건설 소송341 아파트공사소음 참을 수 없을때 손해배상 청구해야 아파트를 건설하게 될 때 필수적으로 수반되는 것이 바로 공사 소음입니다. 이는 아파트 건설과 분리된 별개의 이슈가 아닌 필연적으로 수반되는 문제로 볼 수 있습니다. 따라서 인근에 아파트 공사가 이루어질 경우 약간의 소음은 참을 수 있어야 한다는 주장이 제기되곤 합니다. 그러나 소음 수준이 일정 수준을 넘어선다면 이는 고스란히 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어 소음이 너무 커서 참기 힘들거나 해당 공사나 소음이 법률적 문제를 야기하는 경우에는 이에 대한 대응 방안이 필요합니다. 이를 위해 소음이 지나치다는 이유로 배상을 요구하거나 관련 대책을 마련하도록 요구하거나 아예 공사를 일시 중단하도록 요구할 수도 있습니다. 하지만 공사 자체가 법적으로 허용된 것이라면 공사의 진행을 막는 것은 실질적으로 어려울 수.. 2024. 4. 4. 서초건설변호사 재건축 소송 올바른 해결은 연식이 오래 되어 대대적인 보수가 필요한 건축물에 대해서는 재건축이 이루어지게 되고는 합니다. 이럴 경우 해당 부동산을 소유하고 있는 사람이나 거기에 세를 들어 살고 있는 사람에게 보상이 주어지는 것이 일반적인데요. 기본적으로는 재건축보상을 하게 될 시 부동산 소유주나 세입자는 재건축조합에 가입한 상태인 것이 기본이지만 혹여 그렇지 않을 때에도 보상을 받을 수 있는 권리 자체는 주어지게 됩니다. 실제로 보상이 이루어지게 될 때 그 액수라던지 지급 방식에 따라서 이견이 발생하게 될 수 있고 이것이 재건축 분쟁으로 이어지는 일이 자주 있기도 하여 서초건설변호사의 도움이 필요할 때가 생깁니다. 따라서 이러한 문제를 조속히 해결할 수 있도록 재건축 분쟁과 관련하여 서초건설변호사와 법률 상담을 받아보는 것이 현명.. 2024. 1. 23. 서초재건축소송변호사 매도청구소송 앞두고 서초재건축소송변호사 재건축 분쟁에 있어 재건축 분쟁으로 서초재건축소송변호사를 찾는 사람이 드물지 않습니다. 그만큼 재건축은 다양한 이유로, 또 다양한 형태로 법적 분쟁을 만들어 내는 사건으로 꼽히는데요.그 중에서도 잦은 분쟁을 만들어 내는 사건으로, 역시 매도청구를 꼽을 수 있을 것입니다. 매도청구의 절차는 일반적으로 다음과 같이 진행됩니다. 먼저 사업시행인가가 있고 30일 이내에 사업동의 여부에 대한 서면 촉구가 이루어지며, 이로부터 2개월 이내에 토지등소유자회답이 이루어져야 합니다. 이 때 사업에 참여하지 않는 토지소유자에 대해, 2개월 이내에 매도청구가 이루어집니다. 기본적으로 서초재건축소송변호사가 지적하듯, 매도청구는 토지의 소유권자의 의사에 반하여 진행될 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면, 사업.. 2023. 5. 22. 공사대금 지불각서 예기치 못한 상황 대처하기 위해 공사대금 지불각서를 받았다면, 틀림없이 공사대금을 받을 수 있다고 보아도 될까요? 안타깝게도 대답은 '그렇지 않다' 입니다. 실제로 현장에서 공사대금 지불각서를 받았음에도 불구하고, 대금 지급에 차질이 생기거나 심지어 받지 못하여 발만 구르는 경우가 적지 않은데요. 이유는 여러가지가 있습니다. 먼저 각서 자체가 무효인 경우가 있는데요. 이는 소멸시효 등, 각서가 무효인 사유가 존재하기 때문입니다. 일반적으로 소멸시효는 채권의 형태에 따라 달라지는데, 특히 상사채권의 경우 불과 5년이 소멸 시효입니다. 즉 공사대금 지불각서가 틀림없이 작성되었고, 그 자체가 유효한 형태를 띄고 있다 하더라도 상사채권 기한인 5년이 지나면, 공사대금을 받을 수 없게 되는 것입니다. 상사채권이 아닌 일반채권이라 하더라도 10년.. 2023. 1. 26. 공사대금소송 추가 공사비 문제있을때 공사대금소송의 주된 사유 중 하나로 꼽히는 것이 바로 추가 공사금 문제입니다. 추가 공사비는 사실 큰 논란거리가 될 수 밖에 없는데, 이미 약정이 되고 조건 등이 정해진 사안이 아니라, 말 그대로 예상치 못한 공사이자 비용으로 여겨지는 경우가 많기 때문입니다. 