소유권이전등기15 부동산변호사 소유권에 대해서 부동산변호사 소유권에 대해서 부동산을 등기한 후 아무런 과실 없이 10년 동안 점유했을 때 소유권을 취득한다는 것은 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소의 결정이 나왔습니다. 금일은 이러한 부동산 소유권과 관련하여 부동산변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 내용에 대해서 살펴보려고 합니다. 보다 자세한 내용은 지금부터 한가지 사안을 가지고 살펴보도록 하겠습니다. 부동산변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 한가지 사례를 살펴보면 S씨는 부친의 사망으로 자신이 부동산을 상속받았다며 부동산 소유권을 이전해달라는 소송을 제기하였습니다. 그러나 부동산은 매매되었고 소송을 제기할 당시 또 다른 사람에게 등기가 이전되어 있었는데요. 법원에서는 부동산 매매계약서가 위조된 것이라는 S씨 주장을 받아들이면서도 등기부 취득시효 .. 2016. 6. 27. 부동산법률변호사 재산권 침해 여부 부동산법률변호사 재산권 침해 여부 부동산을 소유자로 등기하고 과실에 대한 책임이 없이 오랜 기간 점유했을 시 소유권 취득에 대한 내용의 민법 조항은 헌법에서 위반되지 않는다는 헌법재판소의 결정이 내려졌습니다. 이처럼 오늘은 이에 대한 내용을 부동산법률변호사와 함께 재판부의 취지를 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산법률변호사와 한가지 사례에 대해 살펴보면 A씨는 아버지가 사망하여 이에 대한 상속을 자신이 받았다며 상속재산의 현 등기명의인을 상대로 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등기를 청구했으나 등기부취득시효가 완성이 되었다는 사유로 인하여 청구가 기각 되었습니다. 이에 A씨는 위헌법률심판제청신청을 제기했지만, 기각되자 헌법소원 심판을 청구를 냈습니다. 헌법재판소는 오랜 기간 소유권을 행사하지 않은.. 2016. 3. 22. 소유권이전등기 해제 여부 소유권이전등기 해제 여부 아파트에 거주하는 사람이 재건축조합에 자신이 가진 아파트의 소유권을 증여하기로 계약을 했어도 재건축조합에서 대금을 지급하지 않았다면 그 계약은 해제가 가능한지 여부에 대해 의문점을 제기하는 분들로 문의가 들어오고 있는데요. 과연 이 상황에서 소유권이전등기는 해제가 가능할까요? 창원시에 위치한 A아파트에 재건축조합이 들어서는 것에 대해 아파트 주민들은 조합 설립에 대다수의 인원이 동의했으나 B씨는 설립에 대해 동의를 하지 않았습니다. 이에 재건축조합은 B씨를 상대로 소유권이전등기청구소송을 제기했으며 법원은 조합이 B씨에게 8400만원을 주는 대가로 등기에 대해 동의를 해주라는 화해권고 결정을 내렸습니다. B씨는 조합에게 소유권이전등기 계약에 대한 8400만원을 지급하지 않을 시 약.. 2016. 3. 18. 부동산실명법 과징금 여부 부동산실명법 과징금 여부 부동산의 소유권을 이전을 하는데 있어 원인은 부동산을 매매하거나 교환을 하는 등 계약이 아닌 법원의 판결이라면 3년이 넘는 기간 동안 이전등기를 하지 않았다 하더라도 부동산실명법의 과징금 대상이 될 수 있는지 여부에 대해 궁금해 하시는 분들이 많은데요. 오늘은 이와 관련하여 부동산실명법에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 아내와 이혼을 하였습니다. 그러다 2년이 지나 A씨는 전처를 상대로 재산분할심판청구소송을 제기했고, 법원은 전처 소유 토지 중 4분의 1의 소유를 A씨에게 이전하라고 판결하였습니다. 하지만 A씨는 7년이 지나서야 부동산 이전 등기를 완료했습니다. 대전광역시 동구청은 부동산실권리자명의등기에관한법률에는 3년 안에 소유권이전등기를 하지 않을 경우에는 과징금 .. 2016. 3. 16. 토지매매대금 반환청구 사례는 토지매매대금 반환청구 사례는 매매대금이란 정당하게 거래관계를 맺고 물건을 넘겨줬으나 이에 대한 대가를 받지 않은 경우에 해당합니다. 오늘은 이 토지매매대금 반환청구에 대해 알아보겠습니다. 