의견이 대립되어 분쟁을 낳게 되는 경우가 있습니다. 그 정도로 재개발이 된다고 하면 토지 보상에 대한 것이 화제가 되기도 하는 가운데, 그 보상액수가 많거나 적거나 하는 식의 분쟁들이 빈번하게 발생하는 것을 볼 수 있기 때문입니다. 때문에 이러한 문제와 직면했을 때 생각해 볼 수 있는 것은, 일단 이러한 문제에서 법적인 다툼으로 이어나가지 않는 선에서 정당한 보상을 받는 것이라고 할 수 있습니다. 하지만 세상에 여러 생각과 의견이 존재하는 만큼 이해관계가 딱 맞아 떨어지는 경우는 찾아보기 어려울 수 있기에 결국 법적 다툼까지 이어지는 상황이 올 수 있는데요. 실제로 재개발토지보상 액수가 상당한 경우도 있.. 2019. 6. 4.
부동산수용보상 권리를 지키려면 부동산수용보상 권리를 지키려면 국가는 공익의 이익을 위하여 끊임없는 발전과 개발을 하며 국가사업을 하고 있습니다. 그런데 이러한 국가 사업 중 개인이 피해를 볼 수 있는 경우가 생기기도 하는데요. 어떠한 부분에서 생길 수 있을까요? 바로 토지수용입니다. 국가사업이 진행될 때 그 사업에 필요한 땅이 개인의 소유지라면 그 소유지를 국가가 수용하게 되는것입니다. 그런데 이때 국가로부터 개인은 토지수용에 대해 부동산수용보상을 받을 수 있습니다. 그렇다면 어떠한 부분에서 개인이 피해를 볼 수 있을까요? 바로 부동산수용보상금 책정 시 부당한 부분이 생길 경우 피해가 생기는것인데요. 이때 정확히 보상금이 적다는 부분에 대해 근거있는 주장을 펼쳐야 자신의 권리를 지켜낼 수 있을것입니다. 부동산수용보상에 관련된 사건을 .. 2019. 4. 17.
토지보상금분쟁 발생에 대한 대처는 토지보상금분쟁 발생에 대한 대처는 국가는 공익을 위해 국가사업을 진행하곤 합니다. 이때 땅이 필요한 경우가 생기면 토지를 수용하여 국가사업을 진행합니다. 이때 국가사업이 진행되는 지역에 땅을 갖고있던 이들의 경우 그 땅을 국가에 넘겨주어야 하는데요. 이것을 거부할 수 있는 부분이 아니지만 국가에서 수용에 대한 보상으로 어느정도 금전적으로 지급을 해주게 됩니다. 이때 보상금에 대해 정하게 되는데 마음에 안드는 결과가 나온다면 토지보상금분쟁이 발생되기도 합니다. 이때 타당성을 적극어필하여 권리를 지켜내는 것이 중요한데요. 오늘은 토지보상금분쟁에 관련된 사건을 살펴보도록 하겠습니다. Q는 채석장 땅을 갖고 채석장을 운영하고 있었습니다. 그런데 어느날 Q의 그 땅이 국가사업의 대상토지로 정해지게 되었습니다. 그.. 2019. 4. 8.
토지수용소송 속에서 권리를 찾아보자 토지수용소송 속에서 권리를 찾아보자 땅을 보유하고 있는데 갑자기 국가에서 해당 지역이 공익을 위한 개발지역으로 선정되었다며 해당 땅을 내놓으라고 한다면 당황스러울 것입니다. 이것을 토지수용이라고 하는데요. 국가가 국민들의 공익을 위한 사업을 진행하기위해 필요한 땅을 수용하는것으로서 이것은 해당 땅의 보유자로선 따를 수밖에 없는 부분입니다. 그렇다고하여 무상으로 땅을 넘기는 것이 아니라 어느정도의 보상을 받고 넘기게 되어있는데요. 토지보상금이라고도 합니다. 그런데 이 보상금의 산정에 문제가 있는 경우가 생기기도 합니다. 이 경우 토지수용소송이 진행될 수 있는데요. 어떠한 부분에서 보상금이 적은지, 합당한이유와 근거, 증거자료가 있어야 원활한 진행이 가능할것입니다. 만약 해당 보상금이 부족하다고 느껴지거나 .. 2019. 3. 6.
