부동산전문변호사45 중과세 대상 소송 사례 살펴보기 중과세 대상 소송 사례 살펴보기 철거를 전제로 살던 집을 처분하면서 주택이 철거가 되고 토지에 대한 등기를 양도하기 전에 새 주택을 구입하여 1가구 2주택이 되었다면 이는 중과세 대상에 해당이 되는지 여부에 대해 많은 사람들로부터 의문점이 제기되고 있는데요. 금일에는 이러한 부동산소송과 관련된 분쟁 사례를 가지고 법률적인 지식이 대해 알아보려고 하는데요. 자세한 내용은 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 중과세 대상에 대한 한가지 법률 사례를 살펴보면 ㄱ씨는 서울 특별시 송파구 석촌동에 위치하고 있는 단독주택을 팔면서 양도소득세를 자진해서 납부하였습니다. 주택을 철거하고 멸실 등기를 마친 상태로 새 주택을 구입했기 때문에 1세대 2주택이 될 수가 없다고 판단하였습니다. 그러나 세무서는 부수 토지에 대한.. 2016. 5. 16. 부동산상담전문변호사 토지보상 소송 부동산상담전문변호사 토지보상 소송 지방자치단체가 폐기물이 묻은 토지를 팔았다면 처리비용도 함께 지급해야 한다는 법원에 판결이 나왔는데요. 금일은 부동산상담전문변호사의 의견이 필요할 수 있는 한가지 사례를 가지고 법률적인 내용으로 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 자세한 사항은 지금부터 함께 알아보도록 해볼까요? 부동산상담전문변호사의 의견이 필요할 수 있는 사례에 대해 살펴보면 원고인 A씨는 지방자치단체로부터 대전 중구 산성동에 위치하고 잇는 토지를 매매했으며 이후 B씨를 거쳐 C주식회사가 소유권을 취득하였습니다. C회사는 사옥을 신축하기 위하여 공사를 하던 중에 지표로부터 1.5츠 아래에 쓰레기 등 엄청난 폐기물들이 매립되어 있는 것을 발견하고 5600만원을 들여 폐기물을 처리하였습니다. 그러다 C회사.. 2016. 5. 6. 분양대금 반환청구소송 사례 분양대금 반환청구소송 사례 분양광고의 내용만 믿고 상가분양계약을 체결했으나 상가가 광고와는 달리 조성되었다면 분양계약은 중요한 부분의 착오로 발생한 계약에 해당될 수 있으므로 이에 대해 취소할 수 있다는 판결이 나왔는데요. 금일에는 분양대금 반환청구소송을 주제로 한 실질적인 부동산소송 사례에 대해 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 서울특별시 종로에 위치하고 있는 B기업과 C극장이 함께 짓는 9층짜리 건물 내에 영화관이 들어선다는 분양광고를 보고 분양상담을 하며 상담자로부터 어마어마한 수익을 얻을 수 있을 것이라는 얘기를 듣고 커피숍을 운영할 목적으로 영화관이 들어서는 층의 일부를 분양했습니다. 그러나 영화관 입점이 취소되자 분양계약을 취소하고 분양금을 돌려달라며 분양대금 반환청구소송을 제기하였습니다. 재판부.. 2016. 4. 29. 임대차보증금 반환여부 임대차보증금 반환여부 부동산공인중개사가 다가구주택 임차인에게 우선순위 임차권에 대해 설명을 제대로 해주지 않아 보증금을 반환 받지 못했어도 임차인이 계약에 앞서 관련된 자료에 대해 적극적으로 달라고 요청을 하지 않고 이에 대해 소홀히 했다면 이에 대해 임차인의 책임이 더 크다는 법원에 판결이 나왔는데요. 임대차보증금을 주제로 한 사례를 살펴보면 A씨는 B씨의 중개로 대전에 위치하고 있는 다가구주택을 임차하였습니다. 하지만 이후에 다가구주택이 경매로 넘어가면서 순위에서 밀린 A씨는 임대차보증금을 돌려받지 못하였습니다. 이에 화가 난 A씨는 B씨를 상대로 소송을 제기하였습니다. 재판부는 우선순위인 임차인의 존재 여부에 관련하여 공인중개사의 설명에 의존하기 보다는 임차인이 오히려 더 적극적으로 확인을 해야 한.. 2016. 4. 26. 부동산 중개업자 수수료 반환에 대해서 부동산 중개업자 수수료 반환에 대해서 부동산 중개업자가 토지 거래 중개를 시작했더라도 최종적으로 거래가 성사되는데 기여를 하지 못했다면 이에 대해 수수료를 청구할 수 없다는 대법원에 판결이 나왔습니다. 금일에는 이와 관련하여 어떠한 사례내용으로 이러한 판결이 나왔을지 지금부터 함께 파악해보도록 하겠습니다. 청주에서 부동산을 운영하고 있는 A씨는 B협회로부터 사옥 신축부지를 구해달라며 의뢰를 받고 매물로 나온 C씨의 땅을 소개해주었습니다. 