건설 소송345 공사소음피해보상 기준 법적 대처 방안으로 공사소음피해보상 기준 법적 대처 방안으로 공사소음피해는 공사 현장에서 발생하는 소음으로 인해 인근 주민들이 신체적, 정신적 피해를 입는 것을 말합니다. 이러한 피해는 일시적인 것이 아니라 장기간에 걸쳐 지속될 수 있으며, 이로 인해 주민들의 생활에 큰 불편을 초래할 수 있습니다.이처럼 공사현장의 소음으로 인한 피해는 법적 절차를 통해 공사소음피해보상을 청구할 수 있으며, 이에 대한 기준 및 대처 방안은 아래 본문을 통해 알아보도록 하겠습니다. 공사소음피해보상의 법적 근거와 기준공사 소음으로 인한 피해를 입은 경우, 민원을 제기하거나 소송을 통해 보상을 받을 수 있는데요. 법원에 소송을 제기한다면, 법원은 '환경정책기본법'과 '소음·진동관리법' 등의 법령을 근거로 피해 정도를 판단합니다. 이때.. 2025. 1. 24. 공사중지가처분 신청 방법 조망권 피해 대응을 공사중지가처분 신청 방법 조망권 피해 대응을 이미 존재하던 건물 근처에 새로운 건물이 들어설 때, 기존 건물의 거주자는 시야나 경관을 즐길 권리인 조망권을 침해당할 수 있습니다. 만약 이로 인해 재산상의 손해나 생활의 불편이 발생한다면, 공사중지가처분 신청 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 이러한 법적 조치는 복잡하므로, 사전에 충분한 검토와 준비가 필요합니다. 조망권 침해 여부를 판단하는 기준은 지역마다 다를 수 있으므로, 개별적인 상황에 따라 변호사의 조언을 받는 것이 중요합니다. 조망권의 정의와 법적 권리로 인정되는 기준 조망권은 건물이나 주택에서 밖을 바라볼 때 보이는 자연경관, 역사유적, 문화유산 등의 경관을 감상할 수 있는 권리를 의미합니다. 이 권리는 일종의 인격적 .. 2025. 1. 20. 건설지체상금 공사 지연 분쟁 법적 대처로 건설지체상금 공사 지연 분쟁 법적 대처로 건설 공사에서는 다양한 이유로 인해 공사가 지연되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 경우, 계약 당사자 간에 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 건설지체상금이란 채무자가 계약 기간 내에 일을 완성하지 못한 경우, 채권자에게 지불해야 하는 금액을 의미합니다. 일반적으로 계약서에 지체상금률을 명시하며, 공사금액에 지체일수와 지체상금률을 곱하여 산출합니다.공사 지연 사유로는 자재 수급 문제, 인력 부족, 기상 조건 등 다양한 요인이 있을 수 있습니다. 만약 귀책사유가 상대방에게 있다면, 그에 따른 손해배상을 청구할 수 있습니다. 하지만 서로의 책임 소재를 명확히 가리기 어려운 경우도 많습니다. 이때 법률 대리인의 조언을 받아 적극적으로 대처하는 것이 중요합니다.. 2025. 1. 2. 리모델링부실공사 하자보수 청구하는 것으로 리모델링부실공사 하자보수 청구하는 것으로건물 리모델링 공사 후 예상치 못한 하자가 발생했다면 건축주는 시공사에 책임을 물을 수 있을까요? 만약 책임을 물을 수 있다면 어떤 절차를 따라야 하는지 알아보겠습니다.리모델링(Remodeling)이란 기존 건물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위를 말합니다. 이러한 리모델링 공사 계약 체결 이후 목적물에 하자가 발생하였다면 그 책임은 누구에게 있을까요? 민법 제667조 및 제671조에 따르면 수급인은 도급인에게 완성된 목적물 또는 완성 전의 성취된 부분에 하자가 있는 경우 보수할 의무가 있습니다. 다만, 하자의 정도가 경미하다면 손해배상만을 청구할 수도 있습니다. 리모델링부실공사란?하자 발생의 주요 원인과 사례들을.. 2024. 12. 18. 아파트공사소음 참을 수 없을때 손해배상 청구해야 아파트를 건설하게 될 때 필수적으로 수반되는 것이 바로 공사 소음입니다. 이는 아파트 건설과 분리된 별개의 이슈가 아닌 필연적으로 수반되는 문제로 볼 수 있습니다. 따라서 인근에 아파트 공사가 이루어질 경우 약간의 소음은 참을 수 있어야 한다는 주장이 제기되곤 합니다. 