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부동산소송419

재개발 이주비용 대상 기준은? 재개발 이주비용을 받을 수 있는지 여부에 대하여 궁금해 하시는 경우가 있습니다. 주거 환경이 낙후되었다고 판단이 되면 환경개선사업을 진행하게 됩니다. 이때 공공사업의 일환으로 재개발을 진행하게 됩니다. 그런데 기존에 이미 살고 있는 입주민으로서는 갑자기 다른 곳으로 이사를 가야하는 불편함이 수반되기 때문에 재개발 이주비용 등과 같이 권리를 주장할 수 있습니다. 그래서 오늘은 이와 관련된 소송사례와 그에 대한 법원의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. A 조합은 어느 지역에 재개발사업을 시작하였습니다. A 조합은 정해진 사업 계획에 따라 분양을 진행하였습니다. 그리고 재개발 구역으로 지정된 지역에 부동산을 소유하고 있는 B 씨는 이 소식을 듣게 되었습니다. 하지만 B 씨는 재개발 지역에 대하여 분양 신청을 하지.. 2021. 8. 9.
전세금 돌려받기 분쟁 상황 쉽지 않을때 우리가 살아가는데 주거공간이 필요하지만 이런 주거공간을 마련하는데 많은 금액이 들 수밖에 없습니다. 그래서 많은 사람들은 주거공간을 직접 마련하는 것 대신 다른 사람이 마련한 주거공간을 빌려 생활을 하게 됩니다. 한 번에 많은 금액을 보증금으로 지불하는 전세, 일정한 금액을 보증금으로 지불하고 추가로 다달이 금액을 지불하는 월세가 존재합니다. 그런데 이런 금액들에 대해 우리가 생각지도 못한 여러 가지 분쟁 상황들이 일어날 수 있습니다. 부동산과 관련된 여러 가지 분쟁들로 인해 법원에서는 그와 관련된 소송들이 빈번하게 발생하고 있습니다. 부동산분쟁은 그 범위가 넓고 여러 이해 관계 속에서 발생하기 때문에 더욱 치열한 법정공방이 예상됩니다. 여러 부동산분쟁이 있지만 그 중에서도 전세금을 돌려받기 위해서 벌어.. 2021. 7. 5.
[건설법무학박사] 지역주택조합과 민간임대주택사업의 차이 지역주택조합과 민간임대주택사업의 차이 지역주택조합은 주택법에 근거하고, 민간임대주택사업은 민간임대주택에 관한 특별법에 근거하고 있는데 최근에는 그 중 협동조합형 공공지원 민간임대주택사업의 시행에 관심이 쏠리고 있습니다. 양자는 모두 초역세권, 명문 교육환경 등의 입지에서 진행되고 청약통장 유무와 관계없이 구입할 수 있고, 시세보다 다소 저렴하게 구매할 수 있다는 공통점이 있습니다. 그러나 다음과 같은 차이점이 있는데, 어느 방식이 좋다고 말하기는 어려운 상황이므로, 주택구입 또는 투자를 하게 될 경우 아래의 내용을 참조해서 본인에 맞는 방식을 선택하길 바랍니다. 구분 지역주택조합 협동조합형 공공지원 민간임대주택 비고 사업주체 지역, 직장, 리모델링 주택조합 협동조합기본법에 따른 협동조합 또는 사회적협동조.. 2021. 6. 17.
임차인 계약해지 요구할 수 있는 권리로 우리가 주거를 하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 다른 사람에게 일정한 금액을 지불하고 주거를 할 수 있는 집을 빌리는 방법, 그리고 앞서 말한 방법보다 더 큰 금액을 지불하고 자신이 집을 소유하는 방법이 있습니다. 일반적으로 집을 소유하는데 큰 금액이 들어가기 때문에 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것을 선택하는 사람들이 많습니다. 이렇게 집을 빌리는 것으로 두 사람 간의 계약관계가 발생하게 되는데, 여기서 여러가지 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산의 소유권을 가진 사람이 자신이 소유한 부동산을 다른 사람에게 빌려주는 것을 임대라고 지칭합니다. 임대차계약은 임대인이 임차인에게 목적물을 빌려주고 그에 대한 대가를 받는 것 등등의 행위라고 할 수 있습니다. 이러한 임대차계약에는 얼마간의 기간 동안 임차인.. 2021. 6. 15.
아파트매매계약해지 거래 전 살펴야 주거에는 여러 가지 형태가 있습니다. 다른 사람에게 주거공간을 빌리거나 주거공간 자체를 구매하는 형태가 있습니다. 다른 사람에게 빌리는 방식으로는 고시원 등 보증금을 내지 않고 월세만 내며 살아가는 방식, 보증금을 내고 원룸이나 그 이상 숫자의 방에서 월세로 지내는 방식이 있습니다. 그리고 큰돈을 한 번에 지불해 공간을 빌려 주거할 수 있는 전세 방식이 있습니다. 주거공간 자체를 살 수도 있는데 빌라, 아파트 등 매매계약을 통해 진행되는 방식입니다. 매매계약이란, 상품과 대금을 교환하는 계약을 말합니다. 당사자 일방이 어떠한 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약속하고 상대방은 그에 대한 대금을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생하는 거래를 뜻합니다. 매매는 매도인과 매수인 간의 의사표시 합치만 있으면.. 2021. 6. 8.
