부동산소송변호사87 서초부동산소송전문변호사 보증금연체로 인한 갈등이 서초부동산소송전문변호사보증금연체로 인한 갈등이 2018년경, 상가임대차보호법이 개정된 바 있었는데요. 개정된 상가임대차보호법에 따르면 임차인은 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 그리고 임대인이 임대차기간이 만료되기 전 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신 거절의 통지 혹은 임대료 변경의 통지를 하지 않았다면 전 계약과 동일한 조건으로 계약을 갱신한 것으로 간주합니다. 이처럼 임차인을 보호하려는 움직임이 법에 반영되었는데요. 그러니 이렇게 변경된 부분을 기억하시고 계약 시 참고하시기 바랍니다. 만약 이 같은 부분을 알지 못하신다면 정당한 권리를 주장하기 힘들 수 있기 때문입니다. 또 임대기간 다음으로 문제가 되는 부분은 보증금인데, 보증금이란 임차인이 월세를 지급하지.. 2020. 4. 13. 서초부동산소송변호사 취득세 계산 시 서초부동산소송변호사 취득세 계산 시 매매계약을 체결하는 것은 복잡한 절차를 요구하기도 하며, 아무래도 적지 않은 금액이 오갈 수 있는 만큼 이해관계에 따라 서로 갈등이 생기는 상황도 있을 것입니다. 때문에 이러한 문제로 서초부동산소송변호사의 도움이 필요할 수 있는 상황과 마주하기도 하는데요. 오늘은 부동산 취득세와 관련해서 서초부동산소송변호사의 법적인 조력이 필요할 수 있는 분쟁사안에 대해 살펴보고자 합니다. A회사는 약 200만㎡가량의 토지를 가지고 있습니다. 다만 A회사가 약 10년이 흐른 뒤에 지주회사로 전환을 하면서 설립한 건물에 이 토지를 이전하였는데요. 이 과정에서 부동산 취득으로부터 5년이 지나지 않았을 때는 과세특례가 적용되었으며, 유예기간인 5년 이후부터 주택 이전 전까지를 업무용에 해당.. 2019. 7. 30. 서초구부동산소송변호사 임대차계약 중에 서초구부동산소송변호사 임대차계약 중에 우리는 살아가면서 다양한 계약을 맺게 됩니다. 직장에 취직을 할 때부터, 각종 물건을 구입하거나 혹은 대여할 때, 집을 얻을 때 등등 계약서를 작성할 일은 다양하게 존재하는데요. 그런데 이 계약을 맺을 때에 적거나 적지 않은 조항 하나로도 법적으로 유리하거나 혹은 불리하게 작용될 수 있으며, 이러한 변수에 대해 다각도로 대응하기 위해선 서초구부동산소송변호사를 통하여 계약을 진행하는 것이 현명한 방법일 수 있습니다. 법의 절차 아래에서 조항 하나로 사건의 결과가 달라질 수 있기 때문인데요. 오늘은 서초구부동산소송변호사의 조력이 필요한 순간이 올 수 있는 임대차계약에 관한 사례를 한 번 살펴보고자 합니다. 여기서 임대차 계약이란, 임대인이 임차인에게 목적물을 제공, 대여.. 2019. 6. 27. 부동산소송변호사 갑작스러운 계약취소 부동산소송변호사 갑작스러운 계약취소 얼마 전 고양시의 도시관리공사에서는 고양시 내에 있는 종합운종장 안에서 임대차 계약을 하고 있었던 A사를 전대금지위반을 이유로 해서 임대차 계약 취소를 일방적으로 해지 통보 하였다 밝혔습니다. 오늘은 부동산소송변호사의 도움이 필요한 임대차계약에 관련된 한 사건을 살펴보려 합니다. 통보 내용에 따르면 계약이 해지 되는 시기는 2018년 1월 8일까지이며 다시 종합운동장 내 시설물을 원상회복하고 나서 명도기일은 2018년 1월 31일까지라고 합니다. 본래 A사와 임대차 계약을 했을 때에는 그 종료시점을 2020년까지로 했었는데, A사가 전대금지위반을 했기 때문에 이와 같은 임대차계약 취소를 하게 되었다 밝혔습니다. 조사에 따르면 A사는 다른 제 3자와 재임대로 계약을 했던.. 2018. 1. 25. 부동산소송변호사와 임대차분쟁알아보기 부동산소송변호사와 임대차분쟁알아보기 임대차는 임대인이 임차인에게 건물이나 주택의 사용과 이로 인한 수익을 허용하고, 임차인은 그 대가로 차임을 지급한다면 성립하게 되는데요. 민법에 따른 임대차계약 규정은 경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하기 어려운 면이 많아, 이를 보호하기 위해 상가건물 임대차보호법 또는 주택임대차보호법을 제정하고 있습니다. 당사자간의 합의를 전제로 한 계약임에도 불구하고 임대차보호법은 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다. 