당시 토지의 공동소유자였던 C씨는 토지매매를 위한 위임장 또한 준비하지 않았으며 B협회는 서류가 준비되지 않은 상태에서 계약을 할 수 없다며 거래를 결렬시켰습니다. 그러다 B협회 소속 회원과 친분이 있던 C씨의 친구가 이 사건에 대해 마무리를 짓자 부동산 중개업자 A씨는.. 2016. 4. 25. 부당이득금반환 세금 체납 유효 부당이득금반환 세금 체납 유효 세금 체납으로 압류가 된 부동산을 매매한 매수인이 체납자인 매도인을 대신하여 자신의 명의로 밀린 세금을 대신 세무관서에 송금을 했다면 이에 대해 부당이득금반환을 받을 수 있을까요? 금일은 이와 관련하여 소송 사례에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 부당이득금반환과 관련하여 한가지 사례에 대해서 알아보면 A씨는 경기도 용인에 위치하고 있는 한 건물을 매수하였습니다. 하지만 A씨가 매수한 건물은 전 주인이 1억7천만원의 지방세를 체납하여 용인시에서 압류한 상태였습니다. A씨는 전 주인을 대신하여 체납 세액을 전부 자신의 이름으로 냈으나 이후 제 3자 소유인 부동산을 전 주인의 세금 체납을 이유로 압류를 시킬 수는 없다며 소송을 제기하였습니다. 이에 1심과 2심 재판부는 A씨가 세금.. 2016. 4. 21. 부동산상담전문변호사 중개사 책임 얼마나? 부동산상담전문변호사 중개사 책임 얼마나? 남향 아파트라는 부동산공인중개사의 말을 믿고 고가의 아파트를 구입했으나 실제로 남향이 아닌 북 동향 이었다면 그에 대한 책임은 누구에게 있는지에 대해서 여러 차례 문의가 들어오고 있습니다. 금일에는 이러한 분쟁들로 고민을 하는 분들을 위해 부동산상담전문변호사와 함께 내용에 대해서 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 부동산상담전문변호사와 한가지 사례를 살펴보면 서울 강남에 위치한 아파트에 살고 있던 A씨는 같은 단지 내 다른 동으로 이사를 하고자 부동산을 찾았습니다. A씨는 공인중개사 2명이 남향이라고 소개해준 아파트를 10억원에 구입했으며 해당 아파트의 평균 시세는 9억 5천만원이었으나 남향이라는 말에 5천만원이 더 비싼 것도 감수하였습니다. 또 매매계약을 체결할 당.. 2016. 4. 11. 토지보상금 지급해야 하는 이유 토지보상금 지급해야 하는 이유 지방자치단체의 토지를 제멋대로 점유하여 영업을 해왔다면 영업보상대상에서 제외해서는 안 된다는 법원에 판결이 나왔습니다. 이처럼 토지보상금으로 의문점이 제기되어 많은 사람들로부터 문의가 들어오고 있습니다. 그렇기 때문에 금일에는 토지보상금과 관련하여 어떠한 소송사례가 있었는지에 대해 함께 알아볼까요? 토지보상금에 대한 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 하남시에 위치해 있는 소재 토지일부에 허가가 안된 비닐하우스를 개설하고 화원으로 사용하였습니다. 그러던 중 도로확장을 위해 토지수용위원회로부터 토지수용재결을 받았습니다. 수용위는 A씨가 서울시 소유의 토지를 무단으로 점유했으므로 영업에 대한 손실보상대상에서 제외된다고 하였습니다. 이에 A씨는 서울시를 상대로 소송을 제기하였습니다. .. 2016. 4. 6. 부동산전문변호사 매매계약취소 소송 부동산전문변호사 매매계약취소 소송 부동산을 매매하기 위해서는 어느 정도 이에 대한 지식을 알아두시면 조금이라도 도움이 될 수 있다고 말씀을 드리고 싶습니다. 부동산을 처분하려는 사람이 계약금을 일부만 받은 상태에서 매매계약을 취소하려면 실질적으로 지급받은 돈이 아니라 기존에 약속했던 계약금을 기준으로 위약금을 산정해야 한다는 대법원에 판결이 나왔습니다. 이와 관련하여 부동산전문변호사와 함께 판결의 근본적인 원인이 무엇인지 함께 알아볼까요? 부동산전문변호사와 함께 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 B씨에게 서울 서초동에 위치해 있는 아파트 한 채를 11억원에 처분하기로 계약하면서 계약금을 1억 1천만원으로 정했습니다. 매수인이 계약을 해제하기 위해서는 계약금을 포기하고, 매도인이 해제할 경우에는 계약금의 배를.. 2016. 3. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음
