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건설분쟁14

하도급대금지급보증서 둘러싸고 어떤 건설분쟁이? 하도급대금지급보증서 둘러싸고 어떤 건설분쟁이? 하도급거래 공정화에 관한 법률에 의하면 원사업자는 하도급계약 체결일 30일 이내에 하도급대금지급보증서를 발급해야 합니다. 하지만 정당한 사유 없이 하도급대금 지급보증서는 발급되지 않아 문제가 될 수 있는데요. 만약, 원사업자가 정당한 사유 없이 지급보증서를 제출하지 않는다면 하도급대금의 2배를 초과하지 아니하는 범위에서 과징금 처분을 받거나, 벌금에 처해질 수 있습니다. 그리고 경쟁입찰을 통해 하도급 계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 최저가로 입찰한 금액보다 낮은 금액으로 대금을 결정하는 행위는 위법이며 수급사업자에게 원가 하도급대금지급보증서를 발급하도록 규정하고 있습니다. 그러니 만약 최저가 보다 낮은 금액의 수주를 요구하거나 공사 중간에 하도급 계약 내.. 2020. 4. 29.
서초건설변호사 하도급분쟁 첨예한 대립이 서초건설변호사 하도급분쟁 첨예한 대립이 한 때 하도급 계약 시 법적 위험성을 사전에 명확하게 확인하지 않은 다수의 하청업체가 피해를 본 바 있었습니다. 이에 하도급거래 공정화에 관한 법률이 제정되어 도급인에게 하도급대금의 직접지급의무를 부담시킴으로써 하수급인을 보호하고 있는데요. 법에서 열거하는 사례는 지급정지, 파산, 기타 유사한 사유 발생 또는 인허가, 면허, 등록의 취소의 경우, 혹은 도급인, 수급인, 하수급인 사이의 직불 합의가 된 경우, 2회 이상 하도급대금 지급 지체한 경우, 하도급법상 요구되는 하도급대금 지급보증의무 불이행 등이 있습니다. 하지만 이 같은 법률에도 하도급 계약은 여러 이해관계가 복잡하게 연루되어 있으므로 서초건설변호사 등을 통해 그 절차를 꼼꼼하게 진행하는 것이 필요할 수가 .. 2020. 3. 31.
아파트건설소음 보상금 받을 수 있는 자격이 있을까? 아파트건설소음 보상금받을 수 있는 자격이 있을까? 집은 모든 사람에게 휴식이 되는 공간입니다. 그런데 그런 집에서 소음에 시달린다면 그만큼 스트레스 받는 일이 아닐 수 없을 것입니다. 그렇기에 아파트건설소음에 시달리는 경우 상당한 스트레스를 받기도 하는데, 소음은 법에서 기준을 규정해놓긴 했으나, 개인에 따라 받아들이는 기준이 다르기에 다양한 양상으로 문제상황이 나타날 수가 있는데요. 오늘은 소음문제로 소송까지 이어진 사례에 대해 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 한 아파트에 10년이 넘게 거주했습니다. 당시 아파트에는 관리소가 있었는데 이 아파트 관리소가 입주자대표회의도 겸하고 있었습니다. 그런데 그가 살기 시작한 약 5년 째 되는 해부터 인근에서 공사가 시작됐습니다. 한 주식회사가 건물을 새로 올리게 되.. 2020. 3. 19.
건설하도급분쟁 어떤 유형으로 나타날까? 건설하도급분쟁 어떤 유형으로 나타날까? 최근 건설 현장에서 일부 건설사가 일부 하청업체에게 대금을 지급하지 않으면서 건설하도급분쟁이 일어나는 추세인데요. 그런데 하도급대금은 당사자의 합의 내용에 의해 그 성격이 판단되기에 계약 당사자가 아니라면 그 법적 성질을 구체적으로 파악하기 어렵기도 합니다. 계약이라는 서류에는 본인도 모르게 불리한 조항이 들어갈 수 있기 때문에 문구 하나하나를 꼼꼼히 확인하도록 해야 합니다. 따라서 법적 위험성을 사전에 명확하게 확인하지 않아 다수의 하청업체가 피해를 보게 될 수 있는데, 이에 대하여 하도급거래 공정화에 관한 법률이 제정되면서 도급인에게 하도급대금의 직접지급의무를 부담시킴으로써 하수급인을 수급인과 그 일반채권자에 우선해 보호하고 있습니다. 직불은 수급인이 재무상태가.. 2020. 2. 18.
