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부동산소송417

서초재건축소송변호사 보상 분쟁 일어났을때 연식이 오래 되어 대대적인 보수가 필요한 건축물에 대해서는 재건축이 이루어지게 되고는 합니다. 이럴 경우 해당 부동산을 소유하고 있는 사람이나 거기에 세를 들어 살고 있는 사람에게 보상이 주어지는 것이 일반적인데요. 기본적으로는 재건축보상을 하게 될 시 부동산 소유주나 세입자는 재건축조합에 가입한 상태인 것이 기본이지만 혹여 그렇지 않을 때에도 보상을 받을 수 있는 권리 자체는 주어지게 됩니다. 다만 실제로 보상이 이루어지게 될 때 그 액수라던지 지급 방식에 따라서 이견이 발생하게 될 수 있고 이것이 재건축 보상 분쟁으로 이어지는 일이 자주 있기도 합니다. 재건축 보상 문제는 누구에게라도 언제 일어날 지 모르는 사안입니다. 나라나 지자체가 언제 어디를 재개발, 재건축한다고 발표를 하게 될 지 딱 떨어지게.. 2023. 11. 14.
서초임차보증금반환소송 받아야할 돈 못받았다면 서초임차보증금반환소송 보증금을 안 줄 때는 대부분의 임대차 계약은 보증금 지급을 전제로 합니다. 즉 보증금을 지급하고 이후 매달 월세를 추가로 지급하는 월세나, 혹은 보증금을 전액 지급하고 이후 정해진 기간 동안 추가 비용 지출 없이 거주하는 전세가 대부분의 임대차 계약 형태인데요. 어느 쪽이든 계약 기간이 끝나고 임차인이 퇴거할 시, 맡긴 보증금은 전액 반환해 주는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 그런데 임대인 측에서, 계약이 끝나 퇴거를 해야 할 상황임에도 불구하고 보증금을 돌려주지 않는다면 대단히 난감한 상황일 수 밖에 없는데요. 이 경우, 서초임차보증금반환소송을 통해 문제를 풀어야 할 것입니다. 그런데 서초임차보증금반환소송이 말처럼 간단한 것이 아닙니다. 임차인 입장에서는 어쨌든 본인이 보증금을 돌.. 2023. 9. 7.
임대차계약해지통보 이후 조치사항은 임대차계약을 맺은 뒤 자신의 건물을 임대해 주었는데 계약이 해지가 되고 임대차계약해지통보를 했음에도 불구하고 건물에서 퇴거 하지 않는 상황이 생기게 되면 임대인 입장에서 상당히 곤란한 상황을 겪게 됩니다. 아무리 정당한 사유가 있다고 할지라도 임차인이 나가지 않고 버티고 있다면 임의로 강제로 퇴거를 시키는 것은 어렵습니다. 만약 그러한 일을 했다면 역으로 고소를 당해서 형사 책임을 지게 되거나 손해배상을 해야 하는 일이 생기게 됩니다. 그렇기 때문에 이런 일이 발생했다면 임의로 행동을 하기 보다는 법적인 조치를 통하여 해결을 해야 합니다. 자신의 건물이긴 하지만 이러한 식의 트러블이 생긴 경우 생각보다 상황이 복잡해 질 수 있으니 변호사를 선임하여 도움을 받아야 합니다. 임대차계약해지 상황 임대차계약해지.. 2023. 7. 30.
부동산 가계약 파기 계약금 돌려받으려면 거래의 갈등과 분쟁은 피할 수 없는 부분입니다. 특히 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 신중함과 세심한 준비가 필요합니다. 이런 점을 염두에 두면서, 부동산 가계약 파기와 그로 인한 가능성 있는 문제점들을 살펴보고자 합니다. 부동산을 구매하는 과정에서 아무래도 가장 큰 문제는 경쟁입니다. 마음에 드는 집을 찾았다고 해도, 그 집이 다른 사람의 마음에도 들 확률이 큽니다. 따라서 우리는 결정을 내리는 데에 있어서 어느 정도의 속도와 신속함이 요구됩니다. 그러나, 이런 빠른 결정은 때로는 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 다른 사람이 내가 원하는 집을 먼저 계약하게 되는 경우, 또는 계약금을 마련하는 동안 집이 다른 사람에게 팔리는 경우 등입니다. 이러한 문제를 방지하기 위해, 많은 사.. 2023. 7. 25.
층간소음 내용증명 민사소송 도움이 필요할때 층간소음으로 인한 분쟁 한국에서 가장 인기 있는 주거 형태는 아파트입니다. 여러 세대가 함께 모여 사는 공동 주택이라고 할 수 있는데, 그 때문에 편리한 점이 많아 선호되는 주거 형태입니다. 그러나 다수의 세대가 좁은 공간에 모여 있다 보니 여러 가지 분쟁이 발생하기도 합니다. 최근에는 아파트 이웃 사이에 칼부림이 발생했다는 뉴스 기사도 종종 보게 됩니다. 한 가지 큰 분쟁의 원인이 바로 층간 소음입니다. 아파트는 그 구조상 윗집에서 큰 소음을 발생시키면 옆집이나 아랫집으로 소음이 전달될 수밖에 없습니다. 아이들이 뛰어놀거나 밤늦게 세탁기를 돌리는 경우 혹은 큰 소리를 음악을 틀어나 악기를 연주하는 경우 이웃들은 소음에 시달리게 되는 것입니다. 그러나 이를 해결할 법적인 방법이 마땅치 않아 문제가 되고 .. 2023. 6. 7.
