전세보증금4 부동산소송변호사 임대보증금반환 부동산소송변호사 임대보증금반환 전세계약 종료 시 임차인은 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받게 됩니다. 하지만 전세집이 경매로 넘어가거나 일부 보증금을 반환하지 않으려는 임대인 때문에 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생길 수 있는데요. 이럴 경우 소송을 통해 보증금 반환 청구를 할 수 있습니다. 부동산소송변호사의 도움이 필요할 이번 사건은 이사를 결심한 임차인에게 수중에 돈이 없다는 이유로 보증금을 반환하지 않음으로써 제기된 임대보증금반환 소송 사례인데요. 이에 대해 부동산소송변호사와 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 임차인 A는 집주인 B와 전세계약을 맺고 7년동안 거주하고 있었는데요. 이사를 결심하게 되어 B에게 보증금 반환을 요구했습니다. 하지만 B는 현재 수중에 돈이 없어 당장은 어려울 것 같다며 새 .. 2017. 4. 11. 임대차계약 손해배상 청구 임대차계약 손해배상 청구 오늘은 세입자가 건설회사가 부동산을 신탁한 사실을 모르고 임대차계약을 맺은 뒤 전입신고를 하는 바람에 전세보증금을 돌려받지 못하게 되었다면 공인중개사가 임대차계약 손해배상을 해야 한다는 판결에 대해 알아보겠습니다. A씨 등 10명은 2010년 10월부터 2012년 1월 사이 B씨 등 공인중개사 5명을 통해 C건설사와 임대차계약을 맺은 뒤 서울에 있는 ㄱ원룸에 입주했습니다. A씨 등은 각자 보증금 4천만 원에서 8천만 원을 냈으며 전입신고도 했지만 이 원룸이 2008년 11월부터 D신탁 명의로 소유권보존등기가 마쳐진 상태여서 보증금을 돌려받지 못하게 되자 소송을 제기했습니다. 법원은 서울에 위치한 ㄱ원룸 A씨 등 임차인 10명이 공인중개사 5명과 ㄴ협회를 상대로 낸 임대차계약 손해.. 2016. 1. 18. 전세보증금 지키는 법은? 전세보증금 지키는 법은? 최근 전세보증금이 치솟으면서 깡통전세에 대한 우려가 날로 커지고 있습니다. 집값 대비하여 전세금 비율을 나타내는 전세가율 이미 상승하였으며, 일부 지역에서는 전셋값이 집값을 넘어가서 기현상까지 벌어지고 있습니다. 이 때문에 가을 이사철을 맞이하여 전세 보증금을 떼이는 최악의 상황을 막을 수 있는 방법들이 주목 받고 있습니다. 세입자들이 유일한 자산 보증금을 지키기 위해서는 전, 월세 계약 직전 입주할 주택 등기부등본을 떼서 최종적으로 선 순위 여부를 반드시 확인해야 합니다. 주택 담보대출과 근저당 설정 여부 등을 계약 직전에 점검을 해야하고 집이 경매에 넘어가더라도 금융기관보다 배당 순위가 밀려서 보증금을 못 받는 상황을 막을 수 있기 때문입니다. 또한 등기부등본상 동, 호수와 .. 2015. 9. 21. 확정일자 받는법과 효력 확정일자 받는법과 효력 확정일자 받는법 혹은 그 효력에 대해 궁금해하시는 분들이 많은데요. 특히 주택임대차 계약의 형태가 대부분 월세로 점점 줄고 있긴 하지만 전세도 있습니다. 이렇게 월세든 전세든 주택임대차계약에는 보증금이 있기 마련인데요. 법률에서는 전세나 월세의 보증금에 대해 우선변제권을 인정해주고 있습니다. 우선변제권은 임차주택이 경매나 혹은 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리를 말하게 되는데요. 이는 주택임대차보호법 제3조의 제2항에 명시되어 있습니다. 이 우선변제권은 임차인이 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득될 수 있는데요. 이 확정일자가 없으면 사실상 앞서 언급한 우선변제는 커녕 경매에 들어가더라도 배.. 2014. 4. 28. 이전 1 다음
