서초동변호사사무실19 부동산점유이전금지가처분과 가처분 신청_부동산소송변호사 부동산점유이전금지가처분과 가처분 신청_부동산소송변호사 부동산점유이전금지가처분과 가처분 신청_부동산소송변호사 안녕하세요? 부동산소송변호사 법무법인 대교 김채영변호사입니다. 부동산점유이전금지가처분이란 부동산에 대한 인도, 명도청구권을 보전하기 위한 가처분을 말하는데요. 오늘은 부동산점유이전금지가처분과 가처분 신청에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산점유이전금지가처분 부동산점유이전금지가처분이란 부동산에 대한 인도, 명도청구권을 보전하기 위한 가처분으로 목적물의 인적(주관적), 물적(객관적) 현상을 본 집행 시까지 그대로 유지하게 하는 가처분을 말합니다. 부동산점유이전금지가처분 요건 임대차계약의 해지에 따른 건물명도청구권, 낙찰허가결정에 의한 건물명도청구권, 소유권에 의한 명도청구권 등 채무자에게 대항할 수 있.. 2013. 7. 3. [재건축소송] 재건축사업 현금청산소송_재건축소송변호사 [재건축소송] 재건축사업 현금청산소송_재건축소송변호사 [재건축소송] 재건축사업 현금청산소송_재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 법무법인 대교 김채영 변호사입니다. 부동산 경기의 장기침체로 인해 토지와 집값이 하락하면서 재건축 관련 소송이 늘고 있습니다. 특히 재건축, 재개발 사업의 경우 사업성이 악화되자 지분을 아파트 대신 현금으로 받으려는 재건축 현금청산요구소송이 증가하고 있는 추세인데요. 오늘은 재건축사업 현금청산소송에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업 현금청산소송 수년 째 부동산 경기 침체의 장기화로 인해 재건축 조합원들의 청산금 소송이 늘고 있습니다. 재건축 분양권 대신 현금으로 받겠다는 겁니다. 서울 행정법원에 의하면 현금청산소송 접수 건수가 지난 2006년 4건에서 지난해 3.. 2013. 7. 1. 주택재건축사업 안전진단_재건축소송변호사 주택재건축사업 안전진단_재건축소송변호사 주택재건축사업 안전진단_재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 법무법인 대교 김채영변호사입니다. 주택재건축사업을 시행하고자 할 때 시장, 군수 또는 자치구의 구청장은 정비계획의 수립 또는 주택재건축사업의 시행 여부를 결정하기 위해 안전진단을 실시해야 하는데요. 오늘은 주택재건축사업 안전진단에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업 안전진단 시장, 군수 또는 자치구의 구청장은 정비계획의 수립 및 주택재건축사업 시행 여부를 결정하기 위해 안전진단을 실시해야 합니다. 다만, 천재지변 등으로 주택이 붕괴되어 신속히 재건축을 추진할 필요가 있다고 인정하거나 주택의 구조안전상 사용금지가 필요하다고 인정하는 경우에는 안전진단 없이 주택재건축사업을 진행시킬 수 있습니다... 2013. 6. 27. 부동산 매매계약 위반 부동산의 흠결_부동산소송변호사 부동산 매매계약 위반 부동산의 흠결_부동산소송변호사 부동산 매매계약 위반 부동산의 흠결_부동산소송변호사 안녕하세요? 부동산소송변호사 김채영 변호사입니다. 부동산매매계약의 이행이 완료되어 매수인에게 소유권이 이전된 경우라도, 매매의 목적인 권리나 물건에 흠결이 있는 때에 매도인은 매수인에게 담보책임을 져야 하는데요. 오늘은 부동산 매매계약 위반 부동산의 흠결에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산매매 매도인의 담보책임 매도인의 담보책임이란 매매계약의 이행이 완료되어 매수인에게 소유권이 이전된 경우라도, 매매의 목적인 권리나 물건에 흠결(欠缺)이 있는 때에 매도인이 매수인에 대해 부담하는 책임을 말합니다. 매수인이 매도인에 대해서 담보책임을 묻는 경우 매수인 측에서도 목적물을 반환하는 등의 채무를 부담하는데,.. 2013. 6. 26. 부부강간죄 성립, 그 의미와 인정범위_법무법인 대교 김채영변호사 부부강간죄 성립, 그 의미와 인정범위_법무법인 대교 김채영변호사 부부강간죄 성립, 그 의미와 인정범위 얼마 전 밤늦게 귀가하는 아내에게 남자문제가 있는 것은 아니냐며 추궁하다가 남편이 아내를 흉기로 위협한 후 성관계를 가진 사건이 있었다. 이 남편은 1, 2심에서 강간혐의가 인정되어 징역 3년 6개월의 중형을 선고받았다. 