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건설 소송341

[재건축소송] 재건축사업 현금청산소송_재건축소송변호사 [재건축소송] 재건축사업 현금청산소송_재건축소송변호사 [재건축소송] 재건축사업 현금청산소송_재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 법무법인 대교 김채영 변호사입니다. 부동산 경기의 장기침체로 인해 토지와 집값이 하락하면서 재건축 관련 소송이 늘고 있습니다. 특히 재건축, 재개발 사업의 경우 사업성이 악화되자 지분을 아파트 대신 현금으로 받으려는 재건축 현금청산요구소송이 증가하고 있는 추세인데요. 오늘은 재건축사업 현금청산소송에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업 현금청산소송 수년 째 부동산 경기 침체의 장기화로 인해 재건축 조합원들의 청산금 소송이 늘고 있습니다. 재건축 분양권 대신 현금으로 받겠다는 겁니다. 서울 행정법원에 의하면 현금청산소송 접수 건수가 지난 2006년 4건에서 지난해 3.. 2013. 7. 1.
주택재건축사업 안전진단_재건축소송변호사 주택재건축사업 안전진단_재건축소송변호사 주택재건축사업 안전진단_재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 법무법인 대교 김채영변호사입니다. 주택재건축사업을 시행하고자 할 때 시장, 군수 또는 자치구의 구청장은 정비계획의 수립 또는 주택재건축사업의 시행 여부를 결정하기 위해 안전진단을 실시해야 하는데요. 오늘은 주택재건축사업 안전진단에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업 안전진단 시장, 군수 또는 자치구의 구청장은 정비계획의 수립 및 주택재건축사업 시행 여부를 결정하기 위해 안전진단을 실시해야 합니다. 다만, 천재지변 등으로 주택이 붕괴되어 신속히 재건축을 추진할 필요가 있다고 인정하거나 주택의 구조안전상 사용금지가 필요하다고 인정하는 경우에는 안전진단 없이 주택재건축사업을 진행시킬 수 있습니다... 2013. 6. 27.
[재건축] 주택재건축사업 매도청구_부동산법변호사 [재건축]주택재건축사업 매도청구_부동산법변호사 [재건축]주택재건축사업 매도청구_부동산법변호사 안녕하세요? 부동산법변호사 법무법인 대교 김채영 변호사입니다. 주택재건축사업을 시행함에 있어 사업시행자는 주택재건축 정비사업조합의 설립에 동의하지 않거나 시장, 군수 또는 자차구의 구청장, 한국토지주택공사 또는 지방공사의 사업시행자 지정에 동의하지 않는 자에게 그의 토지 또는 건축물에 대해 매도청구를 할 수 있는데요. 오늘은 주택재건축사업 매도청구에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업 매도청구의 의의 및 사유 주택재건축사업 매도청구는 재건축사업을 시행함에 있어 조합설립 부동의자 등에 대해 그 소유 토지 등을 시가에 매도할 것을 청구하는 것으로 매도청구는 재건축에 참가하는 구분소유자 등이 재건축에 불참한 구.. 2013. 6. 17.
세입자 이주대책_부동산 변호사 세입자 이주대책_부동산 변호사 안녕하세요? 부동산 변호사 김채영 변호사입니다. 토지 수용은 특정 공익사업을 위해 국가 등 행정주체가 개인 소유의 토지 또는 그 밖의 재산권을 소유자의 의사에 반해 강제로 취득하는 것을 말합니다. 이 때 토지등소유자 및 세입자는 이주대책 대상자가 되는데요. 오늘은 세입자 이주대책에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이주대책 재개발정비구역 지정에 대한 공람 공고일로부터 계약체결일 또는 수용재결일까지 계속해서 주택재개발 정비구역 안에 거주하고 있는 토지소유자 및 세입자는 이주대책 대상자가 됩니다. 사업시행자는 이들을 위해 임시수용시설을 설치하거나 주택자금 융자알선 등의 조치를 해야 합니다. 또한 사업시행자는 세입자에게 가구원 수에 따라 4개월 분의 주거이전비를 보상해야 합니다. 이주.. 2013. 5. 22.
[부동산변호사] 토지수용의 절차 [부동산변호사] 토지수용의 절차 안녕하세요? 부동산변호사 김채영입니다. 토지수용이란 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하는데요. 여기서 말하는 수용절차란 무엇을 말하는 걸까요? 오늘은 토지수용의 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지수용의 일반절차 에 따른 토지수용의 일반 절차는 다음과 같습니다. 사업인정고시 → 토지조서, 물건조서의 작성 → 협의 → 재결의 순서 사업인정 사업인정이란 공익사업을 토지 등을 수용할 사업으로 결정하는 것을 말합니다. (공익사업이란 국방, 군사에 관한 사업이나, 국가나 지방자치단체가 설치하는 청사, 공장, 연구소, 시험소, 보건시설, 공원, 문화시설 그 밖의 공공용 시설에 관한 사업을 말합니다. ) 사업인정의 절차 사업시행자가 토지 등.. 2013. 5. 14.
