재개발분쟁5 재개발이주비 분쟁 이렇게 대응해요 재개발이주비 분쟁 이렇게 대응해요 주거환경이 낙후되어 있는 지역에 도로 상하수도 등 기반이 되는 시설을 새로이 정비하고 주택을 신축하여 주거 환경 및 도시의 경관을 재정비하기 위하여 실시되는 사업을 재개발이라고 합니다. 재개발은 대대적인 공사에 해당하기 때문에 완공되기까지 몇 년은 걸립니다. 그렇기 때문에 그 지역 안에 거주하는 주민들은 신속하게 이사를 해야만 합니다. 사실상 원하지 않는 이사를 하는 것이기 때문에 주민들에게 적당한 보상을 해야 하는데 그 중 하나가 재개발이주비입니다. 재개발이주비는 조합원에게 지급되는 것으로, 조합원들이 다른 곳에 살 수 있도록 조합에서 빌려주는 돈이라고 생각해볼 수 있습니다. 소유주에게 지급되며 대부분 무이자로 진행되며, 다만 주택담보대출 등에 따라 지급받는 금액에 차.. 2020. 1. 6. 토지용도변경 재개발 절차에서 분쟁 있다면 토지용도변경 재개발 절차에서 분쟁 있다면 우리나라의 토지는 크게 용도에 따라 4가지로 분류할 수 있습니다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉘는데, 그 안에서도 세부적인 내용에 따라 주거지역, 상업지역, 녹지지역 등으로 나뉘게 됩니다. 토지는 그 용도에 다라 지을 수 있는 건축물의 종류나 범위가 다르기 때문에 이용할 수 있는 조건이나 개발할 수 있는 범위도 달라지게 됩니다. 그렇기 때문에 목적에 따른 사용을 위하여 토지용도변경을 할 수 있습니다. 이러한 토지용도변경은 쉽게 말하면 관리지역을 도시지역으로 바꾸거나 주거지역으로 변경하는 것을 의미합니다. 토지용도를 변경하게 되면 토지의 가격에 변화가 생기는 것은 물론이고 사용의 범위 등이 달라지기 때문에 재개발을 할 때에도 좀 더 수월할.. 2019. 12. 31. 이주정착금 지급 여부 이주정착금 지급 여부 재개발조합이 사업구역 밖으로 이주한 후 현금청산 대상자가 되었다면 이에 대해 이주정착금은 주거이전비를 받을 수 있을까요? 이와 유사한 문제들로 많은 사람들이 분쟁을 해결하지 못하는 경우가 많은데요. 이러한 의문사항과 관련하여 오늘은 이주정착금에 대한 소송 사례에 대해서 자세하게 설명을 드리도록 하겠습니다. T씨는 서울특별시 성동구 일대에 재개발정비 구역에서 거주하던 중 재개발조합에 분양신청을 내고 동산이전비를 받아 정비구역 밖으로 이주하였습니다. 하지만 이후에 재개발 조합이 수립한 관리처분계획을 반대하여 실질적인 분양계약을 맺지 않고 현금청산 대상자가 되어 소송을 제기하였습니다. 1심 재판부는 T씨가 사업을 추진하는 것에 협조하여 재개발조합으로부터 동산이전비를 받고 난 뒤 이주한 것.. 2016. 6. 30. 재건축상담변호사 소음피해 배상 재건축상담변호사 소음피해 배상 아파트 단지 주민들 이웃에서 시행 된 재개발 공사로 소음 피해를 입었다면 재개발사업의 시행자인 재개발 조합과 공사를 진행한 업체 모두 아파트 주민들에게 배상책임이 있다는 판결이 나왔습니다. 이에 대해 금일은 재건축상담변호사와 함께 실질적인 소송사례에 대해서 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 재건축상담변호사와 한가지 소송 사례를 살펴보면 1아파트와 2아파트 재개발 현장은 6m 너비로 도로를 사이에 두고 있었습니다. 철거업체는 재개발 부지의 기존 건물을 철거하였습니다. 그러다 시공사가 신축 공사에 착수하여 2아파트를 완공하였습니다. 하지만 완공하는 기간에 천공 작업 등 소음을 일으키는 일이 많아 1아파트 주민들은 철거 신축공사를 하는 과정에서 발생된 소음으로 주민들의 생활.. 2016. 4. 12. 재개발소송변호사 학교용지 부담금 지급은? 재개발소송변호사 학교용지 부담금 지급은? 재개발조합이 주택을 재개발하면서 부과하는 학교용지부담금은 실질적으로 주택분양에 대한 계약이 체결된 세대에만 부과처분을 할 수 있다는 판결이 나왔습니다. 이에 대해 더 많은 법률적 지식과 관련하여 문의가 여러 차례 들어오고 있습니다. 그렇기 때문에 이번 시간에는 재개발소송변호사와 함께 한가지 사건 사례를 가지고 내용에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재개발소송변호사와 한가지 소송사례를 살펴보면 A구청은 B조합이 사업 시행지 근처에 위치하고 있는 초등학교의 교육환경을 확보하겠다는 조건으로 B조합의 사업시행 계획을 인가하였습니다. 그러다 B조합은 이 학교 운동장에 40억이 넘는 대금을 들여 인조잔디 및 우레탄 트랙을 설치하였습니다. 그러나 A구청이 B조합의 분양 예정을 .. 2016. 4. 8. 이전 1 다음
