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부동산소송419

법원경매절차 시 회생신청 진행한다면 배당금은 법원경매절차 시 회생신청 진행한다면 배당금은 경매는 2명 이상의 경쟁자가 있을 시에 값을 많이 부르는 사람에게 물건이나 부동산 등을 파는 행위를 말하는데요. 경매에는 개인이 진행하는 사경매와 국가기관이 직접 진행하는 공경매가 있습니다. 법원경매란, 공경매로서 국가기관이 주체가 되어 진행하는 경매를 말하는데요. 이러한 법원경매절차는 집행행위에 관한 처분 및 그 행위에 대한 법원의 협력사항을 관할하기 위하여 집행법원을 두고, 소속기관인 집행관이 집행행위 및 집행절차의 이행을 실시하는 경매방식을 말합니다. 또한, 법원경매는 목적물을 매각하고 나온 매각 대금을 채권자에 변제로 사용하기 위하여 압류, 환가, 배당이라는 3단계에 따라 이뤄지는데요. 법원 경매에 따른 배당절차는 매각 대금에서 경매 절차에 사용된 금액.. 2020. 1. 10.
하도급대금소송 분쟁 도움이 필요해요 하도급대금소송 분쟁 도움이 필요해요 어떠한 제품을 만드는 일이나 건물을 건설하는 등의 일을 진행하는데 있어 하나의 업체가 전 공정에 대해 작업을 하는 것은 어려운 일 입니다. 그렇기 때문에 다른 업체에 작업 일부를 위탁 하여 제품을 만들거나 건설을 진행하게 됩니다. 정해진 기간 내에 하도급 업체가 위탁 받은 작업을 완료하게 되면, 이 작업에 대해 받는 돈을 하도급대금이라고 합니다. 이러한 하도급대금에 대해 원청 업체에서는 정해진 기간에 하도급 업체에게 대금을 지급하여야 하지만, 이에 대해 제때 받지 못하거나 일부만 지급 받게 되는 문제가 생기기도 합니다. 이런 경우에 하도급대금소송을 제기하여 승소하게 되면 미지급된 대금에 대해 받을 수 있습니다. 하도급대금소송과 관련하여 사례를 몇 가지 살펴보며 조금 더.. 2019. 12. 18.
신축빌라하자보수 분쟁 문제가 무엇인가 신축빌라하자보수 분쟁 문제가 무엇인가 신축빌라에 입주한 이후 하자가 발생했다면 본인이 모든 비용을 부담해야 할까요? 하자보수기간 내에 발생한 것이라면 건물주에게 신축빌라하자보수를 요청할 수 있습니다. 건물주는 하자에 대한 비용을 청구 받게 되면 반드시 15일 이내에 보수를 하거나 공사일정에 대해 명시되어 있는 하자보수 계획서를 통보해야 합니다. 그러나 빌라는 소규모의 건설업체에서 진행하는 경우가 많기 때문에 신축빌라하자보수 기간 내에 청구를 했더라도 제대로 진행되지 않는 경우가 있습니다. 그럴 땐 하자보수보증금제도를 이용할 수 있는데, 이 또한 어렵다면 소송을 진행할 수도 있습니다. 신축빌라하자보수는 간단하게 끝나지 않는 경우도 있는 만큼 문제가 발생했다면 빠른 시일 내에 법적인 판단을 하고 대응을 준비.. 2019. 12. 10.
서초구법률상담 명도소송 진행 시에 서초구법률상담 명도소송 진행 시에 경매를 통해 부동산이 넘어 갔음에도 불구하고 점유자가 거주하고 있는 곳을 비워주지 않으면 이에 대항하기 위해서 명도소송집행을 실시하게 되는데요. 위와 같은 상황 말고도 다양한 상황에서 명도집행이 이루어지기도 합니다. 어디서부터가 명도소송과 관련 있는지 일반적으로 알 수 없는 부분이기 때문에 부동산 및 명도에 대해서 서초구법률상담 등을 통해서 도움을 받을 수 있는데요. 서초구법률상담 등을 통해서 자신이 주장할 수 있는 정당한 권리를 찾을 수도 있습니다. 오늘은 부동산 명도와 관련해서 어떠한 상황에서 서초구법률상담이 도움이 될 수 있는지 등 사례를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. 대학가 상권으로 유통 메카로 각광 받을 줄 알았던 지하철 S역사는 600억 원이 넘는 공사비를 투.. 2019. 11. 28.
부동산 상가매매계약 진행할 때 유의할 점이 부동산 상가매매계약 진행할 때 유의할 점이 부동산 상가매매계약은 흔히 접할 수 있는 부분이 아니기 때문에 부동산 상가매매계약을 체결 할 때 사전에 발생할 수 있는 분쟁에 대해서 먼저 대비를 해 놓는 게 좋은데요. 부동산 상가매매계약은 자영업을 하는 사람들이면 자신의 생계를 유지할 수 있는 영업장을 잃게 될 수도 있는 문제가 발생할 수도 있기 때문에 부동산 상가매매계약을 체결할 때 등기부등본 역시 잘 확인해 본 후 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 부동산 상가매매계약을 앞두신 분들이나 자신의 부동산 상가매매계약이 잘못된 분들이라면 같이 살펴볼 사례를 유의 깊게 보시면 좋습니다. 어떠한 상황에서 부동산 상가매매계약으로 인해 문제가 발생하는 살펴보겠습니다. 오래 전부터 A씨는 시장 내에서 좁은 평수의 상가를 임.. 2019. 11. 19.
