부동산중개4 부동산 중개수수료 반환 부동산 중개수수료 반환 임대차 계약을 체결하는 과정에서 중개인이 공인중개사 자격도 없이 그 역할을 수행하여 부동산 중개수수료를 지급받았다면 이에 대해 매수인은 중개인을 상대로 손해배상청구소송을 제기할 수 있을까요? 금일에는 현재 사건에 실질적인 판례를 통하여 부동산 중개수수료와 관련된 분쟁에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. A씨는 자신의 형 명의로 어느 건물 지하 1층을 보증금 4천만원과 월 250만원에 달하는 임대료를 조건으로 1년간 빌리기로 한 뒤 건물주 B씨와 임대차 계약을 체결하고 술집을 개업하였습니다. 그러나 임대차계약을 체결하는 과정에서 건물관리인 C씨는 공인중개사 자격도 없음에도 임대차계약을 중개하면서 A씨에게 300만원의 수수료를 받았습니다. 이에 A씨는 C씨가 공인중개사 자격이 없.. 2016. 6. 14. 부동산중개료 청구소송 기각 부동산중개료 청구소송 기각 재개발 중인 건축물조합에 가입을 할 때 공인중개사에게 중개료를 먼저 지급했으나, 재개발 사업이 특별한 사유로 무산되었다면 이에 대한 지급한 중개료를 돌려 받을 수 있을지 여부에 대해서 많은 사람들의 궁금증이 확산되고 있습니다. 그렇게 때문에 오늘은 중개료 반환에 관련하여 실제적인 내용으로 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 법원은 재개발 설립 중인 지역주택조합에 가입을 하는 과정에서 재개발 중개사에게 중개료를 먼저 지급했다면 재개발 사업이 무산되었더라도 중개료 반환을 받을 수 없다는 대법원의 판결이 나왔다고 밝혔습니다. A씨 등은 공인중개사인 B씨로 통하여 서울 위치한 어느 한 지역주택조합에 가입하였습니다. 그러나 그 지역은 재정비촉진구역으로 지정이 되면서 지역주택조합은 재개발 건.. 2016. 3. 11. 부동산 중개시 주의의무 부동산 중개시 주의의무 부동산의 중개의뢰인과 부동산 중개업자와의 법률관계는 민법상의 위임계약관계로 볼 수 있으며, 수임 인은 위임의 본지에 따라 선량한 관리자의 주의로써 위임사무를 처리하여 한다고 규정하고 있습니다. 중개업자는 품위를 유지하고 신의와 성실로써 공정하게 중개행위를 하여야 한다고 규정하고 있습니다. 또한 중개업자가 중개의뢰를 받은 경우에는 당해 중개대상물의 권리관계, 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항 기타 대통령령이 정하는 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 서면으로 제시하고 성실, 정확하게 설명하여야 합니다. 그러나 부동산 중개업자는 중개대상 물건에 근저당이 설정된 경우에는 그 채권최고액을 조사, 확인하여 의뢰인에게 설명하면 족하고, .. 2015. 9. 1. 부동산소송 중개비 부동산소송 중개비 혼자 집이나 부동산 등을 구하다 보면 정보를 찾는 데에 어려움이 따르게 될 수 밖에 없습니다. 그렇기 때문에 생긴 업종이 바로 부동산 중개업 인데요. 이는 집이나 부동산 등을 중개해주고 그에 따른 비용을 받아 이익을 얻는 업종을 말합니다. 이러한 중개업은 날이 갈수록 큰 폭으로 증가하고 있는 매물과 같이 꾸준히 성장해 이미 포화상태라고 봐도 과언이 아닌데요. 이에 따라 중개업과 관련한 부동산소송이나 분쟁이 끊이질 않고 있으며 나아가 중개비와 같은 금전적인 피해를 보시는 분들도 많습니다. 그래서 오늘은 이러한 수 많은 중개업체와의 계약 시 특히 부동산소송이 잦은 중개비에 대해서 알아보고자 합니다. 부동산 중개업체를 선정했으면 중개업자에게 중개를 받아야 하는데요. 이때 에는 중개업무에 따른.. 2014. 8. 25. 이전 1 다음
