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건설 소송341

건설공사하도급비용 분쟁해소에서 건설공사하도급비용 책정 과정에서의 분쟁 건설계약과 관련한 분쟁 중 상당수를 차지하는 것이 건설공사하도급 문제이며, 특히 하도급 대금이 제 때 지급되지 않는 상황이 가장 많이 있습니다. 이는 하도급업체가 원사업자나 도급사업자에 비해서 힘이 약하고 계약상으로도 불리한 위치에 있는 일이 많이 있어서 발생하는 문제이며, 이는 건설업계에선 매우 고질적인 문제이기도 합니다. 하도급은 원사업자, 도급업자, 하도급업자와 같이 여러 단계의 도급 계약을 하는 관계를 말하게 되고 있으며, 가장 직접적인 분쟁은 도급업자와 하도급업자 사이에 일어납니다. 하지만 그와 동시에 무시할 수 없을 정도로 많이 일어나는 건설공사하도급 분쟁이 원사업자와 하도급업자 사이에서도 일어나게 되기도 합니다. 원사업자의 부당한 하도급대금 책정 문제 .. 2017. 11. 23.
도급계약 이후 일어나는 분쟁 고민 해결 도급계약 이후 일어나는 분쟁 고민 해결 계약은 우리 사회에서 자주 발생하는 관계 형성 방식입니다. 내가 어떤 것을 해 주면 상대방도 또 다른 것을 해 주기로 약속하는 것을 계약이라고 하며, 그 중 가장 흔한 형태의 계약은, 내가 금전을 주게 되면 상대방이 그에 합당한 일을 해 주는 도급계약 입니다. 다만 이런 계약 형태가 흔한 만큼 여기서 발생하게 되는 분쟁의 숫자도 많은 편입니다. 도급계약 관계의 기본 성질은 일에 대한 완성을 전제로 하고 그 완성이라는 결과에 맞게 그 대가를 준다는 것입니다. 역으로 말하자면 도급이라는 것은 완성된 것을 확인하고 계약하는 게 아니라 아직 일이 완성되기 전에 계약을 하고 완성 시점에 지급이 이뤄진다는 것이며, 이 때문에 처음 계약을 맺었을 때와 실제로 완성이 되었을 때의.. 2017. 11. 1.
건설소송변호사 도급분쟁 시 건설소송변호사 도급분쟁 시 공사계약분쟁은 법률적으로 표현하면 도급분쟁이라고 말할 수 있습니다. 도급계약이란 당사자가 어느 일을 완성할 것을 약속을 하며 상대방은 그 일의 완성에 대한 대가로 보수를 줄 것을 약속하는 계약을 말합니다. 그런데 부동산의 경우 다른 제조업이나 일반 도소매와 달리 기본 계약 단위가 굉장히 크기 때문에 공사대금을 둘러싼 다툼이 끊이지 않으며 이로 인해 건설소송변호사를 찾는 사람들이 상당수인 상황입니다. 특히 도급분쟁에서 가장 중요한 것은 공사대금의 약정과 이에 대한 지급 시기, 방법 등인데 이와 관련하여. 공사대금에 대한 약정이 없는 도급계약이 유효한지에 대한 민사사건이 있었습니다. 사건의 건설업자 B씨는 2010년경 팬션빌라 신축을 위해 토지 조성공사와 지반정리 공사를 P건설회사.. 2017. 10. 17.
하도급대금 분쟁시 해결은 하도급대금 분쟁시 해결은 건설업의 대부분은 하청방식으로 공사가 진행되는데요. 이러한 하도급대금 계약 관계에서 하도급업체는 일방적으로 복종해야 하는 약자에 위치하여 불리한 계약조건에 놓이거나, 제때 공사진행을 하였음에도 그 금액 지불이 지연되거나 미지급으로 이어지는 상황이 많이 일어나고 있습니다. 따라서 공정한 하도급 거래를 위해 수급사업자와 원사업자가 동등한 지위에서 균형있게 성장할 수 있기 위해 하도급거래공정화에 관한 법률이 제정되었습니다. 이러한 하도급은 수급인과 하수급인 사이의 도급계약이기 때문에 하수급인의 행위에 대한 책임도 수급인에게 있습니다. 오늘은 증액된 공사대금으로 인해 일어난 분쟁 사례를 알아보도록 하겠습니다. 하도급대금으로 일어난 분쟁 사례 알아보기 2006년 H사는J사로부터 하도급을 .. 2017. 10. 6.
