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건설 소송341

건축법 위반 미리 알고 대처해야 우리 주변을 보면 새롭게 건축되어 올라가는 건물들을 쉽게 볼 수 있습니다. 사람들이 거주하는 공간인 만큼 세밀하게 챙겨야 하는 부분들이 적지 않지만 요즘 큰 사고 소식들이 전해져 안타까운 일이 많습니다. 엄연하게 관련 법률이 있지만 조금이라도 더 이익을 얻기 위해서 제대로 공사를 하지 않다 보니 갑작스럽게 사고를 당하는 일이 생기는 것입니다. 안전과 직결되는 것인만큼 초반 설계에서부터 시공까지 건축법 위반이 없어야 합니다. 시공이 이루어지면서 만약 부실한 부분이 있다 보면 생활하면서 여러 가지 불편함이 생길 수 있습니다. 사소한 정도라면 불편함 정도뿐이겠지만 크게 사고가 생겨 입주자들이나 주변 사람들이 부상을 입을 수도 있어 주의해야 합니다. 이런 부분에 대해서 잘못을 저질러 누군가를 다치게 만들었다면 .. 2022. 2. 23.
공사지체상금 기한 내 완공 못했을 때는 공사지체상금은 단순히 관습적으로 인정되는 개념이 아니라, 법적으로도 분명히 인정되는 개념입니다. 일반적으로 지체상금은 계약상대자 측에서 정당한 이유가 없는 상황에서 계약상의 의무를 기한 내에 이행하지 못한 경우, 이 지체로 인한 손해배상액의 예정적인 성격으로 징수하는 금액으로 정의됩니다. 따라서 계약상대자가 정당한 이유가 없이 지체를 한 것이 인정된다면, 법적으로 지체상금의 발생 및 징수에 대해서 분명히 인정하고 있습니다. 문제는 이 정당한 이유라는 대목에서, 논란의 소지가 결코 적지 않다는 점입니다. 특히나 공사지체상금의 경우 건설 그 자체가 문제가 되는 경우가 많습니다. 여러 가지 이유로 건설의 지체가 이루어졌을 때, 그 과실이 어느 쪽에 있으며 얼마나 물을 수 있는가에 따라서 공사지체상금의 발생 여.. 2022. 1. 25.
건축허가거부처분 조건 다 지켰는데도 불구하고 우리나라에 빽빽한 건물들을 보고 있으면 획일화된 모습이라는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 이는 효율성을 고려한 디자인이기도 하지만 국가에서 정해둔 규정과 규격이 있으므로 이를 지키기 위해서인데요. 그러므로 건축법에서 건물을 건설하기 이전에 이러한 부분에 대해서 통과해야만 합니다. 그렇지만 이러한 규정을 지키지 않거나 다른 건축물이나 사람들에게 피해를 준다고 여겨질 경우 건축물허가가처분을 내릴 수 있습니다. 이러한 경우 정해진 높이를 지키지 않거나 토지의 목적에 맞지 않는 건물을 건설하는 것 등이 포함이 될 수 있는데요. 이에 토지를 구매할 경우 잘 알아보아야 하는 점은 개발이 제한된 구역의 경우 건축허가거부처분이 내려지게 될 수 있다는 점을 인지해야 합니다. 따라서 자신의 용도에 맞는 토지를 선택을 해야.. 2021. 12. 23.
불공정하도급거래 도움이 필요하면 하도급거래는 중소업체가 대기업으로부터 부탁들 받아 진행을 하는 것이며 이러한 경우 중소기업과 대기업의 관계를 뜻하는 것입니다. 다른 말로는 하청업체라는 단어를 사용하게 되는데요. 문제는 중소기업과 대기업의 관계가 사회적으로 수평적이지 못하다 보니 불공정하도급거래가 되는 경우들이 생각보다 많이 있습니다. 쉽게 말해 중소기업이 일을 모두 끝냈음에도 불구하고 대금을 지불을 받지 못하게 되거나 계약서를 발급해주지 않고, 단가를 과도하게 낮게 책정을 하는 등과 같은 행위들이 불공정 하청업체 관계 행위에 해당하게 됩니다. 이외에 서면 미교부와 기술자료 제공을 요청하거나 기술자료 갈취 등도 불공정 하청업체 경제 행위에 해당하게 될 수 있으며, 이와 같은 경제 행위를 당하거나 목격을 하게 되는 경우에는 공정거래위원회에.. 2021. 12. 3.