토지수용손실보상 받지 못해 억울한가요 토지수용손실보상 받지 못해 억울한가요 정부나 지자체가 주체가 되어 시행하는 토지수용이란 공공사업을 위해서 필요한 토지 등을 직접 소유하고 있는 사람으로부터 강제 징수하는 것을 말합니다. 사유재산은 공익을 위해서 정당하게 보상해준 이후 수용하고 사용할 수 있다고 헌법에 명시되어 있습니다. 이를 근거로 토지수용법이 공공사업을 수행하고 사유재산을 보장하는 것을 조화롭게 이루어지도록 그 요건, 절차, 효과, 손실보상을 규정하고 있습니다. 여기서 손실보상이란 공익사업을 위해서 토지 등의 취득이나 보상에 대한 법률사항으로, 이로 인해 토지를 가진 사람 또는 관계자가 입은 손실을 사업시행자가 물어주어야 합니다. 손실보상은 현금으로 보상하는 것이 원칙이지만, 분할제한 면적 이상의 땅을 사업을 시행하는 사람에게 넘겨준 .. 2019. 1. 17.
토지보상 증감청구 정해진 기간내에 토지보상 증감청구 정해진 기간내에 국가는 공익을 위해 많은 사업을 진행하곤 합니다. 대표적인 예시로서는 고속도로 공사 등이 있습니다. 이러한 공사를 통해 국가의 내실을 다지는것인데요. 그런데 그 고속도로를 만들어나가는 일도 어마어마한 일일테지만 도로가 들어설 땅은 어느 누군가의 땅이 아닐까요? 이런 경우 어떻게 되는걸까요? 국가는 공익사업을 위한 공사에 필요한 토지를 수용할 수 있습니다. 이부분은 토지에대한 주인이 거부한다고 하여 거부될수 있는 부분은 아닙니다. 그렇다고하여 무상으로 국가에 헌납하는것도 아닙니다. 토지수용이 이루어지면 그에대한 보상금을 정하여 토지수용에 대한 보상을 받게됩니다. 그런데 그 보상금이 만족스럽지 않은 경우가 있을 수 있습니다. 그러한 경우 토지보상 증감청구를 통해 자신의 생각.. 2019. 1. 8.
토지수용보상소송 철저한 주장 필요 토지수용보상소송 철저한 주장 필요 국가의 공익사업의 방향이 토지를 필요로 하는 경우 국가는 해당 토지를 보유하고 있는 이들의 땅을 수용할 권리가 있습니다. 그리고 토지를 보유하고 있던 사람은 그 땅을 국가에 넘겨야 하는데요. 이때 개인이 국가에 토지를 그냥 주는 것이 아닌 토지수용에 대한 보상을 받고 넘기게됩니다. 그런데 이때 보상금에 문제가 있다면 보상금에 대해 증액을 요구하는 토지수용보상소송을 진행할 수 있습니다. 토지수용보상소송을 진행하게되면 개인이 토지를 넘기면서 자신이 손해를 보게되는 부분이 있다면 그에대하여 명확히 입증하고 주장을 하는 것이 좋습니다. 그렇지 않을 경우 자신이 생각하는 것을 이루기는커녕 손해를 보게될 수 있습니다. 실제로 토지수용으로 인해 토지수용보상소송을 진행하는 경우가 종종.. 2018. 12. 5.
토지보상청구기간 늦지 않게 진행하자 토지보상청구기간 늦지 않게 진행하자 살고있는 지역이 개발구역으로 잡히게되는 경우를 언론등을 통해 많이 접하셨을 것입니다. 그런데 이것으로 인해 무작정 살던 집에서 좆겨나는 것이 아니라 토지수용에대한 보상을 받고 나가게 됩니다. 그리고 이때 토지수용에 대한 금액은 증액이 가능할수도 있는데요. 그런데 이러한 부분은 토지보상에 대함 금액이 정해진 후 제소기간 내에 청구를 해야 인정이 될 수 있습니다. 그렇다고 무조건 인정되 되는 것은 아닙니다. 증액이 되어야할 타당한 이유와 논리적인 주장이 있어야합니다. 이런 부분은 혼자 힘으로 해결하려 하기보다는 변호사의 조력을 받아 철저하게 진행을 하시는 것이 좋습니다. 그런데 너무 느긋하게 있을 순 없습니다. 토지보상청구기간은 재결서를 받은 날로부터 60일 내로만 할수 .. 2018. 11. 15.

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