또한, 위 사건의 상고심인 대법원은 형법 제297조에서 규정한 강간죄의 객체인 ‘부녀’에 혼인관계가 유지되고 있는 법률상의 처도 포함된다고 판시하여 ‘부부강간죄’의 성립을 인정하였다. 그동안은 별거를 하는 등 사실상 이혼상태인 부부에 한해서 강간죄가 적용된 적은 있었지만, 정상적인 부부관계에서는 강간죄가 적용된 적이 없었다. 따라서 이번 판결을 통해 대법원은 “혼인관계가 파탄된 경우뿐 .. 2013. 6. 26. [상속] 상속분과 특별수익자의 상속분_상속변호사 [상속] 상속분과 특별수익자의 상속분_상속변호사 [상속] 상속분과 특별수익자의 상속분_상속변호사 안녕하세요? 상속변호사 법무법인 대교 김채영 변호사입니다. 상속인이 공동으로 상속재산을 승계하는 경우에 각 상속인은 자신의 상속분만큼의 상속재산을 승계하게 되는데요. 오늘은 상속분과 특별수익자의 상속분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상속분 상속분(相續分)이란 2명 이상의 상속인이 공동으로 상속재산을 승계하는 경우에 각 상속인이 승계할 몫을 말합니다. 배우자의 상속분 배우자의 상속분은 직계비속과 공동으로 상속하는 때에는 직계비속의 상속분에 5할을 가산하고, 직계존속과 공동으로 상속하는 때에는 직계존속의 상속분에 5할을 가산합니다. 대습상속인의 상속분 사망 또는 결격된 사람에 갈음하여 상속인이 된 대습상속인의 상.. 2013. 6. 24. [상속] 상속의 한정승인과 특별한정승인_상속변호사 [상속] 상속의 한정승인과 특별한정승인_상속변호사 [상속] 상속의 한정승인과 특별한정승인_상속변호사 안녕하세요? 상속변호사 법무법인 대교 김채영 변호사입니다. 상속인이 사망한 사람의 채무를 조사한 뒤 상속재산이 상속받을 채무와 비슷하지만, 채무가 좀 더 많을 가능성이 있는 경우에는 상속의 한정승인을 할 수 있는데요. 오늘은 상속의 한정승인과 특별한정승인에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상속 한정승인 상속의 한정승인이란 상속인이 상속으로 취득하게 될 재산의 한도에서 피상속인의 채무와 유증을 변제할 것을 조건으로 상속을 승인하려는 의사표시를 말합니다. 상속 특별한정승인 특별한정승인이란 상속인이 상속채무가 상속재산을 초과하는 사실을 중대한 과실 없이 상속개시가 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 알지 못하고 단순.. 2013. 6. 21. 유류분제도와 유류분반환청구권_상속변호사 유류분제도와 유류분반환청구권_상속변호사 유류분제도와 유류분반환청구권_상속변호사 안녕하세요? 상속변호사 법무법인 대교 김채영 변호사입니다. 피상속인의 유증 또는 증여로 인해 이 유증 또는 증여가 없었더라면 상속인에게 돌아올 상속재산이 부족한 경우에 상속인은 자신의 유류분 만큼의 상속재산을 수유자 또는 수증자에게 청구할 수 있는데요. 오늘은 유류분제도와 유류분반환청구권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 유류분제도 유류분이란 상속재산 중에서 상속인 등의 일정한 사람에게 돌아가도록 되어있는 몫을 말합니다. 민법은 유언을 통해 재산처분의 자유를 인정하고 있으므로 피상속인이 유언으로 타인이나 상속인 일부에게만 유증을 하면 상속인에게 상속재산이 이전되지 않을 수도 있습니다. 그러나 상속재산처분의 자유를 무제한적으로 인정.. 2013. 6. 20. 신혼집 임차 시 주의사항_부동산법변호사 신혼집 임차 시 주의사항_부동산법변호사 신혼집 임차 시 주의사항_부동산법변호사 안녕하세요? 부동산법변호사 법무법인 대교 김채영변호사입니다. 결혼 준비를 할 때 남성은 신혼 집을 마련하는데, 여성은 신혼 집 마련과 혼수 구입에 가장 많은 지출을 한다고 합니다. 최근에는 전세 값의 폭등으로 여성들도 신혼 집 마련에 보탬을 주고 있다고 합니다. 오늘은 신혼 집 임차시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 신혼집 임차 계약 전 주의사항 부동산임대차계약을 체결하기 전에는 반드시 현장조사를 해서 실제 부동산의 내용, 위치, 주거환경 등을 눈으로 확인하고, 부동산등기기록을 열람하거나 부동산등기사항증명서를 발급받는 등 각종 부동산 관련 기록을 열람 또는 발급해서 실제의 내용과 서류상의 내용이 일치하는지 확인해야 합니.. 2013. 6. 18. 이전 1 2 3 다음