그러나 소음 수준이 일정 수준을 넘어선다면 이는 고스란히 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어 소음이 너무 커서 참기 힘들거나 해당 공사나 소음이 법률적 문제를 야기하는 경우에는 이에 대한 대응 방안이 필요합니다. 이를 위해 소음이 지나치다는 이유로 배상을 요구하거나 관련 대책을 마련하도록 요구하거나 아예 공사를 일시 중단하도록 요구할 수도 있습니다. 하지만 공사 자체가 법적으로 허용된 것이라면 공사의 진행을 막는 것은 실질적으로 어려울 수.. 2024. 4. 4. 서초건설변호사 재건축 소송 올바른 해결은 연식이 오래 되어 대대적인 보수가 필요한 건축물에 대해서는 재건축이 이루어지게 되고는 합니다. 이럴 경우 해당 부동산을 소유하고 있는 사람이나 거기에 세를 들어 살고 있는 사람에게 보상이 주어지는 것이 일반적인데요. 기본적으로는 재건축보상을 하게 될 시 부동산 소유주나 세입자는 재건축조합에 가입한 상태인 것이 기본이지만 혹여 그렇지 않을 때에도 보상을 받을 수 있는 권리 자체는 주어지게 됩니다. 실제로 보상이 이루어지게 될 때 그 액수라던지 지급 방식에 따라서 이견이 발생하게 될 수 있고 이것이 재건축 분쟁으로 이어지는 일이 자주 있기도 하여 서초건설변호사의 도움이 필요할 때가 생깁니다. 따라서 이러한 문제를 조속히 해결할 수 있도록 재건축 분쟁과 관련하여 서초건설변호사와 법률 상담을 받아보는 것이 현명.. 2024. 1. 23. 서초재건축소송변호사 매도청구소송 앞두고 서초재건축소송변호사 재건축 분쟁에 있어 재건축 분쟁으로 서초재건축소송변호사를 찾는 사람이 드물지 않습니다. 그만큼 재건축은 다양한 이유로, 또 다양한 형태로 법적 분쟁을 만들어 내는 사건으로 꼽히는데요.그 중에서도 잦은 분쟁을 만들어 내는 사건으로, 역시 매도청구를 꼽을 수 있을 것입니다. 매도청구의 절차는 일반적으로 다음과 같이 진행됩니다. 먼저 사업시행인가가 있고 30일 이내에 사업동의 여부에 대한 서면 촉구가 이루어지며, 이로부터 2개월 이내에 토지등소유자회답이 이루어져야 합니다. 이 때 사업에 참여하지 않는 토지소유자에 대해, 2개월 이내에 매도청구가 이루어집니다. 기본적으로 서초재건축소송변호사가 지적하듯, 매도청구는 토지의 소유권자의 의사에 반하여 진행될 수 있습니다. 구체적으로 살펴보면, 사업.. 2023. 5. 22. 공사대금 지불각서 예기치 못한 상황 대처하기 위해 공사대금 지불각서를 받았다면, 틀림없이 공사대금을 받을 수 있다고 보아도 될까요? 안타깝게도 대답은 '그렇지 않다' 입니다. 실제로 현장에서 공사대금 지불각서를 받았음에도 불구하고, 대금 지급에 차질이 생기거나 심지어 받지 못하여 발만 구르는 경우가 적지 않은데요. 이유는 여러가지가 있습니다. 먼저 각서 자체가 무효인 경우가 있는데요. 이는 소멸시효 등, 각서가 무효인 사유가 존재하기 때문입니다. 일반적으로 소멸시효는 채권의 형태에 따라 달라지는데, 특히 상사채권의 경우 불과 5년이 소멸 시효입니다. 즉 공사대금 지불각서가 틀림없이 작성되었고, 그 자체가 유효한 형태를 띄고 있다 하더라도 상사채권 기한인 5년이 지나면, 공사대금을 받을 수 없게 되는 것입니다. 상사채권이 아닌 일반채권이라 하더라도 10년.. 2023. 1. 26. 공사대금소송 추가 공사비 문제있을때 공사대금소송의 주된 사유 중 하나로 꼽히는 것이 바로 추가 공사금 문제입니다. 추가 공사비는 사실 큰 논란거리가 될 수 밖에 없는데, 이미 약정이 되고 조건 등이 정해진 사안이 아니라, 말 그대로 예상치 못한 공사이자 비용으로 여겨지는 경우가 많기 때문입니다. 당연히 사전에 정해진 기준이 없다 보니 건축주 입장에서는 이를 적게 책정하거나 혹은 공사비 지급을 거부하기 마련이며, 반대로 건축사 측에서는 이를 가능한 많이 책정하고, 지급을 요구하게 됩니다. 건축주 입장에서는 예상치 못한 공사에 공사비까지 지급하라는 요구를 받는 게 상당히 난감한 상황일 수 밖에 없는데요. 그렇다면 공사대금소송으로 가기 전 사태를 해결할 방법은 없을까요? 먼저 건축주인 본인 입장은 물론, 건설사의 입장도 한 번 법적으로 검토를 .. 2023. 1. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 39 다음
