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건설 소송341

토지보상금 지급해야 하는 이유 토지보상금 지급해야 하는 이유 지방자치단체의 토지를 제멋대로 점유하여 영업을 해왔다면 영업보상대상에서 제외해서는 안 된다는 법원에 판결이 나왔습니다. 이처럼 토지보상금으로 의문점이 제기되어 많은 사람들로부터 문의가 들어오고 있습니다. 그렇기 때문에 금일에는 토지보상금과 관련하여 어떠한 소송사례가 있었는지에 대해 함께 알아볼까요? 토지보상금에 대한 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 하남시에 위치해 있는 소재 토지일부에 허가가 안된 비닐하우스를 개설하고 화원으로 사용하였습니다. 그러던 중 도로확장을 위해 토지수용위원회로부터 토지수용재결을 받았습니다. 수용위는 A씨가 서울시 소유의 토지를 무단으로 점유했으므로 영업에 대한 손실보상대상에서 제외된다고 하였습니다. 이에 A씨는 서울시를 상대로 소송을 제기하였습니다. .. 2016. 4. 6.
주거이전비 보상 해야 되는 이유 주거이전비 보상 해야 되는 이유 재개발사업을 하는 구역에서 주거용 건축물을 소유하고 있는 사람이 분양을 신청하는 대신에 현금을 받아 청산했다면 그 사업에 시행자는 청산금을 제외한 별도의 이사비용을 지급해야 할까요? 라는 질문으로 여러 차례에 걸쳐 문의가 들어오고 있는데요. 주거이전비 보상과 관련하여 자세하게 내용에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 주거이전비와 관련하여 내용에 대해서 살펴보면 재개발조합은 부산에 있는 5만 2천여 필지와 관련하여 주택재개발 사업을 시행하기 위해 설립하였습니다. 사업의 구역 내 주거용 건축을 소유하고 있는 원고 A씨는 재개발 조합에 이사비용을 지급하라며 강력히 요구했습니다. 하지만 재개발조합에서는 주택재개발사업은 소유하고 있는 사람이 조합원이 되어 주거환경에 대해 개선하.. 2016. 4. 5.
부당이득금 사용료 지급 부당이득금 사용료 지급 제주시가 토지에 대한 보상금을 지급하고 도로용 부지를 협의하여 매수하고는 소유권이전등기를 제날짜에 등록하지 않으므로 토지가 경매로 처분되어 부동산 점유와 사용 물어야 할 처지에 놓이게 되어 소송이 제기된 사례가 있었는데요. 오늘은 부당이득금에 대한 사례를 중심적으로 재판부의 판결이 어떻게 나왔을지 함께 알아볼까요? 제주시는 해안도로를 개설하기 위하여 A씨의 토지를 2천만원 가량의 보상금을 지급하고 매입하였습니다. 그러나 제주시는 이 토지와 관련하여 협의매수만 해놓고 소유권이전등기는 하지도 않은 채 도로를 개설하는 작업만 하고는 축대를 쌓았습니다. 그러자 소유권이전등기를 등록하지 않은 이 토지는 A씨가 경매로 인하여 낙찰을 받아 소유권이전등기 등록을 하였습니다. 이 후 A씨는 제주시.. 2016. 4. 1.
재건축소송변호사 현금청산에 대해서 재건축소송변호사 현금청산에 대해서 재건축조합에서 분양에 대한 신청을 이행하지 않은 조합원이 받아야 하는 현금청산 금액이 정해졌다면 이후 재개발 사업계획이 변경되었다 하더라도 현금청산 금액을 다시 산정할 필요가 없다는 대법원에 판결이 나왔습니다. 이에 대해 금일은 재건축소송변호사와 함께 재건축소송으로 제기된 분쟁에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 재건축소송변호사와 함께 사례를 살펴보면 재건축조합은 조합원을 대상으로 분양신청을 받았지만 A씨 등 다수인원들이 만료일까지 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자로 확정되었습니다. 하지만 만료일 이후에 세대수 또는 층수 등이 증가하게 되어 재건축사업 시행계획이 변경되었습니다. 이에 A씨 등 다수인원들은 재건축 사업 변경 이후 재 실시될 분양신청기간의 만.. 2016. 3. 30.
토지보상제도 기준은? 토지보상제도 기준은? 상가 건물의 철거원인이 토지수용보상의 원인이 되어버린 건설과 직접적으로 관련이 되어 있다면 상가 건물이 철거된 토지에 대한 보상은 상가건물이 철거가 되기 전의 토지 상태를 기준으로 해야 한다는 법원에 토지보상제도에 대한 판결 내용이 나와 관심을 끌었는데요. 과연 재판부의 판결이 사실일까요? 토지보상제도와 관련하여 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 경기도 안산에 위치해 있는 두 필지의 토지와 그 지상의 상가건물이 신도시 건설사업 개발구역에 포함되어 토지수용위원회 재결을 거쳐 5억원에 달하는 손실보상금을 받고 상가건물이 철거된 부지를 잡종지로 보아 토지의 수용액을 절감하여 책정한 것은 부당하다며 소송을 제기하였습니다. 재판부는 토지가 수용되기 전에 상가건물이 먼저 철거되어 토지수용이 재결 .. 2016. 3. 24.