월세미납 명도소소송 고의적인 상황에서는 오늘은 월세를 내지 않고 지속적으로 목적물까지 의도적으로 고의적으로 점거하고 있어서 골치 아프도록 만드는 임차인에게 취할 수 있는 조치에 대해서 알아 보시는 분들을 위한 월세미납 명도소송 방법에 대하여 알려 드리려고 합니다. 사실 임대인이 되는 것이 꿈이라고 하는 사람들도 있고, 건물을 갖고 있는데 대체 뭐가 걱정이냐면서 그 사람들을 굉장히 편하게만 생각하는 경향이 있는데 실제로는 그렇지만도 않다고 합니다. 월세가 미납되었는데도 배째라는 태도로 임하면서 절대로 목적물 조차 넘겨주지 않는 악독한 임차인들도 존재하기 때문인데요. 서로 임대하고 임차를 하는 관계가 있다 뿐이지 어쨌든 임대인들도 결국 세입자들에게 월세를 제대로 받아야만 생활이 가능하기 때문에 이와 같은 분쟁을 겪을 수 밖에 없는 것 같습니다. .. 2023. 2. 23.
서울부동산전문변호사 임대차 분쟁 해결 핵심은 임대차계약해지 사건이 잘 풀리는 경우도 있지만, 그렇지 않은 경우도 존재합니다. 특히 임대차계약이 잘 풀리지 않을 시, 우선 임대차계약해지내용증명서를 보내는 것으로 법적 과정을 밟아나가야 하는데요. 일이 잘 풀린다면, 임대차계약해지내용증명서를 받은 임차인 측에서 계약 해지에 동의하고 더 문제를 만들지 않을 수도 있습니다. 하지만 내용증명을 받은 임차인 측에서 여전히 퇴거를 거부하거나, 나아가 적극적으로 법적 분쟁을 벌이려 한다면 결국 이로 말미암은 법적 분쟁이 불가피한데요. 이 경우, 우선적으로 변호사의 조력을 받을 필요가 있습니다. 사실 임대차계약해지내용증명을 보낼 때부터 변호사의 조력을 받는 게 좋은데요. 그 이유는 임대인 입장에서는 당연히 계약 해지가 가능하며, 나아가 임차인이 퇴거해야 하는 상황으.. 2023. 2. 15.
임대차계약해지내용증명 임대인 입장이라면 건물을 임대, 임차하게 되면 임대차 계약을 하게 됩니다. 계약기간 동안 임대인은 임차인에게 건물을 임대해주고, 기간이 종료되면 임차인은 반납을 하는 개념이라고 이해하시면 될 겁니다. 그런데 임대차계약이 종료될 때 원만하게 끝이 나는 것이 일반적이긴 하지만, 임대차계약해지내용증명이 오가게 되는 경우도 생깁니다. 이러한 상황이 발생하게 되는 이유로는 여러가지가 있습니다. 입장에 따라 대처 방법이 다르고 살펴봐야 할 부분이 다르기에 부동산 전문 변호사의 조력을 구해 적극 대처하는 것이 필요합니다. 김채영 변호사는 부동산 전문으로 부동산 사건에 대한 많은 경험과 노하우들을 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 임대인이나 임차인 등 누구의 입장이든 적극 변론을 진행하며 피해보는 일이 없도록 조력을 드리고 있으니 관련.. 2023. 1. 5.
서초부동산변호사 하자보수 분쟁 내용증명부터 어떤 건물에 하자가 발생했다면, 건물 주인 입장이라 해도 곤란한 경우가 많습니다. 하물며 세입자 입장에서 이런 일을 겪는다면, 더더욱 사안이 곤란해질 수밖에 없을 것인데요. 세입자라는 신분상, 하자가 발생했다 하더라도 건물 자체에 대한 권한은 없기 때문에, 피해 보상 등을 받는 것이 좀 더 까다로울 수 있습니다. 하지만 세입자라 하더라도 하자보수 내용증명 등을 보내고, 나아가 하자로 말미암은 피해 보상을 요구하는 건 충분히 가능합니다. 다만 세입자라는 입장을 고려하여, 그만큼 철저한 법적 준비를 하는 것이 우선일 것인데요. 혼자서 진행하기에는 다양한 어려움이 있을 수 있기에 하자보수 전문 서초부동산변호사의 조력을 구해 진행해볼 수 있습니다. 임차인 입장이라면, 하자 보수는 임대인에게 임대차 계약 중 사전.. 2022. 12. 14.

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