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건설 소송341

건설소송변호사 하자보수 분쟁은? 건설소송변호사 하자보수 분쟁은? 최근 신축 건물이 급증하면서 하자보수에 대한 관심도 늘어나게 되었는데요. 아무래도 하자가 발생한다면 해당 건축물에 대한 가치도 급격하게 하락하게 되는 것은 물론 안전성에 대해서도 위협을 받기 때문에 하자보수 규정에 대해서 정확하게 파악하여야 합니다. 그러나 하자의 기준이라는 것이 애매하기 때문에 늘 법정공방은 치열하였는데요. 최근 사례에서 아파트 하자 판단 기준은 준공도면을 원칙으로 하여야 한다는 판결이 나왔습니다. 건설소송변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A건설사는 ㄱ 지역으로부터 아파트 사업승인을 받고 B아파트를 분양하였습니다. 그러나 아파트 시공사인 C건설 등 3개 건설사는 아파트를 시공하면서 설계도면에 따라 시공해야 할 부분을 시공하지 않거나 부실시공을 하여 설.. 2018. 4. 17.
토지수용 보상금 적극 대처 토지수용 보상금 적극 대처 내 땅 내 부동산인데도 특정한 공익사업을 위해서 토지수용을 해버리게 된다면 정말 억울할 것입니다. 미래에 상승되게 될 가치를 보고 투자한 땅인데도 불구하고 국가에서 강제적으로 토지의 소유권을 가져가게 된다면 부당하다고 느낄 수 있기 때문에 국가에서는 이에 대해서 보상을 해주기도 합니다. 하지만 해당 토지를 국가에서 소유하여 공익사업을 진행하게 되면 해당 토지를 가질 수 있는 기회는 제로에 가까워 집니다. 때문에 어떤 보상을 해준다고 하더라도 부족할 텐데요. 토지수용에 대해서 자세하게 알아본다면 피해를 보상을 조금은 더 잘 받을 수 있을 것입니다. 토지수용은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 농어촌정비법, 도로법, 광업법과 같이 개개의 법률에 규정이 있는 경우를 제외하고는 일반.. 2018. 4. 9.
토지보상절차 분쟁 조력에 토지보상절차 분쟁 조력에 토지보상이 과연 무엇일까요? 토지보상이란 개인이 가지고 있는 토지를 국가에서 공공사업을 위해 이용하고자 할 때 토지 소유주에게 해당 토지를 매입하는 것을 이야기합니다. 토지보상의 방법에는 현금, 채권, 대토, 공탁 등 다양한 방법이 있는데요. 이러한 토지보상을 받기 위해서는 토지보상을 신청하기 위한 신청서를 작성하여야 합니다. 토지보상 신고서에는 신청인, 신청 취지, 신청원인, 신청내용 등의 내용이 기재되며, 관련된 서류를 첨부하고 작성 이후 신청인의 서명과 도장을 찍어야 합니다. 그렇다면 오늘은 김채영 변호사와 함께 토지보상 절차와 관련된 사례를 알아보도록 하겠습니다. 토지보상 절차 분쟁 사례 대법원은 A씨 등 14명이 1억3000여만 원을 배상하라며 도로공사를 상대로 낸 잔여.. 2018. 4. 3.
재건축변호사 소송 도움에 재건축변호사 소송 도움에 오늘은 복잡하게 느낄 수 있는 재건축 관련 소송을 재건축변호사 김채영변호사와 함께 보고자 하는데요. 재건축 공사계약보다 먼저 실시했던 조합원 총회 결의가 만약 요건을 갖추지 못해 무효가 되었다면 공사계약 자체가 무효가 될지 알아보도록 하겠습니다. 사례를 재건축변호사와 함께 자세히 보면 지난 2001년 A건설을 재건축 시공사로서 선정했던 재건축조합에서는 2002년 실제 분양금의 총액이 예상했던 일반분양금의 총액에 비해 10% 이상 증가했을 시 초과분을 조합원들의 수익으로 되돌려 주겠다는 내용의 재건축공사 가계약을 맺었습니다. 다만 이때 가계약에 정부 정책변경등 피할 수 없는 상황이 발생하게 되었을 경우 공사 변경 협의가 가능하다는 조항을 추가하였는데요. 가계약을 한 뒤 본계약 협상.. 2018. 3. 19.
