경매3 경매배당이의 과정에서 나타날 수 있는 문제는? 경매배당이의 과정에서 나타날 수 있는 문제는? 경매란 채권자의 신청을 받아 법원이 이행하는 강제집행의 한 방법을 말하는데요. 부동산 매각 절차에 따라 최고 가격을 제시한 사람에게 해당 부동산을 파는 방법입니다. 이러한 경매는 집행 주체에 따라 공경매와 사경매로 나뉘어집니다. 국가기관이 주체가 되는 경매라면 공경매에 해당하고, 개인이 주체가 되는 경매는 사경매에 해당합니다. 공경매의 대표적인 예는 돈을 갚지 않는 채무자를 대상으로 채권자가 자신의 채권을 이수하기 위해 법원에 매각 신청을 하고 법원이 입찰 한 후 매각하여 매각 대금으로 채권을 충당하는 법원 경매가 있는데요. 경매가 진행 된 이후 배당이의를 통해 배당기일에 출석한 채권자에게 순위에 대한 이의를 신청 할 수 있는데 이를 경매배당이의라고 합니다... 2020. 2. 1. 부동산거래 주의할 점은? 부동산거래 주의할 점은? 부동산거래 최저매각가격이 정해지면 법원은 입찰 기일을 정해 입찰 표에 최고 금액을 써낸 사람에게 낙찰시켜는 것으로 경매를 진행하게 됩니다. 만약 최저매각가격 이상을 써낸 사람이 없는 경우 처음 가격에서 약 20% 정도씩 다운된 금액으로 경락인이 나올 때 까지 경매를 다시 진행하게 합니다. 경락인이 경락대금을 완납하면 소유권을 취득하게 되고, 이로서 부동산에 기재되어 있던 압류 가압류는 물론 근저당권과 전세권 후 순위 지상권 등은 모두 소멸하게 됩니다. 다만, 선 순위의 사용권이나 대항력 있는 임차권과 유치권등은 소멸되지 않기 때문에 특히 주의를 요하게 됩니다. 경매에 응찰할 생각 일 경우 물건에 대한 기초 정보를 얻고 목적물이 선정될 시 반드시 해당 법원에 찾아가 관련 서류를 열.. 2015. 9. 16. 부동산변호사 부동산경매 부동산변호사 부동산경매 부동산경매에 대한 부분은 부동산유망분야로서 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 이는 부동산경매로 인한 획득은 다른 방법의 획득보다 금전적인 이점이 크기 때문입니다. 부동산변호사가 본 경매는 매도인이 매수희망인 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 계약을 체결하는 매매의 한 형태라고 볼 수 있는데요. 그 매매의 목적물이 부동산인 경우를 부동산경매라고 칭합니다. 부동산경매는 매도인이 부동산을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수할 목적으로 실시할 수도 있는데요. 채무자가 채무를 갚을 수 없는 경우가 발생 되면 채권자가 이를 원인으로 법원에 경매를 신청할 수 있게 됩니다. 그렇게 되면 법원이 입찰을 통해 채무자의 물건을 매각한.. 2014. 8. 28. 이전 1 다음