건설변호사 준공인가 신청 건설변호사 준공인가 신청 건설변호사가 본 도시 및 주거환경정비법에 따르면 시장, 군수, 구청장이 아닌 사업시행자의 경우 주택재건축사업에 관련한 공사를 완료한 때 시장, 군수, 구청장으로부터 준공인가를 받아야 하는 사항이 존재합니다. 더불어 직접 주택재건축사업을 시행하는 시장, 군수, 구청장은 공사가 완료된 경우 그 공사의 완료를 해당 지방자치단체의 공보에 고시해야만 적법하게 이뤄질 수 있습니다. 이에 따른 준공인가 신청을 받은 시장, 군수, 구청장은 지체 없이 준공검사를 실시해야만 하는데요. 효율적인 준공검사를 위해 필요한 경우라면 관계 행정기관이나 정부투자기관, 연구기관 등 그 밖의 기관 또는 단체에 준공검사의 실시를 의뢰할 수 있다고 명시되어 있습니다. 일반적으로 시장, 군수, 구청장은 준공검사의 실.. 2015. 1. 9.
건설분쟁소송 일조권의 손해배상청구 등 건설분쟁소송 일조권의 손해배상청구 등 과거 A회사는 본사건물을 통유리로 설계하고 건설하여 이웃 주민에게 햇볕 반사광 피해를 주게 되어 그 손해를 배상하라는 판결이 나온 바 있습니다. 이 판결에서는 A회사가 지상 28층 규모의 사옥을 신축하며 외벽 전체를 통유리로 시공하자 인근 B아파트 주민이 통유리가 빛을 반사해 생활에 고통을 겪고 있다며 건설분쟁소송을 낸 사례 입니다. 이에 대해 재판부는 실태 파악을 위해 감정 등을 거쳐 회사 A로 부터 태양 반사광을 줄이는 시설을 설치하고 가구당 위자료 평균 800만원과 400만원에 해당하는 손해배상금을 지급하라는 원고 일부 승소 판결을 했습니다. 더불어 태양반사광으로 인해 아파트 내 눈부심으로 앞이 잘 안보이는 현상이 기준치보다 훨씬 높게 나타나는 등 아파트 주민의.. 2014. 10. 31.
명도소송 등 건설소송상담변호사 명도소송 등 건설소송상담변호사 최근 주택재개발정비사업의 한 조합이 특정 법무법인과 짜고 명도소송을 남발하여 조합원 공금을 횡령한 사례를 본 적이 있습니다. 이러한 특정 법무법인은 사망자나 이사 간 세입자에게도 명도소송을 내기도 했으며, 이러한 행위로 인해 조합원의 공금을 불법적으로 횡령한 의혹이 제기됬는데요. 앞서 언급한 명도소송은 채무자나 세입자 등 인도 명령 대상자가 일정 부동산을 점유하고 있을 때 매수인이 관할하는 법원에 부동산을 넘겨 받기 위해 제기하는 소송입니다. 오늘은 이러한 명도소송에 대해서 건설소송상담변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 명도소송은 매각대금을 낸 뒤 6개월 이내의 기간이 지나거나 채무자 및 쇼유자 또는 점유자 등 인도명령 대상 이외의 사람이 해당 부동산을 점유하고 있는 경우.. 2014. 9. 18.
토지수용보상 등 건설변호사 토지수용보상 등 건설변호사 건설변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의하면 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 동법에서 정하고 있는 그 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하게 되는데요. 토지수용의 절차는 사업인정의 고시, 토지조서물건조서의 작성, 협의, 재결의 순서에 따르게 됩니다. 토지수용 위원회의 재결이 있게 되면 사업시행자는 토지 등의 소유권을 취득하는 대신에 토지 소유자 등에게 보상을 지급하지 않거나 공탁을 하지 않으면 수용 재결이 실효되게 됩니다. 그럼 토지수용보상 등 공탁과 그에 대한 절차에 대해서 건설변호사와 함께 살펴보도록 할까요? 우선 토지수용절차에 대해 살펴보면 사업인정은 공익사업을 토지 등 수용할 사업으로 결정하는 것을 말하며 사업시행자가 .. 2014. 7. 29.
건설분쟁, 건축법 및 건설산업기본법 건설분쟁, 건축법 및 건설산업기본법 - 건설분쟁조정에서 건설산업기본법과 건축법의 비교 건설분쟁소송 김채영변호사 건설 산업은 단계별로 다양한 구조를 이루며 복잡한 시스템으로 운용되어 다수의 구성원이 사실관계에 얽혀있고 건축물 시공 시 제3자들에게도 미치는 영향이 크므로 시공관계자뿐만 아니라 주변인들과도 많은 이해관계를 갖게 된다. 또한 건설 산업은 사회 환경과 국가정책 등에 민감한 반응을 보이고 자연환경과 같이 예측 불가능한 요인에 의해서도 많은 변수가 발생하는 등, 어떤 산업보다도 다양한 변수 요인이 존재한다는 특수성이 있다. 이러한 건설공사의 특성상 계약당사자와 이해관계인은 각자의 사업목적과 이해관계가 상이하므로 발주자와 시공자 사이에는 공사수행과정에서 계약범위를 벗어나는 문제들이 다양하게 발생하고 제.. 2014. 7. 14.

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