건설변호사 하도급소송 도움 건설변호사 하도급소송 도움 건설업 등 공사를 진행할 때는 도급받은 일을 수급자 스스로 모두 해내야 하는 것은 아닌데요. 이에 따라 수급인은 제3자에게 하청 또는 하도급을 맡겨 일을 분산하여 진행하게 됩니다. 이용일의 성질이나 당사자의 의사에 의해 금지되지 않는다면 수급인은 하도급을 이용할 수 있는데요. 이러한 하도급은 수급인과 하수급인 사이의 도급계약으로 볼 수 있으므로 하수급인의 행위에 대해서 수급인은 모든 책임을 맡게 됩니다. 많은 경우 수급인과 도급인의 관계는 대기업이 중소기업에게 일을 맡기는 식으로 노동 착취나 사회문제를 초래하기도 하여 하도급소송 사례가 많이 발생하기도 하는데요. 공정거래 위원회에서는 하도급 거래 질서 확립을 위해 관련한 법률을 제정하고 있습니다. 오늘은 건설변호사와 하도급소송 .. 2018. 3. 15.
건설소송변호사 하자보수 분쟁 건설소송변호사 하자보수 분쟁 여러 가지 이유로 건물에 하자가 발생할 수 있는데요. 건설업체가 시공 공사에 건축 도중 또는 준공을 완성한 뒤 발생한 흠이나 결함이라면 시공사는 이에 대한 책임을 지고 수정을 해야 합니다. 일반적으로 시공업체는 건축물 하자에 대한 배상 책임을 지게 되며, 하자가 발생할 경우 범위에 따라 계약 내용 변경이나 손해배상 청구 등 다양한 책임의 의무를 지게 됩니다. 이를 위해 공사 도중 또는 공사가 완료된 후 하자보수 계약서나 관련 문서를 작성하게 되는데요. 품질 보증상의 규정에 의거하여 인도자가 하자에 대한 보증의 책임을 지며, 공사업체는 고객이 하자로 인한 수리, 교환 요청이 있을 경우 신속하게 하자보수를 진행한다는 내용을 기재하게 됩니다. 일반적으로 하자보수 계약서는 계약목적,.. 2018. 3. 8.
토지수용절차 도움받아서 토지수용절차 도움받아서 국가에서 새로운 고속도로를 만들게 된다면 그에 따라 강제적으로 개인의 토지 소유권을 매입하게 되는데요. 이처럼 특정한 공익사업을 위해 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 법률이 정한 토지수용절차에 따라 강제적으로 국가 소유가 아닌 토지의 소유권을 취득하는 것을 토지수용이라고 합니다. 토지 수용 제도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 도로법, 광업법, 농어촌 정비법을 통해 법률을 규정하고 있는데요. 이외의 경우에는 일반적으로 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 토지 취득 및 보상을 진행하게 됩니다. 토지수용절차는 먼저 사업인정의 고시를 하게 되며, 토지와 물건 조서를 작성하게 되는데요. 중요한 협의 단계를 거쳐 재결의 순서를 따르게 됩니다. 협의 단계에서.. 2018. 3. 7.
하도급소송변호사 분쟁발생하면 하도급소송변호사 분쟁발생하면 하도급이란 도급받은 건설공사 전부나 일부를 다시 도급하기 위해 수급인이 제3자와 체결하는 계약을 말하는데요. 대부분의 건설업에서 이용되고 있습니다. 건설업 하도급의 경우 부분하도급에 제한되며, 건설업자의 경우 도급받은 건설공사의 전부 또는 대통령령으로 지정하고 있는 주요 부분의 대부분을 다른 건설업자에게 하도급하지 못하게 되어 있습니다. 하지만 건설업자가 도급 받은 공사를 법이 지정하는 바에 따라 계획하고 관리하며 조정하게 된다면 2인 이상에게 분할하여 하도급을 하는 경우에 대해서는 예외로 두고 있습니다. 이렇게 도급 받은 수급인은 그 건설공사의 일부를 동일 업종에 해당하는 건설업자에게 하도급할 수 없도록 규정하고 있는데요. 하지만 발주자가 공사품질이나 시공상의 능률을 높이기.. 2018. 3. 6.
다단계하도급 명확하게 알아보자 다단계하도급 명확하게 알아보자 다단계 유통방식 다들 알고 계실 텐데요. 어떤 상품이나 서비스를 구매한 고객이 동시에 판매직원이 되고 자신이 판매가액 및 자기예하 판매조직의 판매가액에 따라 일정률의 보상금을 보장받으며 예하조직이 일정이상 확대되면 승진이 됨으로써 다시 제품 판매와 유통망을 확대, 계속적인 상품 거래가 이루어지도록 하는 것인데요. 예를 들어 1차는 2차에게 2차는 3차에게 3차는 4차에게 이런 식으로 여러 단계를 거친 것이 다단계입니다. 건설에도 다단계가 있는데요. 특히 하도급, 하청에서 다단계하도급이 나타나기도 합니다. 다단계하도급이란 하도급을 맡은 업체가 다른 업체에게 다시 해당 하도급을 맡기는 그런 현상을 말하는데요. 건설뿐만 아니라 하도급이라는 것이 존재하는 직무에는 다단계하도급이 발.. 2018. 2. 12.

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