상가주택임대차상담 으로 대응하는 것이 중요

상가주택임대차상담으로 대응하는 것이 중요!

개인 건물을 소유하고 있지 않는 한 대부분의 사람들은 상가임대차계약을 통해 건물에서 임대하는 일들이 많습니다. 사업을 하거나 영업을 하기 위해 또는 전세, 월세 주택을 결정하는 것에도 임대차 부분이 발생하기에 제대로 인지하고 접근하는 것이 좋은데요. 상가주택임대차상담을 진행하여 혹시라도 모를 상황에 대해 대비하고 만일 문제 발생을 했다고 하더라도 즉각적인 대응을 펼칠 수 있을 것입니다.

상가주택임대차상담이 필요한 이유를 사례를 통해 알아보려고 하는데요. 회사의 건물을 위해 담보신탁계약을 체결하고 소유권이전등기를 마친 상황의 사례에서 발생한 분쟁입니다. 기초 사실에서 부동산담보신탁계약서를 작성하였고, 확정일자까지 받은 상태입니다. 하지만 근저당권자의 신청으로 담보권 경매가 발생했고 소액임차인과 확정일자 임차인이 권리신고 및 배당요구를 한 것인데요. 이 상황을 해결하기 위해서는 어떻게 해야 하는지 변호인의 조언을 참고하는 것이 필요합니다.

해당 사례에서 임대차계약, 임대차보증금 반환을 진행함에 있어서 위탁자가 책임지고 수탁자는 일체의 책임을 지지 않는다는 내용의 이 사건 특약사항이 기재된 신탁계약서가 신탁원부로 함께 등기된 이상 임대차계약을 체결한 원고들이 수탁자를 상대로 임차인 지위를 주장하거나 임대차보증금 반환을 구할 수 없다고 합니다. 그렇기에 더더욱 상가주택임대차상담을 통해 상황을 대응해 나가는 것이 필요한데요.

신탁이 발생한 과정에서 성명, 주소, 신탁의 목적, 재산 관리방법, 종료의 사유 및 여러 가지 첨부해야 하는 서류를 마련하는 것부터 일반인들은 고민에 빠지게 됩니다. 그렇기에 상가주택임대차상담을 변호사와 철저하게 진행한 후에 대응하는 것이 무엇보다 필요한데요. 원고와 피고 사이에서 주장하는 인과관계가 인정되는지 아닌지, 관리 책임 주체가 누구인지 면밀한 파악을 전체로 해야만 합니다.

 

임대차계약이나 확정일자 등 여러 사유로 인해 법적 공방이 발생한다면 경험이 풍부한 변호사를 만나 상가주택임대차상담을 시작하기 바랍니다. 관련된 법적 지식이 없다 보니 대응하는 것에 미흡하고 부족할 수 있습니다. 그렇기에 경험을 갖춘 변호사를 만나 직접적인 조언을 듣고 대비한다면 결과에 있어서 유리한 상황에 놓일 수 있기 때문입니다.

김채영변호사는 부동산임대차 계약이나 분쟁에 대해 상가주택임대차상담을 진행하기에 어떻게 대비하는지 정보를 제공합니다. 개개인이 접근하기에 무리가 따르는 사항들을 하나도 놓치지 않고 자료 검토 및 기초 사실에 기반하여 법적 논리력을 확보하기에 만족스러운 결과로 이어지게 됩니다. 사례를 참고하며, 최근 판례의 유형이나 문제가 되는 사항을 풀어나가는 방안에 대해 심도 있게 접근할 수 있습니다.