주택임대차보호법의 목적은 자연인인 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 것인데요. 주택임대차보호법은 대한민국 국적을 가진 사람을 보호하는 법으로, 원칙적으로는 외국인은 그 보호 대상이 될 수 없습니다. 하지만 주택을 임차한 외국인이 전입신고에 준하는 체류지 변경신고.. 2017. 12. 29. 부동산소송변호사 상가임대차보호 분쟁생기면 부동산소송변호사 상가임대차보호 분쟁생기면 최근 자영업으로 생계를 전환한 사람들 중 상당수는 정말로 자영업이 하고 싶어서라기 보다는 직장이 안정적이지 못하여 할 수 없이 자영업에 눈길을 돌린 경우가 더 많이 있습니다. 즉, 이런 사람들은 어떤 디테일한 목표나 계획, 경험이 없는 상태에서 자영업에 뛰어드는 일이 많다는 것이며, 이에 따라 상가계약에서의 실수를 많이 저지르게 되기도 합니다. 몇 년 이상 자영업을 해 온 사람도 아차 하는 사이에 계약에서의 실수를 저지를 수 있는 상황이니만큼 더더욱 조심성 있는 판단과 진행이 있어야만 하겠습니다. 오늘은 부동산소송변호사와 더불어서 이렇게 약자의 위치에 서 있는 상가임차인을 보호하기 위해 만들어진 상가임대차보호법에 관해 개략적으로 알아보도록 하겠습니다. 부동산소송변.. 2017. 10. 24. 주위토지통행권 요구 주위토지통행권 요구 밭으로 사용하고 있던 토지를 매입한 토지의 소유자는 영농을 위해서만 주변 토지 주인에게 통행권을 요구할 수 있을 뿐이지 펜션을 짓기 위해서는 통행권을 요구할 수 없다는 법원에 판결이 나온 바 있습니다. 오늘은 토지분쟁 사건과 관련해 주위토지통행권을 주제로 하여 한가지 법률 사례를 살펴보려고 하는데요. 과연 어떠한 사건에 있었을지 함께 알아볼까요? A씨는 펜션을 짓기 위하여 기존의 밭으로 사용하고 있던 강원도 어느 지역 일대의 토지를 매입하였습니다. 그러다 정부에서 A씨의 땅 주변에 있는 토지를 매입하여 B 학교의 기술연구원을 설립하게 되면서 A씨의 토지는 주변 통행로가 없는 맹지가 되었는데요. 이에 A씨는 문제가 된 땅 위에 펜션을 지으려고 관할관청에 개발행위 허가신청을 냈으나 주위토.. 2016. 7. 18. 근저당권말소 안했어도 근저당권말소 안했어도 매수인이 아파트 분양권 대금을 모두 치르지 않았을 경우 매도인이 근저당권말소를 하지 않았더라도 부동산 계약 위반 대상이 아니라는 대법원의 판결이 나온 바 있습니다. 대법원은 매도인과 매수인의 의무가 동시에 같은 시점에서 이행되어야 한다는 취지로 이와 같은 판결을 내린 것인데요. 보다 자세한 사항에 대해서는 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 분양권을 보유하던 S씨는 2억 1천만원에 아파트 분양권을 G씨에게 처분하기로 하였습니다. 매수인인 G씨는 계약을 체결할 당일 2차례에 걸쳐 S씨에게 4천7백50만원을 지급했으나 잔금을 치르지 않았습니다. 아파트를 분양할 대금이 부족했던 S씨는 아파트 분양권을 담보로 1억 7천 4백만원을 대출받고 분양절차를 마쳤으며 아파트에는 근저당권을 설정했.. 2016. 7. 11. 부동산상담변호사 기부채납 약속 부동산상담변호사 기부채납 약속 아파트의 건립을 허가하는 대가로 지방자치단체에 땅을 기부하겠다고 약속을 해놓고 이를 지키지 않았다면 건설사와 땅 주인은 지방자치단체에 손해를 배상할 책임이 있을까요? 이러한 문제로 실제로 소송이 걸린 바 있는데요. 이와 관련해 부동산상담변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 실질적인 사례에 대해서 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 부동산상담변호사의 법리해석이 필요할 수 있는 부동산소송 사례를 살펴보면 Z건설사는 Q지역 일대에 아파트 건설을 시행하면서 Q지역에 2만m 규모의 대체부지를 기부채납을 하는 대가로 허가를 받았습니다. 대체부지 중간에는 E씨 등이 소유하고 있던 땅이 포함되어 있었으며 심지어 근저당권 설정과 가압류까지 된 상태였습니다. 이에 Z건설은 토지의 소유주들로부터 토.. 2016. 7. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