소유권이전등기 해제 여부 소유권이전등기 해제 여부 아파트에 거주하는 사람이 재건축조합에 자신이 가진 아파트의 소유권을 증여하기로 계약을 했어도 재건축조합에서 대금을 지급하지 않았다면 그 계약은 해제가 가능한지 여부에 대해 의문점을 제기하는 분들로 문의가 들어오고 있는데요. 과연 이 상황에서 소유권이전등기는 해제가 가능할까요? 창원시에 위치한 A아파트에 재건축조합이 들어서는 것에 대해 아파트 주민들은 조합 설립에 대다수의 인원이 동의했으나 B씨는 설립에 대해 동의를 하지 않았습니다. 이에 재건축조합은 B씨를 상대로 소유권이전등기청구소송을 제기했으며 법원은 조합이 B씨에게 8400만원을 주는 대가로 등기에 대해 동의를 해주라는 화해권고 결정을 내렸습니다. B씨는 조합에게 소유권이전등기 계약에 대한 8400만원을 지급하지 않을 시 약.. 2016. 3. 18.
부실시공 손실보상책임 부실시공 손실보상책임 건설사가 도면과 다르게 시공을 하거나 또는 부실 시공을 함으로서 이에 대한 손해배상청구소송을 제기한 사건이 발생하였습니다. 이와 관련하여 오늘은 부실시공에 대한 손실보상책임에 대해 한가지 사례를 가지고 내용에 대해 알아보려고 하는데요. 상세한 내용은 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 부실시공에 의한 사례를 살펴보면 법원에서는 인천에 위치한 한 주공아파트 재건축정비사업조합이 재건축 공사를 맡은 건설회사 2곳을 상대로 부실공사와 하자시공 등의 책임을 묻는 손해배상책임을 제기하여 원고일부승소 판결을 내렸다고 밝혔습니다. 주공아파트 재건축조합은 D산업 등 대기업 건설 사 2개의 업체가 공사 계약에 따른 사업승인의 도면대로 아파트를 건설하지 않아 방화문을 교체하는 등 무려 180억원이 넘는 하.. 2016. 3. 9.
청산금 부과처분취소 판결은? 청산금 부과처분취소 판결은? 주택재개발사업으로 인한 청산금에 관련된 분쟁문제는 앞으로 민사소송에서 해결점을 찾을 것이 아니라 행정소송에서 분쟁을 다퉈야 한다는 대법원에 판결이 나왔습니다. 오늘은 청산금 부과처분취소에 대한 법적 판결에 대해 내용을 살펴보려고 합니다. 자세한 내용은 지금부터 함께 살펴보시겠습니다. 청산금 부과처분취소에 대해 사례를 한가지 살펴보면 서울 성북구 보문동 인근에서 일대를 정비하고 있는 보문 구역에 주택재개발조합의 조합원 A씨는 신축아파트를 분양하는 과정 중 분양잔금에 대해서 계산적인 부분이 잘못 되었다며 시행사 대림산업 및 주택재개발조합을 상대로 민사소송을 제기하였으나 1심에서 원고패소판결을 받았습니다. 재판부는 주택재개발정비사업에서 조합원에 대한 청산금은 재개발사업을 하는 과정.. 2016. 2. 25.
토지소유권이전등기 매매대금지급은? 토지소유권이전등기 매매대금지급은? 이사를 하거나 토지 및 상가를 구매하거나 임대를 받으려면 부동산에 대한 지식은 조금은 알고 있어야 계약을 할 때 조금이나마 편의를 느끼실 수 있습니다. 이러한 부동산 또한 갈등으로 인한 분쟁으로 법률적으로 해결하는 문제들이 많이 있는데요. 토지소유권이전등기와 관련하여 매매대금지급에 대해서 자세한 내용은 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 검찰은 A씨외 B도시개발구역 토지 소유자 24명이 토지소유권이전등기를 마치고 2개월이 지난 후에야 매매대금을 지급받았다면서 C공사를 상대로 낸 지연손해금 청구소송에서 원고 승소 판결했다고 밝혔습니다. C공사는 A씨 등과 마곡도시 개발구역 토지를 취득하는 토지매매계약을 체결하고 소유권이전등기를 마치고 난 후 2개월 가량이 지난 후 토지매매대금.. 2016. 2. 23.

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