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매각대금지급방법은? 매각대금지급방법은? 안녕하세요. 부동산경매관련상담 "김채영변호사"입니다. 매수인의 경우 법원이 정한 대금지급기간까지 매각대금을 지급해야하는데, 이 경우 경매물건의 권리를 취득하게 되지만 기간안에 매각대금을 지급하지 않을 경우 재매각결정이 진행될 수 있습니다. 오늘 이와 관련하여 매각대금지급방법과 매각대금지급을 통해 얻을 수 있는 효과에 관해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ▷ 매각대금지급방법은? 매각대금을 지급하려면 사건담임자로부터 법원보관금납부명령서를 교부받아 법원 지정 취급점에 매각대금을 납부하고 법원보관금영수증서를 교부받아야 합니다. 또한, 매수신청보증으로 금전을 제공했다면 그 금액을 제외한 금액만 매각대금으로 지급하면 됩니다. 매수신청보증으로 금전 외의 것을 제공하고 그 보증액을 뺀 나머지 금.. 2013. 11. 1.
친권변경신고방법은? "친권변경신고방법은?" 안녕하세요. 친권변경신고에 대해 설명드릴 김채영변호사입니다. 최근 방영되고 있는 드라마에는 남녀주인공의 사이를 불륜관계로 오인하여 아이들의 친권포기를 강요당하는 장면이 나와 큰 화제를 낳고 있습니다. 실제로 친권은 부부가 이혼당시에 합의하에 친권자 지정을 하였더라도, 자녀의 복리를 위해서 친권변경신고방법을 통해 친권자가 충분히 변경될 수 있습니다. 오늘 이와 관련하여 오늘 친권자지정에 대한 내용 그리고 친권변경신고방법에 대해 알려드리겠습니다. ▷ 친권자 지정 친권자 지정은 우선 부모가 협의하여 지정하고 친권자 지정에 대한 협의가 성립되지 않으면 당사자의 청구에 의하여 가정법원이 정하게 됩니다. 친권자의 지정사유가 있더라도 미성년자가 성년으로 되거나 혼인한 경우, 부모의 일방이 사망.. 2013. 10. 31.
건설분쟁변호사, 주택규모와 건설비율 건설법률상담 건설분쟁변호사, 주택규모와 건설비율 건설법률상담 안녕하세요. 주택규모와 건설비율 관련 건설법률상담 건설분쟁변호사 김채영변호사입니다. 주택을 재건축할 경우 기본계획수립과 안전진단을 실시하고 정비계획 수립에 따라 정비구역을 지정하고 또 주택의 규모와 건설비율에 맞게 주택재건축에 들어갑니다. 이때 재건축 사업준비 단계가 다소 복잡하므로 오늘 건설분쟁변호사는 주택규모와 건설비율 등에 관해 설명 드리도록 하겠습니다. 정비계획수립에 따른 주택규모와 건설비율은? 건설분쟁변호사가 관련 내용을 먼저 대략적으로 알려드리자면, 주택재건축사업의 사업시행자가 주택건설할 때에는 국토교통부장관이 고시한 주택규모와 건설비율에 따라 맞게 주택을 건설해야하며 시장이나 군수 또는 자치구의 구청장은 주택의 규모와 건설비율기준에 맞게 주택재.. 2013. 10. 14.
건설분쟁 변호사가 알려주는 소음진동규제법 건설분쟁 변호사가 알려주는 소음진동규제법 안녕하세요. 소음진동규제법 관련상담 건설분쟁 변호사 김채영변호사입니다. 아파트 생활에 있어서 소음진동으로 피해를 보신 입주자 분들께서 참고하시면 좋을만한 소음진동규제법에 대해 오늘 건설분쟁 변호사가 차근 차근 설명드리겠습니다. 건설분쟁 변호사가 알려드리는 소음진동규제법 위반시 제재는? 건설분쟁 변호사가 확인한 제60조제2항제2의2호에 따르면, 소음진동규제법을 위반하여 소음과 진동을 발생할 경우 200만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 건설분쟁 변호사가 알려드리는 소음진동규제법은? 특별자치도지사 또는 시장•군수•구청장은 주민의 안정적인 생활환경을 위해 사업장 등에서 발생하는 생활소음과 진동, 공사장부지 경계선으로부터 직선거리 300m 이내에 있는 주택 등을 .. 2013. 10. 13.