토지수용 보상금 알아보기 토지수용 보상금 알아보기 철도공사를 할 때 수용되는 땅의 주인들이 토지보상금을 더욱 빨리 받을 수 있게 되었습니다. 한국철도시공사업단에 의하면 약 9개월가량 빨라지게 개선되었다고 하는데요. 이는 실시설계 단계에서 하는 공공측량과 용지를 사들일 때 하는 지적측량의 성과도면을 일치시켰기 때문이라고 합니다. 이로 인해 토지보상금 지급 기간이 9개월 정도 단축되며, 10년 동안 161억 원의 비용이 절감될 예정입니다. 정부에서 필요로 하는 땅을 사용하고 토지주에게 보상금을 내리는 형식의 토지수용, 시간이 오래 걸리며 그러한 보상금에 대한 절차도 복잡한데요. 오늘은 이러한 토지수용 보상금에 대하여 김채영 변호사와 함께 알아보겠습니다. 토지수용보상금 사례 A씨는 중앙토지수용위원회에 수용 재결서를 받았지만 60일이 .. 2017. 9. 28.
건설 하도급계약서에 대하여 건설 하도급계약서에 대하여 건설하도급계약서는 당사자의 한 측이 건물의 완공이나 시공을 할 것을 약정하고 상대방이 그것에 대해 보수를 줄 것을 약정하는 낙성, 유상, 쌍무계약입니다. 도급은 일이 완성되는 것을 위해 하는 것으로 있을 자체는 반드시 수급인의 모두로 해야 하는 것은 아닌데요. 이 과정에서 제삼자에게 일을 맡길 수 있으며 이를 하도급이나 아래도급이라고 합니다. 하청은 계약을 통해 건설이나 제조나 운송업계에서 이루어지게 됩니다. 공사지급액이 크고, 공사 기간이 장기간일 경우의 대규모 하도급 계약에는 특별한 사정이 없는 이외에 구체적인 공사시행방법, 공사비 지급방법과 관련된 사항을 작성하는 것이 좋습니다. 오늘은 건설 하도급 계약서에 대해 김채영 변호사와 함께 알아보겠습니다. 건설 하도급계약서 사례.. 2017. 9. 25.
토지수용보상 알아보기 토지수용보상 알아보기 국가에서 공공시설 설립을 하려면 토지가 필요할 텐데요. 국가가 가지고 있는 토지만으로 부족할 수 있어 일반 국민의 토지를매입해야만 합니다.이를 위해그 땅의 주인과먼저 매수를 협의하고 원만한 협의가 되면 계약을 체결하게 되는데요. 하지만 협의 매수가 불가능한 경우를 대비해 공익사업 토지를 강제로 취득할 수 있는 토지 수용 제도를 시행하고 있으며, 토지 소유자의 재산권 보장을 위해 손실 보상에 대한 규정을 가지고 있으며 이를 토지수용보상이라고 합니다. 이런 토지수용보상은 공익사업에 필요한 토지 등의 협의나 수용에 의한 취득이나 사용에 따른 손실 보상에 관한 사항을 규정함으로써 공익사업의 효율적인 수행과 공공복리 증진, 그리고 재산권의 적정한 보호를 위해 제정되었습니다. 토지 수용을 할 .. 2017. 9. 19.
보금자리주택토지보상 분쟁이 생기면 보금자리주택토지보상 분쟁이 생기면 보금자리주택은 정부가 주택이 없는 서민들을 위하여 공공부문을 통해 직접 공급하는 주택을 말합니다. 이러한 보금자리 주택은 2009년에서 2018년까지 중소형 분양주택 70만 가구와 임대주택 80만 가구 등 총 150만 가구를 공급하게 되는데요. 보금자리주택은 보금자리주택 건설 등에 관한 특별법에 따라 국가나 지방자치단체, 대한주택공사, 한국토지공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사들이 서민의 주거안정을 도모하기 위해 건설한 분양주택과 임대주택을 말합니다. 토지보상은 국가나 공공기관이 공익사업을 위해 토지를 강제수용하며 손실을 보상하는 제도인데요. 정부에서 보금자리 주택을 짓기 위해 토지수용을 하고 토지보상금을 주었을 때 이러한 보상금이 너무 낮게 책정이 되었다면 어떻.. 2017. 9. 18.
손실보상 재결신청 어떻게? 손실보상 재결신청 어떻게? 국가에서는 국민을 위해 항상 어떠한 행위를 행합니다. 도로를 건설하고, 편의시설을 건설하고, 각종 관공서 등과 같이 국민의 세금을 걷어 공공의 이익을 주는데요. 간혹 이 행위로 인해 국민의 일부는 피해를 볼 수도 있습니다. 공권력 행사에 의해 사유재산권에 특별한 손실이 가하여지는 경우인데요. 이 손실을 매꿔주기 위해서 손실보상이라는 것을 만들었고, 이 보상은 완전한 보상을 원칙으로 하지만 개발이익은 배제되기도 합니다. 손실보상은 현금보상으로 이루어지는데요. 단행법에서 개별적으로 규정되어 있습니다. 손실보상은 그 범위가 점차 확대되고 있고, 주거비와 영농비, 세입자에 대한 주거대책비, 영세토지에 대한 가산금 등에 대하여 생활보상은 침해가 없었던 것과 같은 경제적 상태의 실현과 더.. 2017. 9. 14.

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