아파트공사소음 참을 수 없을때 손해배상 청구해야

 

아파트를 건설하게 될 때 필수적으로 수반되는 것이 바로 공사 소음입니다. 이는 아파트 건설과 분리된 별개의 이슈가 아닌 필연적으로 수반되는 문제로 볼 수 있습니다. 따라서 인근에 아파트 공사가 이루어질 경우 약간의 소음은 참을 수 있어야 한다는 주장이 제기되곤 합니다.

그러나 소음 수준이 일정 수준을 넘어선다면 이는 고스란히 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어 소음이 너무 커서 참기 힘들거나 해당 공사나 소음이 법률적 문제를 야기하는 경우에는 이에 대한 대응 방안이 필요합니다. 이를 위해 소음이 지나치다는 이유로 배상을 요구하거나 관련 대책을 마련하도록 요구하거나 아예 공사를 일시 중단하도록 요구할 수도 있습니다.

 

 

하지만 공사 자체가 법적으로 허용된 것이라면 공사의 진행을 막는 것은 실질적으로 어려울 수 있습니다. 이 때문에 아파트공사소음 문제는 결국 어떻게 피해를 배상받을 것인가에 초점을 맞춰야 하는 경우가 대부분입니다. 상대방과 협의를 통해 이 문제를 해결할 수 있다면 소송을 제기할 필요는 없을 것입니다.

그러나 상대방이 협의를 거부하거나 협의 조건이 만족스럽지 않을 경우 법적 분쟁은 불가피하게 됩니다. 이런 상황에서는 어떻게 법적 분쟁을 처리할 것인지 알아두어야 합니다. 주로 두 가지 요건이 중요합니다. 하나는 공사의 법적 합당성 또 다른 하나는 수인 한도입니다.

공사가 불법인 경우 그로 인한 피해는 공사를 진행하는 측이 책임져야 합니다. 이때 전체 공사가 불법적이지 않더라도 소음이 법적 한도를 넘었거나 또는 소음이나 먼지 방지를 위한 필요한 조치를 취하지 않았다면 이것을 근거로 책임을 물을 수 있습니다.

 

또한 상대방이 법을 완전히 준수하고 있더라도 소음 수준이 지나치게 높아서 참기 어려운 경우에는 이를 수인 한도 라고 부르는 기준을 초과했다고 주장하며 소송을 제기하고 배상을 요구할 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 이 주장을 명확히 증명하고 입증하는 것이 필요합니다. 즉 소음이 너무 크다고 주장하려면 법에서 인정하는 절차에 따라 이를 증명해야 합니다.

소송을 제기할 생각이라면 허용 가능한 소음 한도를 초과했다 라는 주장을 법원에서 받아들여질 수 있게 합법적인 방법으로 소음을 측정하고 그 증거를 제시해야 합니다. 변호사의 능력과 협조하는 태도는 이 과정에서 큰 차이를 만들어낼 수 있습니다. 그래서 이러한 문제에 대응할 때는 변호사와 함께 차질 없이 대응해야 합니다.

 

 

이와 관련하여 한 가지 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 아파트의 합법적인 공사 중 발생하는 소음이 문제가 되었던 경우입니다. 당시 ㄱ 아파트 주변에서 ㄴ 아파트의 신축공사가 진행되었습니다. ㄱ 아파트의 주민들은 공사의 소음과 진동에 의한 피해를 주장하고 중앙환경분쟁조정위원회에 제소하였습니다. 그리고 그 피해를 이유로 손해배상금을 요청하였습니다.

조정위에서는 각 주민의 거주 기간과 층수를 고려하여 손해배상금을 결정하였습니다. 그러나 ㄱ 아파트의 주민 대표회의는 이에 만족하지 않고 더 큰 손해배상금을 요구하였습니다. 이에 ㄴ 아파트 측은 합법적으로 공사를 진행했음을 반박 근거로 제시하였습니다.

 

 

재판부는 ㄱ 아파트의 일부 주장을 받아들였습니다. 먼저 중앙환경분쟁조정위원회의 자료를 기반으로 공사 현장에서 상당한 소음이 발생한 것을 인정하였습니다. 그리고 이로 인해 ㄱ 아파트의 일정 층 이상의 주민들이 상당한 소음을 경험하였으며 이는 허용 가능한 소음 한도를 초과한 정신적 피해로 볼 수 있다는 판단도 내렸습니다.

따라서 재판부는 이 사건에서 ㄴ 아파트가 ㄱ 아파트에게 피해를 입혔다고 인정하였고 그에 따른 손해배상을 지시하였습니다. 그러나 ㄴ 아파트가 공사 현장에 방음벽을 설치한 것을 고려하여 손해배상금을 조정하였습니다.

 

 

아파트공사소음은 받아들이기 힘든 수준이 될 수 있으며 이로 인해 분쟁이 발생하고 소송이 진행되는 경우도 적지 않습니다. 이를 통해 소음 문제에 대한 합법적인 대응과 변호사의 역할이 얼마나 중요한지를 이해하실 수 있을 것입니다.

이러한 문제는 그저 소음이 존재한다는 사실만으로는 충분한 해결책이 될 수 없습니다. 이것은 더욱이 아파트공사소음이라는 이슈가 갖는 복잡성과 그로 인한 다양한 효과를 감안할 때 더욱 명확해집니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 꼼꼼한 법적 준비가 필요하며 이것은 실질적인 법적 조치를 취하는 데 있어 중요한 요소가 될 수 있습니다.

 

 

이는 아파트공사소음에 대한 이슈를 해결하기 위해서는 단순히 소음이 존재한다는 사실만으로는 부족하다는 것을 의미하며 이 문제를 진정으로 해결하기 위해서는 법적인 준비와 이해가 필요하다는 것을 알려줍니다. 이로써 소음이라는 이슈를 넘어서서 이것을 해결하기 위한 법적인 방법과 절차에 대한 이해와 준비가 필수적이라는 점을 강조하게 됩니다. 이것은 곧 이 문제가 단순히 소음이라는 문제를 넘어서서 법적인 측면에서의 문제로서의 복잡성을 내포하고 있음을 시사합니다.

이렇게 복잡한 문제를 해결하기 위해서는 상당한 시간과 노력이 필요하며 이는 단순히 소음을 줄이는 것을 넘어서서 법적인 준비와 절차를 이해하고 준비하는 것을 필요로 합니다. 이것은 아파트공사소음 문제가 단순한 문제가 아니라 복잡하고 어려운 문제임을 보여주며 이를 해결하기 위해서는 철저한 준비와 이해가 필요하다는 것을 알려줍니다.

 

 

복잡한 문제를 해결하기 위해서는 상당한 시간과 노력이 필요하며 이는 단순히 소음을 줄이는 것을 넘어서서 법적인 준비와 절차를 이해하고 준비하는 것을 필요로 합니다. 이것은 아파트공사소음 문제가 단순한 문제가 아니라 복잡하고 어려운 문제임을 보여주며 이를 해결하기 위해서는 변호사의 도움을 받아 철저한 준비와 이해가 필요하다는 것을 알려줍니다.