토지소유권5 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지보상수용절차를 둘러싼 문제가 단순히 감정싸움에서 시작되어 손쉽게 풀리기도 하지만 그것이 치열한 법적 갈등으로 이어지기도 합니다. 그 대상이 기업이든, 혹은 국가이든 토지 수용 전에 문제가 생기기도 하지만, 토지수용 이후에 문제가 생길 수도 있으며 이는 토지수용보상금을 둘러싼 문제에 접근하는데 보다 복잡한 변수로 작용할 수 있습니다. 때문에 이런 상황에서 과연 국가와 개인의 토지수용보상금을 둘러싸고 어떤 법적 상황에서 어떤 결과가 나왔는지에 대해서 알아보는 것도 도움이 될 수 있습니다. 이에 따라 공익사업을 시행하기 위해 토지를 수용하였으나 사업이 중간에 변경되어 토지가 쓰이지 않게 되어 토지 소유권을 둘러싸고 분쟁이 발생할 사례를 알아보겠습니다. 이 사례에서 A씨는.. 2019. 6. 26. 토지보상제도 기준은? 토지보상제도 기준은? 상가 건물의 철거원인이 토지수용보상의 원인이 되어버린 건설과 직접적으로 관련이 되어 있다면 상가 건물이 철거된 토지에 대한 보상은 상가건물이 철거가 되기 전의 토지 상태를 기준으로 해야 한다는 법원에 토지보상제도에 대한 판결 내용이 나와 관심을 끌었는데요. 과연 재판부의 판결이 사실일까요? 토지보상제도와 관련하여 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 경기도 안산에 위치해 있는 두 필지의 토지와 그 지상의 상가건물이 신도시 건설사업 개발구역에 포함되어 토지수용위원회 재결을 거쳐 5억원에 달하는 손실보상금을 받고 상가건물이 철거된 부지를 잡종지로 보아 토지의 수용액을 절감하여 책정한 것은 부당하다며 소송을 제기하였습니다. 재판부는 토지가 수용되기 전에 상가건물이 먼저 철거되어 토지수용이 재결 .. 2016. 3. 24. 토지소유권이전등기 매매대금지급은? 토지소유권이전등기 매매대금지급은? 이사를 하거나 토지 및 상가를 구매하거나 임대를 받으려면 부동산에 대한 지식은 조금은 알고 있어야 계약을 할 때 조금이나마 편의를 느끼실 수 있습니다. 이러한 부동산 또한 갈등으로 인한 분쟁으로 법률적으로 해결하는 문제들이 많이 있는데요. 토지소유권이전등기와 관련하여 매매대금지급에 대해서 자세한 내용은 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 검찰은 A씨외 B도시개발구역 토지 소유자 24명이 토지소유권이전등기를 마치고 2개월이 지난 후에야 매매대금을 지급받았다면서 C공사를 상대로 낸 지연손해금 청구소송에서 원고 승소 판결했다고 밝혔습니다. C공사는 A씨 등과 마곡도시 개발구역 토지를 취득하는 토지매매계약을 체결하고 소유권이전등기를 마치고 난 후 2개월 가량이 지난 후 토지매매대금.. 2016. 2. 23. 명의신탁 취득세에 대해서 명의신탁 취득세에 대해서 오늘은 명의신탁 취득세에 대해서 살펴보도록 하겠는데요. 실제로 부동산 명의수탁자가 명의신탁 관계를 해지한 후 수탁 받았을 시 부동산을 실제로 매수하는 경우에는 수탁자는 수탁 받을 당시에 취득세를 냈다 하더라도 다시 취득세를 내야 한다는 첫 판결이 내려졌습니다. 최근 A씨가 명의신탁 관계에 따른 등기를 할 때 취득세를 냈음에도 불구하고 신탁자에게 부동산을 넘겨받는다 해서 다시 취득세를 부과하는 것은 이중 과세에 해당되어 부당하다며 000시를 상대로 낸 취득세 등 부과처분 취소소송 항소심에서 원고승소 판결한 1심을 취소하고 원고패소 판결이 내려졌습니다. 제 3자간 등기명의신탁은 명의수탁자에 등기는 무효가 되겠지만 매도인과 명의 신탁자 사이의 매매계약 효력을 부정하는 규정은 없어서 매.. 2015. 9. 18. 토지소유권 보존등기 신청 토지소유권 보존등기 신청 토지소유권 보존등기는 토지 소유자의 신청에 의해 미등기 토지에 처음으로 행해지는 소유권 등기를 말합니다. 토지소유권은 정당한 이익이 있는 범위내에서는 민법 제212조에 따라 토지의 상하까지 즉 지면, 공중, 지하까지 인정되게 되는데요. 주인이 없는 무주의 토지소유권 보존등기는 공유수면매립, 간척 등의 경우에 하게 됩니다. 오늘은 이 토지소유권 보존등기 신청에 대해 살펴보고자 합니다. 이 토지소유권 보존등기는 단독으로 각 사항에 해당하는 자가 신청할 수 있는데요. 이러한 토지소유권 보존등기는 부동산등기법에서 명시하고 있고 이에 대해 좀 더 상세히 살펴볼 수 있도록 하겠습니다. 미등기 토지소유권 보존등기는 단독으로 다음 어느 하나에 해당하는 자가 신청할 수 있게 됩니다. * 토지대장.. 2014. 4. 18. 이전 1 다음