공사중지가처분 하기 전에 중요한 사항을 공사를 둘러싼 분쟁이 커지는 가운데 해결이 요원하다면, 결국 공사중지가처분이라는 카드가 등장해야 하는 경우가 적지 않습니다. 보통 시공을 멈추거나, 현 상황에 불만이 있는 측에서 상대에 대한 압박이나 당장의 시공을 멈추기 위해 진행하는 이 과정은 그 자체로도 분쟁거리가 되며, 이후 이를 해소하거나 혹은 이로 인해 발생한 피해 등에 대한 보상 논란 등이 불거질 수 있다는 점에서 더더욱 논란거리가 됩니다. 먼저 가처분에 대해 말씀드리자면, 가정적 처분이라고도 불리며 주로 강제집행에 대한 보전을 위해 법원이 행하는 일시적 명령으로 규정됩니다. 그리고 공사중지가처분이라고 한다면, 가처분 중에서도 시공 중지를 요구하는 사안으로 정의할 수 있을 것입니다. 이 가처분의 경우에는 그 행위만으로 직접적으로 피해 배상이 .. 2021. 11. 18.
건설공사소음 피해 지속적으로 당했다면 공사를 진행하기 위해서는 우리가 생각하는 것보다 더 많은 자금이 필요합니다. 자금뿐만 아니라 많은 사람의 노력이 투입돼야 하는 문제이기 때문에, 장기적인 프로젝트라고 이야기를 할 수 있겠습니다. 여러 가지 절차가 진행되기 때문에 대금과 관련된 문제가 종종 나타나기도 하는데요. 계약서를 작성했음에도 불구하고 계약서 상에 내용과는 다른 상황이 나타나게 된다면, 언제든지 변동될 수 있는 것이 건설 대금이기때문에, 많은 사람들은 이에 대한 스트레스를 받기도 합니다. 이뿐만 아니라 건설 공사를 하다 보면 건설공사소음으로 인해 주변에 살고 있는 사람들이 크나큰 피해를 입게 됩니다. 오늘 포스팅에서는 건설공사소음과 관련된 자세한 내용을 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 자문을 구하시는 분들의 이야기를 살펴보면,.. 2021. 11. 9.
서초건설전문변호사 분쟁 법률상담은 건설 사건은 서초건설전문변호사 등의 도움을 고려해도 까다로운 사건이라 평가하는 경우가 많습니다. 이유가 무엇일까요? 먼저 통상적인 건설 과정만 살펴보더라도, 상당수의 경우 많은 비용과 인력이 소요되며, 나아가 당사자 역시 한 쪽이나 양쪽에서 그치지 않고, 여러 명이 존재하는 경우가 많습니다. 그렇다 보니 결과적으로 건설 관련 문제가 터진다는 것은 큰 자금이 오가는 가운데, 여러 당사자가 걸려 있거나 혹은 복잡한 법적 문제가 뒤엉킨 경우가 많습니다. 물론 간단하고 쉽게 끝나는 경우도 있지만, 아닌 경우도 많으며 특히 사안이 복잡할 시에는 결과를 예측하기도 어려운 경우가 많습니다. 그렇기에 건설에 관한 사건이라면, 그것이 어떤 케이스든 서초건설전문변호사 등의 도움을 고려한다면 좋은 방방법이 될 수 있습니다... 2021. 10. 6.
간접비청구소송 법률상담 고려해서 공사 비용을 산정할 때, 직접비와 간접비로 나뉘는 광경은 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 이 때 직접비의 경우에는 규정이 명확하고, 액수 산정에 있어서도 별문제가 없으며 따라서 법적 문제도 비교적 덜 일어나는 편입니다. 설령 문제가 일어났다고 하더라도 기준이 명확하기에 비교적 손쉽게 결론을 내고 또 풀 수 있을 것입니다. 하지만 간접비청구소송은 이야기가 다릅니다. 공사원가 중 순공사원가가 아닌, 각종 간접적인 상황을 토대로 하여 산정되는 비용의 특성상, 과연 문제의 공사에서 얼마나 비용이 산정되었는가를 따지는 것부터가 문제입니다. 간접비청구소송은 결국 주된 비용, 혹은 명확히 발생하여 모두가 인정하는 비용이 아닌 부수적인 비용을 따지는 문제라고 할 수 있습니다. 그러면서도 간접비청구소송의 규모가 큰 경우도.. 2021. 9. 24.
토지보상금소송 절차 무엇일지 국가도 개인도 사업을 진행하면서 발생하는 국민의 재산권이 있다면 그에 상응하는 적절한 보상금을 지급하는 것이 맞습니다. 이때 지급하는 금전적인 보상에 대하여 문제가 해결되지 않는다면 토지보상금소송으로 이어지기도 합니다. 일반적으로 토지보상금을 지급하는 과정은 사업고지 후 토지조서 및 물건조서를 작성한 다음에 협의를 거쳐 결정하게 됩니다. 그런데 토지보상금액이 자신이 생각했던 금액과 맞지 않아 토지보상금소송으로 이어지는 것입니다. 그렇다면 오늘은 토지보상금소송과 관련한 사례와 그에 대한 법원의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. 인천 어느 지역의 재개발사업 과정에서 사업범위 내에 토지를 소유하고 있는 ㅇ 씨는 분양 신청을 하지 않았습니다. 분양신청을 하지 않았기 때문에 현금청산 대상자로 분류된 ㅇ 씨를 비롯한 .. 2021. 7. 22.

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