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건설 소송341

건설변호사 하도급리베이트 분쟁시 건설변호사 하도급리베이트 분쟁시 힘없는 하도급 업체를 상대로 한 원청업체의 갑질이 화제입니다. 재계약을 해주겠다며 하청업체 영업사원에게 1억 원을 빌렸다가 갚지 않거나, 원청업체에서 받은 공사대금으로 개인적인 빚을 갚고 하청업체에게 돈을 주지 않은 채 공사를 진행하는 원청업체의 직원이 붙잡힌 사례도 있었는데요. 하도급리베이트 사례 중에서는 공사하겠다고 한 하청업체에게 허위로 위조된 세금계산서를 받게 한 쥐 리베이트를 주지 않으면 거래를 끊겠다고 협박해 3억 5천만 원을 받은 대표도 구속이 되었습니다. 이처럼 법적으로 많은 문제가 불거질 수 있는 하도급리베이트, 김채영 건설변호사와 함께 그 사례를 한 가지 알아보겠습니다. 건설변호사 - 하도급 리베이트 사례 대구지방법원에서 하청업체에게 거액의 리베이트를 받.. 2017. 9. 12.
재개발토지수용 민감한 부분 있다면 재개발토지수용 민감한 부분 있다면 시골, 혹은 기타 도시 외곽 지역에 땅을 다소나마 소유하고 있는 사람이라면 간혹 토지수용과 관련된 문제를 접하게 될 수 있습니다. 굳이 당장 내 일이 아니라 해도 내 토지 주변 지역에 재개발 등을 명목으로 하는 토지수용이 발생하게 되면 ‘혹시 다음은 내 차례일까?’라는 생각이 들어 걱정 반, 기대 반이 되기도 합니다. 잘만 풀린다면 재개발토지수용 문제는 오히려 토지의 가치를 높게 평가 받아 큰 이익을 취할 수 있는 기회가 될 수도 있지만, 잘 풀리지 않는다면 억울할 정도로 낮은 보상만을 받아 손해를 입을 수도 있습니다. 따라서 만약 재개발토지수용 대상이 되었다 한다면 이 사안이 무엇을 의미하며, 여기서 여러분은 어떤 권리를 행사할 수 있는지를 잘 파악해 둬야만 합니다. .. 2017. 8. 28.
부동산변호사 이주대책 부당하다면? 부동산변호사 이주대책 부당하다면? 공공사업의 시행에 필요한 부지를 등을 제공해 주면서 생활의 근거를 잃어버린 자들에 한해서 사업시행자가 이주정착지를 선정한 다음 해당 이주대책정착지에 도로, 기타 공공시설 등 당해 지역조건에 따른 생활기본시설을 제공해 주는 행위를 이주대책이라고 합니다. 오늘은 이주대책용 아파트 분양가를 생활기본시설비에 포함을 시키면서 발생한 분쟁을 부동산변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨 등은 공공사업이 진행되면서 분양금 일부를 부담해주면서 이주대책으로 사업 시행자인 SH공사로부터 아파트를 공급 받기로 하였지만 생활기본시설 설치비용을 분양대금에 포함을 시켰는데요. 이에 ㄱ씨 등은 분양대금을 산정할 때 상하수도, 전기통신 등 생활기본시설 설치비용을 분양대금에 포함 시킨 것은 적법하지.. 2017. 8. 25.
토지수용보상 범위와 절차 토지수용보상 범위와 절차 나라에서 도로를 깔고 건물을 세우는 등 공공시설을 짓기 위해선 토지가 필요한 것은 당연합니다. 이를 위해 나라에서는 전국 각곳에 토지를 매입하고 있는데요. 하지만 공공시설을 지으려 하다 보면 국가가 보유하고 있는 토지만으로는 부족할 수 있다 보니 일반 국민의 땅을 매입하여 공사를 진행하게 될 필요가 있습니다. 이 때 원래 땅 주인에게는 토지수용보상이라는 절차를 통해서 그 땅에 합당한 금액을 주게 되는데요. 특히 국가의 토지 매입은 강제성 있는 절차이므로 원래 땅 주인에게는 단순히 매입 자금이 아닌 보상 차원의 금액이 지급되는 것입니다. 오늘은 국가의 토지 매입과 그에 따른 토지수용보상의 범위, 그리고 그 행정적 절차에 대해 간략히 짚고 넘어가겠습니다. 토지수용보상의 목적물과 그 .. 2017. 8. 14.