건설분쟁전문 변호사가 말하는 "조망권 침해" 건설분쟁전문 변호사가 말하는 "조망권 침해" 안녕하세요. 조망권 침해 관련상담 건설분쟁전문 변호사 김채영변호사입니다. 높은 건물이 들어서면서 조망권 침해사례가 계속해서 증가하고 있는데 특히 아파트 생활하는 분들이 많아지면서 건설분쟁전문 변호사에게 조망권 침해에 대한 문의가 끊이지 않고 있습니다. 그래서 오늘 여러 분들이 참고하시면 좋을 조망권 침해에 대해 관련내용을 건설분쟁전문 변호사가 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 건설분쟁전문변호사가 말하는 조망권이란? 조망권 침해에서 조망권은 먼 곳을 바라볼 수 있는 권리를 말합니다. 건설분쟁전문변호사가 구체적인 예를 들자면 아파트 앞의 공원이나 강이 있거나 주변경관이 좋은 장소에서 조망권을 누릴 수 있습니다. 건설분쟁전문변호사가 말하는 조망권 침해행위는? 조망권 .. 2013. 10. 11.
건설분쟁변호사, 아파트소음피해 해결방법 건설분쟁변호사가 제시하는 "아파트소음피해 해결방법" 안녕하세요. 아파트소음피해 해결방법 상담 건설분쟁변호사 김채영변호사입니다. 아이들이 뛰어다니는 소리, 세탁기나 청소기를 사용하는 소리 등의 아파트소음피해가 발생했을 경우 관할경찰서에 신고를 할 수도 있지만 그 밖의 아파트소음피해 해결방법으로는 환경분쟁조정위원회에 관련 내용을 신청할 수도 있습니다. 오늘 이 아파트소음피해와 관련하여 건설분쟁변호사가 아파트소음피해 해결방법에 대해 관련내용을 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 아파트소음피해 - 아파트의 구조적 결함 건설분쟁변호사가 확인한 제21조제1항제1호, 제14조제1항, 제22조에 따르면 다음과 세대간의 경계벽과 공동주택, 그 밖의 시설 간의 경계벽은 내화구조로서 다음의 어느 하나에 해당하는 구조로 되어 있.. 2013. 10. 8.
지체상금이란? 지체상금이란? 안녕하세요. 지체상금 관련상담 김채영변호사입니다. 공사계약에 있어서 계약금액, 이행기간 등의 사항도 중요하지만 지체상금 내용도 꼭 알고 계셔야 합니다. 그래서 오늘 지체상금 관련상담변호사가 "지체상금"에 대해 설명드리겠습니다. 지체상금이란? 지체상금은 정당한 이유 없이 계약의 이행을 지체한 계약자가 내야하는 것이 지체상금입니다. 지체상금 = 계약금액 x 지체상금률 x 지체일수 계약자는 계약서에 정한 준공기한에 공사를 완성하지 않은 때에는 위의 계산법으로 지체상금을 현금으로 내야 합니다. 에 의하면, 지체상금은 동일한 계약에서 계약자에게 지급될 대가, 대가지급지연에 대한 이자또는 그 밖의 예치금 등과 상계할 수 있습니다. 지체상금 - 지체상금률 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙.. 2013. 10. 1.
[교대변호사사무실] 하도급대금 거래 [교대변호사사무실] 하도급대금 거래 안녕하세요. 오늘 하도급대급 거래에 대해 알려드릴 교대변호사사무실의 김채영 변호사입니다. 요즘에도 여전히 기업과 기업간의 불공정한 하도급대금 거래로 인해 피해사례가 관행되고 있습니다. 그래서 오늘 하도급대금 거래시 원사업자가 준수해야할 각 사항들에 대해 짚어보며, 평소 하도급대금 거래에서 궁금한 사항이 있으셨던 분들은 도움이 될만한 내용들로 정리해보았습니다. ① 하도급대금 거래서류 수급업자는 원사업자에게 제조 등의 위탁을 하게 될 경우 하도급대금과 지급방법 등을 적은 서면을 반드시 발급해서 줘야합니다. 다음은 교대변호사가 해당 서면에 기재되어 있어야할 사항에 대해 몇 가지 정리해보았습니다. - 위탁일과 수급사업자가 위탁받은 목적물 등의 내용 - 목적물 등을 원사업자에게.. 2013. 9. 30.
소유권보존등기란? 소유권보존등기란? 안녕하세요. 소유권확인 및 소유권보존등기 상담 김채영 변호사입니다. 미등기된 부동산에 가장 먼저 신청하는 등기가 바로 소유권보존등기입니다. 이와 관련해서 토지 소유권보존등기 등의 내용도 있지만 오늘은 건물 소유권보존등기에 대해 설명드리겠습니다. 소유권보존등기란? 등기에는 소유권, 지상권, 채권담보권, 지역권, 전세권, 저당권 등의 설정, 보존, 이전, 변경, 처분의 제한 또는 소멸에 대해서 합니다. 미등기된 부동산에 가장 먼저 하는 등기가 바로 소유권보존등기인데, 소유권보존등기를 하면 해당 부동산에 대한 등기부가 개설되어 이후에 부동산 표시와 권리 변동에 대해서는 이 등기부를 근본으로 성립됩니다. 건물 소유권보존등기는 어떻게? 가. 미등기 건물의 소유권보존등기를 할 수 있는 사람 – 임.. 2013. 9. 27.

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