토지수용 보상금의 지급 청구 토지수용 보상금의 지급 청구 안녕하세요? 김채영 변호사입니다. 어느 책에서 읽은 구절이 생각납니다. 이 숲에 흔들리지 않는 나뭇잎이 있을까요? 라는 문장입니다. 나뭇잎이 흔들린다고 나무가 쓰러지지는 않습니다. 사람 역시 마찬가지입니다. 지금 당장 흔들리는 것에 마음 잃지 마시고 굳건히 바람에 맞서 나가는 하루 하루가 되시길 바랍니다. 오늘은 토지수용 보상금의 지급 청구에 대해 이야기해볼까 합니다. 토지수용 보상금의 지급청구 토지수용보상공탁금을 출급하려는 자는 공탁물 출급청구서 2통에 공탁통지서, 출급청구권 증명서면, 인감증명서를 첨부하여 공탁관에게 제출해야 합니다. (사업시행자는 착오 공탁과 공탁원인의 소멸 외에는 토지수용보상금 회수청구를 할 수 없습니다.) 토지수용보상공탁금의 출급청구권자 출급청구권자 .. 2013. 4. 22.
건설분쟁변호사/주택건축분쟁해결 주택건축분쟁해결 건설분쟁전문변호사/김채영변호사 안녕하세요 건설분쟁전문변호사/김채영변호사입니다. 오늘은 주택건축분쟁해결에 대해 말씀드리겠습니다. 주택건축과 관련해서 분쟁이 발생한 경우, 관한 건축분쟁위원회에 조정 또는 재정을 신철할 수 있습니다. 건축물의 건축등과 관련된 분쟁 및 재정을 하기 위해서 국토해양부에 중앙건축분쟁위원회를 두고, 특별시/광역시/도/특별자치도에 지방건축분쟁위원회를 둡니다. 건축분쟁위원회가 필요한 분쟁 1. 건축관계자와 해당 건축물의 건축 등으로 피해를 입은 인근주민간의 분쟁 2. 관계 기술자와 인근주민 간의 분쟁 3. 건축관계자와 관계기술자 간의 분쟁 4. 건축관계자 간의 분쟁 5. 인근주민 간의 분쟁 6. 관계기술자 간의 분쟁 분쟁의 조정또는 재정을 신청하려는 사람은 신청서를 작성.. 2013. 3. 28.
건설분쟁변호사_일조권/일조권침해 일조권/일조권침해 [건설분쟁변호사]김채영변호사 안녕하세요 건설전문변호사/김채영변호사입니다. 오늘은 일조권과 일조권침해에 해당하는 경우에 대해 말씀드리겠습니다. 일조권이란? 태양 광선을 확보할 수 있는 권리. 인접 건물 등에 의해 자기집에 태양 광선이 충분히 닿지 못하여 생기는 신체, 전싱, 재산의 피해에 대하여 보상을 청구할수 있습니다. 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축되는 건축물의 높이는 일조 등의 확보를 위해 제한하고 있는데요, 대지경계선으로부터의 거리에 따라 건축조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축해야 합니다. 높이 4미터 이하인 부분 : 인접 대지경계선으로부터 1미터 이상 높이 8미터 이하인 부분: 인접 대지경계선으로부터 2미터 이상 높이 8미터를 초과하는 부분: 인접 대지경계선으로부터 해당.. 2013. 3. 26.
건설소송변호사/분양허위광고/계약과다른아파트 아파트분양 허위광고 - 계약과 다른 아파트 건설소송변호사/김채영변호사 안녕하세요, [건설소송변호사]김채영변호사 입니다. 내집마련의 꿈을 갖고, 분양을 받은 아파트가 계약과 다른부분이 있다면 어떻게 해야할까요? 지금부터 아파트분양에 대한 허위광고에 대처하기 위한 설명드리겠습니다. 분양계약에 포함되는 것 분양(주택공급)계약서 분양(입주자모집)공고의 내용계약서를 작성할 때 분양공고의 내용을 변경한다는 내용이 없는 경우에는 분양공고가 계약의 내용이 될 수 있습니다. 분양광고의 내용 분양광고 및 모델하우스의 조건 또는 분양회사가 한 설명 중 구체적 거래조건인 아파트의 외형·재질 등에 관한 사항은 분양계약 시에 다른 사정이 없는 한 분양계약의 내용이 될 수 있습니다. 모델하우스의 내용 입주자들이 모델하우스를 보고 .. 2013. 3. 18.

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