부동산명의이전 변경시 꼼꼼하게 확인해요 명의를 이전해준다는 것은 서류에 기재된 거래내역 및 권리 등 일체를 다른 사람의 이름으로 변경하는 것을 의미합니다. 명의이전은 다양한 분야에서 사용되지만, 주로 사용되는 분야는 부동산과 관련된 부분입니다. 부동산 명의이전이 많이 이루어지기 때문에 그로 인한 분쟁도 빈번하게 발생하고 있는데요. 부동산은 금전적인 문제이기 때문에 섣부르게 명의이전을 해주거나, 올바른 명의이전계약서를 작성하고 부동산 명의이전을 하더라도 추후에 예상하지 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 그렇기에 이러한 계약서를 작성할 때에는 좀 더 꼼꼼하게 봐야 하며 세밀하게 들여 다 볼 필요가 있습니다. 그래서 오늘은 이러한 부동산명의이전 변경과 관련하여 발생한 분쟁 사례를 살펴보고 이에 대해 법원은 어떠한 판결을 내리는지 살펴보도록 하겠습니.. 2021. 6. 4.
임대차계약해지 통보 하기 전 알아야할 사항은 당사자의 일방이 상대방에게 목적물을 사용하고 사용함을 통해서 수익을 얻을 수 있도록 하며 상대방은 그 대가로 차임을 지급하는 것을 약정하는 것이 임대차 계약입니다. 이러한 임대차계약은 우리 생활 속에 여러 부분이 존재하고 있는 것을 알 수 있습니다. 그러나 임대차계약을 체결하고 갱신하고 임대차계약해지하는 과정에서 여러 분쟁들이 발생하고 있어서 이와 관련된 소송도 법원에 빈번하게 제기되어지고 있습니다. 물론 해지하는 이유는 각자의 사정이 있겠지만 이에 대해 상대방에게 충분히 설명해주는 것이 필요할 것입니다. 오늘은 임대차계약해지와 관련하여 발생한 분쟁 사례를 살펴보고 이에 대한 법원의 판단은 어떠한지 살펴보도록 하겠습니다. 사건의 K씨는 서울의 한 다가구주택을 수 년간 보증금 수 천만원과 일정 금액의 월세.. 2021. 6. 3.
아파트매매계약파기 신중하게 준비해야 당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 상대방은 그에 대한 대금을 지급할 것을 약정함으로써 효력이 발생되는 계약을 매매계약이라고 하는데요. 매매계약의 당사자인 매도인과 매수인은 각각 매매에 대한 의사를 가지고 의사의 합치를 통해 매매계약을 성립하게 됩니다. 그런데 이러한 매매계약을 통해 부동산에 대한 계약을 체결한 후에 여러 가지 분쟁들이 발생할 수 있습니다. 아파트를 매매계약을 하였는데 이를 파기하는 경우에 다양한 이유로 매매계약 파기를 결정하게 되고 그 이유들과 정황들을 해결하고자 법원에 소송을 제기하는 경우가 있습니다. 만약 이러한 매매계약 파기가 단순 변심에 의한 것이라면 그 책임소재를 분명히 하고 버린 시간과 자신이 받은 피해에 대한 보상까지 받아야 할 것입니다. 오늘은 아파트.. 2021. 6. 2.
소액임차보증금 알아둬야 할 사항 살피면 개인이 잠시 거주 용도나 혹은 장사를 하기 위해 다른 사람의 건물을 임차하여 살거나 운영하는 것을 찾아볼 수 있습니다. 한 개인이 건물 자체를 구매하기에는 큰 금액이기 때문에 대부분 임차하여 운영하며 이 때는 매달 금액을 지급하던지 혹은 이 보다 큰 금액을 보증금으로 지급하는 경우도 있습니다. 이러한 보증금은 건물 위치나 크기 등 다양한 요소에 의해 천차만별이며 적은 금액이라 하더라도 시선에 따라서는 적지 않은 금액임을 알 수 있습니다. 이러한 소액임차보증금 관련한 문제는 매번 증가하고 있으며 여러 이해 관계가 얽혀 있기 때문에 원활한 해결에 어려움을 겪을 수 있습니다. 소액임차보증금과 관련된 문제 부동산 문제 중 하나로 경제적인 부분이 걸려있다 보니 건물을 임차하여 진행하거나 이와 비슷한 이해 관계에 .. 2021. 5. 28.

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