토지매매계약이 해제되었으나 매수인이 이미 토지를 다른 이에게 팔아 반환할 수 없게 된 경우, 매수인이 반환해야 할 대금은 구입가가 아닌 제3자에게 매도한 금액을 기준으로 해야 한다는 대법원의 판결이 있었습니다. A씨 등은 2007년 1월 경북 안동에 위치한 토지를 6200여만 원에 B씨에게 팔았습니다. B씨는 같은 달 자신의 명의로 소유권이전등기를 마쳤으며 2008년 6월 다른 사람에게 부동산을 판 뒤 소유권이전등기를 넘겨줬습니다. A씨 등은 B씨가 토지매매대금을 지급하지 않았다는 이유로 계약을 해제했는데요. 그러나 이.. 2016. 2. 4. 부동산변호사 소유권이전등기 부동산변호사 소유권이전등기 오늘은 부동산변호사와 명의신탁 소유권이전등기에 대해 살펴보겠습니다. 사례를 부동산변호사와 자세히 살펴보겠습니다. 1990년대 종단 최고자인 A 사망 이후 20여년 동안 지속되었던 B종교 내 건물 소유권 분쟁에 대한 대법원의 확정 판결에 대해 알아보겠습니다. 대법원은 B종교 수도장 대표 C씨가 B종교 종단을 상대로 제기한 소유권이전등기 소송에서 원고 패소 판결한 원심을 확정했습니다. B종교는 1960년대 창설한 종교단체로 서울에 본부를 두고 지방과 해외에 각 방면을 두고 있는데요. 1996년 B종교를 창시한 A씨가 사망하자 종단 내부는 각 방면이 이합집산하며 내홍을 거듭했고 이 과정에서 B종교 도장과 회관 등의 부동산 관련 소유권 분쟁이 발생했습니다. C씨가 제기한 이 소유권이전.. 2016. 2. 3. 혼인파탄책임 가출아내 사례 혼인파탄책임 가출아내 사례 이혼 소송 쟁점 중 혼인파탄책임의 경우 위자료와 관련된 문제로 이어지는데요. 위자료란 정신적 고통을 입은 이에게 손해배상을 하는 것으로 이혼소송의 위자료 청구는 유책배우자의 상대배우자가 청구할 수 있습니다. 오늘은 이 혼인파탄책임이 있는 부인을 상대로 남편이 이혼 및 위자료 청구소송을 제기한 사례를 살펴보겠습니다. 사례는 아래와 같습니다. 부동산의 명의자인 아내가 유흥비와 도박자금으로 재산을 소비하다 가출한 아내에게 법원은 혼인파탄의 책임을 물어 부동산을 남편에게 이전하라고 판결을 내렸습니다. 내항선 선원인 박 씨와 조 씨는 동거 중 서로 모은 돈과 대출한 돈 등을 합쳐 다세대주택을 매수하여 2011년 2월 조 씨 명의로 소유권이전 등기를 마쳤습니다. 하지만 조 씨는 2013년.. 2016. 2. 2. 부동산소송변호사 명의신탁 취득세 부동산소송변호사 명의신탁 취득세 오늘은 부동산소송변호사와 부동산 명의수탁자가 명의신탁 관계를 해지하고 수탁 받은 부동산을 실제로 매수할 경우 수탁자는 수탁 받을 당시 취득세를 냈다고 해도 다시 취득세를 내야 한다는 판결에 대해 알아보겠습니다. M회사는 2005년 경기도 남양주시의 토지를 이 모 씨로부터 구입하기로 계약했지만, 토지거래허가를 받을 수 없어 회사 대표이사인 박 씨에게 명의신탁을 했습니다. 박 씨는 토지를 20억 원에 사는 것처럼 소유권이전등기를 하고 취득세를 냈습니다. 그러나 토지의 실제 소유자가 박 씨가 아닌 M회사로 드러나 회사가 이행강제금을 부과받자 박 씨는 2011년 회사로부터 25억 원에 토지를 매수했습니다. 박 씨는 20억 원에 대한 취득세는 이미 냈으므로 25억 원에서 20억 원.. 2016. 1. 29. 상속포기 효력 소유권이전등기 소송 상속포기 효력 소유권이전등기 소송 대한민국 국적을 가진 사람이 일본에 살다가 사망한 경우 상속인들이 일본 법원에 상속포기를 신청했을 경우 우리나라에 있는 부동산 등의 재산에도 상속포기 효력이 미친다는 판결을 김채영 변호사는 확인할 수 있었습니다. 대한민국 국적인 은 씨는 2012년 4월 일본에서 생활하다 사망했는데요. 상속인이 된 은 씨의 가족은 은 씨의 일본 재산이 대부분 빚이라 도쿄가정재판소에 상속포기신고를 했습니다. 하지만 차남 A씨만 상속포기를 하지 않았고, 2013년 2월과 3월 대구에 있는 은 씨 소유의 부동산에 대해 상속을 원인으로 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그러자 나머지 가족들이 차남이 자신만 상속받으려고 대한민국 부동산에 대해 제대로 알려주지 않고 일본에서 상속포기를 하게 한 뒤 이전 .. 2015. 12. 23. 이전 1 2 다음