서초부동산전문변호사 토지매매 어려운가요? 서초부동산전문변호사 토지매매 어려운가요? 토지매매에 관련해서 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 단순히 관심을 가지고 쉽게 토지매매를 했다가는 생각하지도 못한 변수를 맞이할 수 있는데요. 토지 분야는 일반적으로 자주 접할 수 있는 부분이 아니기 때문에 토지 매매 관련한 서초부동산전문변호사의 조력이 필요한 부분일 수 있고, 그러므로 이번 시간에는 토지매매에 관련해서 어떠한 상황에서 서초부동산전문변호사가 필요할지 사례를 통해서 살펴보고자 합니다. 해당 사안을 먼저 살펴보면, S씨는 D씨에게 서울의 한 지역에 있는 토지를 매매했는데요. 이 지역은 토지거래허가구역 안에 있는 토지였으며 S씨는 이 토지를 매매한 후 또 다른 제 3자들에게 자신이 매매한 금액보다 더 높은 금액으로 전매를 한 뒤 D씨와 제 .. 2019. 11. 5.
아파트분양계약 해지까지 이르렀다면 위약금산정 어떤 기준으로? 아파트분양계약 해지까지 이르렀다면 위약금산정 어떤 기준으로? 우리의 일상생활에 밀접한 관련이 있는 부동산은 상당한 재산적 가치를 지니고 있는 만큼, 이를 둘러싼 분양이나 매매, 임대차 계약 및 부가세, 증여세, 명의신탁 등 다방면에서 이해관계인들의 의견이 상충되어 갈등이 나타날 수 있습니다. 그 중 오늘 살펴볼 아파트분양계약과 관련해서는 계약 이전에 파기를 한 것이 아니라 계약 이후에 한 쪽에서 합의 등도 제대로 거치지 않고 일방적으로 파기를 한 경우 법적 다툼으로까지 이어질 수 있는데요. 이렇게 될 경우, 보통 계약파기를 요구하는 일방이 법적 근거 등을 제시해야 할 것이며, 만약 증거를 확보하지 못한 채 법적 효력이 있는 계약을 파기할 경우 위약금을 지급해야 할 수 있습니다. 여기서 아파트분양계약 해지.. 2019. 10. 28.
명도단행가처분 건물 무단침입 하고 임대료도 밀렸다면 명도단행가처분 건물 무단침입 하고임대료도 밀렸다면 재산적 가치를 지니는 부동산은 그 소유주가 누구인지를 두고, 또는 부동산 매매계약 과정에서 증여세, 취득세, 계약해지 등의 문제를 두고 갈등이 나타날 수 있는데요. 그 중 임차인과 임대인간의 갈등으로 소송까지 이르게 되는 사건 또한 찾아볼 수 있는데, 이를테면 소송을 제기하지 않아도 가처분신청을 함으로써 명도를 요구할 수 있는 명도단행가처분을 둘러싸고 다방면에서 갈등이 생겨날 수 있습니다. 이러한 명도단행가처분은 명도소송에 비해 단기간에 집행을 할 수 있다는 이점이 있지만, 그 만큼 받아들여지기가 어렵다고 할 수 있는데요. 그래서 오늘은 실질적으로 어떠한 사례가 있으며 어떻게 처리되고 있는지 오늘 이 시간에 같이 한번 살펴보도록 해보겠습니다. A씨는 한 .. 2019. 10. 22.
임대료미납 시 보증금 증액하면 월세도 감액해야 할까 임대료미납 시 보증금 증액하면월세도 감액해야 할까 부동산 문제에서 법적으로 빈번하게 나타날 수 있는 문제 중 하나를 예로 든다면 임대료미납을 꼽을 수 있는데요. 그만큼 일상에서도 나타날 수 있는 부분이지만, 이 문제를 법으로 풀려고 하면 의외로 사건이 복잡해지는 경우도 있을 것입니다. 내야할 돈을 내지 않은 것에 대해 소송을 제기하면 받을 수 있을 것이라고 생각할 수도 있겠지만, 서로의 법적 책임 등을 두고 다툼을 벌이다 보면 생각 외로 결과가 달라지거나 혹은 재판이 길어지는 결과가 생길 수도 있기 때문에 이에 대해서 신중히 생각하고 대처해야 할 것입니다. 특히 임대료를 아무 이유 없이 못 준다고 하는 경우가 아니라, 법적으로 논쟁거리가 있는 임대료미납 문제라고 한다면 그만큼 법적으로 치열한 공방이 벌어.. 2019. 10. 10.

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