당연히 사전에 정해진 기준이 없다 보니 건축주 입장에서는 이를 적게 책정하거나 혹은 공사비 지급을 거부하기 마련이며, 반대로 건축사 측에서는 이를 가능한 많이 책정하고, 지급을 요구하게 됩니다. 건축주 입장에서는 예상치 못한 공사에 공사비까지 지급하라는 요구를 받는 게 상당히 난감한 상황일 수 밖에 없는데요. 그렇다면 공사대금소송으로 가기 전 사태를 해결할 방법은 없을까요? 먼저 건축주인 본인 입장은 물론, 건설사의 입장도 한 번 법적으로 검토를 .. 2023. 1. 18. 공사대금소송 분쟁 소멸시효 내에 해결해야 하기에 공사대금소송의 주된 사유 중 하나로 꼽히는 것이 바로 추가 공사금 문제입니다. 추가 공사비는 사실 큰 논란거리가 될 수 밖에 없는데, 이미 약정이 되고 조건 등이 정해진 사안이 아니라, 말 그대로 예상치 못한 공사이자 비용으로 여겨지는 경우가 많기 때문입니다. 당연히 사전에 정해진 기준이 없다 보니 건축주 입장에서는 이를 적게 책정하거나 혹은 공사비 지급을 거부하기 마련이며, 반대로 건축사 측에서는 이를 가능한 많이 책정하고, 지급을 요구하게 됩니다. 건축주 입장에서는 예상치 못한 공사에 공사비까지 지급하라는 요구를 받는 게 상당히 난감한 상황일 수 밖에 없는데요. 이 때는 건설 전문 김채영 변호사의 조력을 구해 자세히 살펴보고 내야 하는 금액인지 알아볼 필요가 있습니다. 김채영 변호사는 건설, 부동산 .. 2022. 12. 26. 집합건물 하자보수 책임 소재 누구에게 건축, 부동산과 관련된 법적 분쟁 중에서 상당히 눈에 자주 띄는 것이 바로 집합건물 하자보수 소송입니다. 건설, 건축 과정에서 어떠한 과실이 발생하여 건축물에 하자가 일어나게 되었을 경우 그에 대한 보수나 그에 갈음하는 손해배상금을 청구하는 소송이라고 풀어 말할 수 있을 것인데요. 특히 이 사안은 공동주택 거주자들이라면 더욱 까다롭게 다가오는 부분이라 할 것입니다. 공동주택에서 발생하는 하자보수에 대한 분쟁은 여러 가지 유형이 있지만 특히 빈도가 높은 것은 바로 누수에 의한 보상 분쟁인데요. 보통 윗집에서 누수가 발생했는데 그것이 아랫집에까지 침수 피해를 입히게 되면서 일어나게 됩니다. 원만히 서로 잘 해결한다면 좋겠지만 만약 윗집에서 누수 피해에 대한 보상을 끝끝내 거절하게 된다면 집합건물 하자보수 소.. 2022. 4. 13. 공사중지가처분 피해 입을 때 대처방안이? 1970년대부터 우리 사회는 급격한 발전을 이뤄냈습니다. 이때 급속한 산업화가 이루어지면서 고속도로가 만들어지고 여러 건물들이 세워졌습니다. 그런데 이때 만들어진 건물들이 아직까지 건재한 것도 있지만 노후화되고 부식이 진행된 건물들도 많아졌습니다. 그래서 요즘 들어 골목을 걷다 보면 기존의 건물을 무너뜨린 후 새로운 건물을 짓는 공사들이 많이 진행되는 것이 보입니다. 그런데 이렇게 새롭게 건물을 짓는 공사 현장 옆에는 또 다른 집이 있을 수밖에 없습니다. 공사 현장의 사람들이 유의하여 공사현장의 옆집에 피해가 가지 않도록 공사를 진행한다면 별다른 문제가 없겠지만, 어떤 경우에는 현장의 옆집은 새로 시작하는 공사로 인해 집의 담장과 땅 일부분이 무너지는 등의 피해를 입기도 합니다. 그러한 피해를 입게 되는.. 2022. 3. 14. 공사대금 소멸시효 적절하게 대응할 수 있는 방법은 우리가 살아가는 주변을 보면 오래된 건물들을 쉽게 볼 수 있습니다. 이렇게 시간이 많이 지나 오래되다 보면 여기 저기가 노후하게 되어 위험성이 커집니다. 그래서 그냥 두는 것이 아니라 새롭게 짓는 곳들도 흔히 볼 수 있습니다. 안전과 직결되는 만큼 철저하게 진행해야 하지만 제대로 과정을 밟지 않아서 사고가 나기도 합니다. 요즘 특히 이런 일들이 뉴스를 통해서 보도가 되면서 안타까워하는 분들이 많습니다. 부실한 건축도 갈등의 원인이 되지만 공사비를 빨리 주지 않아서 생기는 분쟁들도 있습니다. 시공을 할 예정인 분들이거나 고려하고 있다면 공사대금 소멸시효에 대해서도 알아두시는 것이 필요합니다. 돈을 주어야 하는 채권은 영구적인 것이 아니라 소멸시효를 가지고 있습니다. 그리고 건축에 필요한 공사비는 한번에 지.. 2022. 2. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 38 다음