토지수용보상 환매권공지 없었다면 토지수용보상 환매권공지 없었다면 최근 서울시에서 공익사업의 추진을 위하여 한 토지를 수용했다가 이후 사업이 변경되고 나서 토지의 원래 소유자에게 환매권 공지에 대한 사항을 제대로 언급해주지 않아 수억 원 대의 손해배상금을 지급했어야 했던 사건이 있었습니다. 여기서 환매권은 정부나 지방자치단체에 수용당했었던 토지 등을 원래의 소유자가 이후 다시 매수를 할 수 있는 권리를 의미하는데요. 어떤 이유로 인해 이런 판결을 받게 되었는지 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 놓치게 된 환매권에 대한 정당한 토지수용보상 2004년 서울시는 A구역 주변의 도로개설공사를 위해 해당 토지수용보상 처리한 후 토지를 소유하고 있던 A종친회 및 B씨에게 이들에게각각 7500만여 원과 2억 4200만여 원의 금액을 지급한 적이 있었습니.. 2017. 7. 21.
토지보상금수령지급청구 방법은? 토지보상금수령지급청구 방법은? 국가에서는 공공의 이익을 위하여 다양한 사업을 진행 하면서 토지 확보를 위해 일반 개개인의 땅을 매수하는 과정을 거치게 됩니다. 이러한 과정을 토지수용이라고 하며 토지수용이 이뤄지게 되면 원래 토지소유자는 토지보상금을 수령 받을 수 있게 됩니다. 토지수용은 사업 인정 고시, 토지 조서와 물건 조서 작성의 단계를 거쳐 협의와 재결 과정까지 이르게 됩니다. 재결로 이어진다면 토지소유자에게 지급되어야 할 최종적인 토지보상금이 정해지게 되는데요. 이 때 토지소유자는 공탁된 보상금을 받던지, 아니면 직접 토지보상금수령을 진행하던지 둘 중 하나의 결정을 내려야 하는데요. 토지보상금수령 지급청구의 자격과 과정 이 중 일반적인 방식이 바로 공탁금 직접청구를 통한 토지보상금수령입니다. 직접.. 2017. 6. 23.
아파트 재건축절차 확인할 것 아파트 재건축절차 확인할 것 최근 10여 년 사이 건설, 부동산 쪽에서 각광받는 사업이 바로 아파트 재건축입니다. 아무것도 없는 토지를 사서 새로 아파트를 짓기에는 이제 땅이 모자라고, 있다 해도 너무 비싼 땅값 때문에 쉽게 신규 건설을 하기 힘든 상황에서, 이미 있는 낡은 아파트를 새로 개보수하고 기존보다 훨씬 상승한 건물 가치를 창출하는 것이기 때문이죠. 특히 토지 품귀현상이 강하게 일어나는 수도권에서는 아파트 재건축이 활발한 편입니다. 다만 재건축을 위한 요건, 그리고 규정에 맞는 아파트 재건축절차를 잘 밟아야만 나중에 뒤탈이 생기지 않을 것이므로 아파트 재건축절차 규정에 대한 확실히 숙지 후 진행을 하는 것이 권장되고 있습니다. 재건축 대상이 되는 아파트는 무엇인가? 재건축은 이미 있는 노후한 건.. 2017. 6. 20.
불법증축 임차인이 했다면 불법증축 임차인이 했다면 불법건축물은 건축 관계법 규정에 어긋나는 것으로, 공공복리 증진과 국민의 삶의 질 향상을 저해하므로 법률은 이를 통제, 관리하기 위하여 철거나 행정벌칙 등을 명하는 규정을 마련하고 있습니다. 불법건축물을 예방하기 위하여 건축법을 마련하였고, 건축물을 건축하기 전에는 지역, 용도, 규모 등에서 허가를 받아야 불법건축물로서 법적 제재를 받지 않게 됩니다. 불법건축물에는 두 가지 유형이 있습니다. 먼저 형식적 불법 건축물 이라고 칭해지는 것은 건축법을 위반하여 지어진 것이나, 건축법을 모두 지켰음에도 불구하고 허가절차 없이 지어진 것을 뜻합니다. 또 실질적 불법 건축물이라고 칭해지는 것은 건축허가를 받은 후, 허가 받은 내용과 다르게 지어진 것을 말합니다. 이렇게 두 가지 불법건축물을.. 2017. 6. 13.
재건축조합설립 소유자 동의기준 재건축조합설립 소유자 동의기준 대부분의 건축물들은 시간이 지나면 자연스레 노후화가 진행돼 일부 훼손되거나 멸실 될 수 밖에 없습니다. 이런 경우 건물 가격대비 지나치게 많은 수리비, 복구비, 관리비용이 드는 경우 또는 그 밖의 사정으로 건물을 다시 지으면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증가가 있는 경우에 그 건물을 철거하여 그 대지 상에 새로운 건물을 건축하는 것을 주택재건축이라고 말합니다. 주택재건축사업이란 도로부터 상하수도, 공원, 공용주차장 등과 같은 정비기반시설은 ‘양호’하지만 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. 반면, 주택재개발사업은 마찬가지로 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나에 해당하는 사업으로서 정비기반시설이 ‘열악’한 노후 • .. 2017. 6. 5.

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