장기수선충당금3 아파트 장기수선충당금 반환 왜? 아파트 장기수선충당금 반환 왜? 재건축공사를 시행하기 위하여 아파트가 철거 되었다면 그 아파트 장기수선충당금은 종전의 집주인이 아닌 철거 당시 소유권을 행사하던 재건축조합의 몫이라는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이 판결로 인하여 많은 사람들이 이의를 제기하는 경우가 많은데요. 과연 대법원은 어떠한 취지로 이러한 판결을 내렸을까요? 재건축 사업시행 인가가 떨어진 A아파트는 주민들이 모두 퇴거한날로부터 철거하기 시작하였습니다. 해당 집주인들에게 아파트의 소유권을 넘겨받은 재건축조합은 A아파트가 조합의 소유로 되었으니 충당금을 넘겨달라고 요구했으나 B씨 등 아파트 주민들은 기존의 입주자에게 줘야 하는 것이라며 거부하였고 결국 재건축조합은 B씨 등 입주재대표회의를 상대로 소송을 제기하였습니다. 1심 재판부는 아.. 2016. 6. 2. 장기수선충당금 소유권 누가? 장기수선충당금 소유권 누가? 재건축을 위하여 아파트가 철거되었다면 입주자들이 관리하는 장기수선충당금의 소유권은 재건축조합에게 주어진다는 법원의 판결이 나와 관심이 주목되었는데요. 과연 어떠한 근거로 인하여 이러한 판결이 나왔을지 지금부터 함께 알아보도록 할까요? 서울특별시에 위치한 서초구청으로부터 재건축 인가를 받은 A아파트는 입주민들이 모두 퇴거하고부터 철거가 진행되었습니다. A아파트 소유자들로부터 소유권을 넘겨받은 재건축조합은 ‘우리가 A아파트를 소유권을 가지고 있으니 입주자대표회의가 관리하던 장기수선충당금의 소유권을 넘겨달라’고 주장하였습니다. 이에 입주자대표회의는 장기수선충당금 등 관리비는 기존 A아파트 소유자들의 것이라며 재건축조합의 요청을 거부했으며 이에 재건축조합은 입주자대표회의를 상대로 소.. 2016. 4. 19. 아파트 장기수선충당금 세입자 부담 아파트 장기수선충당금 세입자 부담 일반적으로 아파트 장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체나 그 보수에 필요한 금액을 말하는 사항입니다. 아파트 장기수선충당금의 요율에 대해서는 해당 아파트의 공용부분 내구연한 등의 사항을 고려하여 관리규약으로 정해지며, 적립금액은 장기수선계획에서 정해지는 특징이 있습니다. 이와 관련한 법률적인 사항을 살펴보면 주택법에서 찾아볼 수 있는데요. 주택법에 의하면 관리주체는 장기수선계획에 입각하여 공동주택의 주요시설 의 교체 및 보수에 요구되는 아파트 장기수선충당금을 당해 주택의 소유자로부터 징수하여 적립해야 한다고 명시되어 있습니다. 더불어 아파트 장기수선충당금과 관련된 법률사항을 담고 있는 주택법에 따르면 앞서 언급한 규정에 의한 공동주택의 주요시설 .. 2014. 12. 18. 이전 1 다음
