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부동산소송변호사87

부동산변호사 소유권에 대해서 부동산변호사 소유권에 대해서 부동산을 등기한 후 아무런 과실 없이 10년 동안 점유했을 때 소유권을 취득한다는 것은 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소의 결정이 나왔습니다. 금일은 이러한 부동산 소유권과 관련하여 부동산변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 내용에 대해서 살펴보려고 합니다. 보다 자세한 내용은 지금부터 한가지 사안을 가지고 살펴보도록 하겠습니다. 부동산변호사의 법률상담이 필요할 수 있는 한가지 사례를 살펴보면 S씨는 부친의 사망으로 자신이 부동산을 상속받았다며 부동산 소유권을 이전해달라는 소송을 제기하였습니다. 그러나 부동산은 매매되었고 소송을 제기할 당시 또 다른 사람에게 등기가 이전되어 있었는데요. 법원에서는 부동산 매매계약서가 위조된 것이라는 S씨 주장을 받아들이면서도 등기부 취득시효 .. 2016. 6. 27.
부동산소송변호사 세금체납 압류사례 부동산소송변호사 세금체납 압류사례 세금체납으로 압류돼 있던 부동산을 매입한 매수인이 체납자인 매도인을 대신하여 밀린 세금을 납부했더라도 유효한 납부에 해당되기 때문에 이후에도 돌려받을 수 없다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 오늘은 이와 같은 사례를 토대로 부동산소송변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 실질적인 부동산소송에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. S씨는 Q지역에 위치하고 있는 한 건물을 매수하였습니다. 이 건물은 전에 소유하던 주인이 1억 7천만원에 달하는 지방세를 체납하여 Q지역에서 압류된 상태였습니다. S씨는 전 주인을 대신해서 체납 세액의 전부를 본인의 명의로 지급했으나 이후에 이후에 제 3자가 소유권을 갖게 된 부동산을 전 주인의 세금체납을 이유로 압류하는 것은 무효라며 소송을 제기하였습니다.. 2016. 6. 22.
부당이득반환청구 토지사용료 지급 부당이득반환청구 토지사용료 지급 36년이라는 오랜 기간 동안 어느 기업의 토지를 무단으로 점유하여 사용했다면 부당이득반환청구를 할 수 있다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이러한 사례와 같이 자신의 소유도 아님에도 불구하고 토지를 무단으로 사용하다 적발되어 소송으로 번지는 사례가 수 차례에 걸쳐 발생되고 있습니다. 오늘은 토지소송에 대한 실직적인 법률 내용에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부당이득반환청구와 관련된 소송 사례를 보시면 S사는 E지역에 위치하고 있는 토지를 구매하였습니다. E지역의 지방자치단체는 지하를 개발하는 사업을 시행하기 위하여 S업체가 소유하고 있는 토지에 지하상가 출입구 2곳을 설치하였습니다. 이에 S사는 토지를 아무런 허가 없이 무단으로 점유해 사용하고 있다며 E지역.. 2016. 6. 21.
부동산 중개수수료 반환 부동산 중개수수료 반환 임대차 계약을 체결하는 과정에서 중개인이 공인중개사 자격도 없이 그 역할을 수행하여 부동산 중개수수료를 지급받았다면 이에 대해 매수인은 중개인을 상대로 손해배상청구소송을 제기할 수 있을까요? 금일에는 현재 사건에 실질적인 판례를 통하여 부동산 중개수수료와 관련된 분쟁에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. A씨는 자신의 형 명의로 어느 건물 지하 1층을 보증금 4천만원과 월 250만원에 달하는 임대료를 조건으로 1년간 빌리기로 한 뒤 건물주 B씨와 임대차 계약을 체결하고 술집을 개업하였습니다. 그러나 임대차계약을 체결하는 과정에서 건물관리인 C씨는 공인중개사 자격도 없음에도 임대차계약을 중개하면서 A씨에게 300만원의 수수료를 받았습니다. 이에 A씨는 C씨가 공인중개사 자격이 없.. 2016. 6. 14.
부동산임대차계약 후 무단점유 부동산임대차계약 후 무단점유 부동산임대차계약이 끝나고도 소유자에게 차임을 넘는 손실이 발생될 줄 알고 있음에도 불구하고 무단으로 점유했을 시에는 차임 초과분에 대한 손해를 배상해야 한다는 대법원의 판결이 나왔는데요. 과연 이 사건에서 대법원은 어떠한 취지로 이와 같은 판결을 내렸을지 보다 자세한 법률 내용에 대해서 지금 즉시 알아보도록 하겠습니다. 노은건어물은 임대차계약이 끝난 후 매장과 창고를 무단으로 점유해 오다가 오랜 기간이 지나고 반환을 하면서 변상금과 가산금을 냈으나 해당 지역 B단체는 오랜 기간 매장을 무단으로 점유하여 A로부터 받았어야 할 사용료를 받지 못했다며 소송을 제기하였습니다. 재판부는 B단체 소유의 매장 및 창고에 대한 사용을 허가 받은 노은건어물은 허가 종료일 이후 아무런 조건 없.. 2016. 6. 13.
일조침해 국가배상은? 일조침해 국가배상은? 토마토 농사를 짓고 있는 상황에서 그 옆에 건축물이 들어서 일조침해를 받아 농사를 짓는데 손해액이 발생했다면 이는 손해배상 대상이 될 수 있을까요? 오늘은 이러한 일조침해와 관련된 한가지 분쟁 사례에 대해 내용을 설명 드리려고 하는데요. 자세한 사항의 내용은 지금부터 설명 드리도록 하겠습니다. 강원도 화천에 위치하고 있는 A씨의 밭에서는 토마토를 재배하는 농사가 이루어지고 있었습니다. 그러나 바로 옆에 신축 건축물 공사가 시행되면서 4층 규모의 건물이 완공되었습니다. 신축건물의 그림자는 겨울철의 경우 이른 시간부터 A씨으 밭을 덮기 시작했으며 토마토는 온종일 내내 일조를 받아야만 좋은 상품으로 인정될 수 있으나 신축건물로 인해 농사가 제대로 이루어지지 않자 A씨는 신축건물로 인하여 .. 2016. 5. 25.
건축물 철거 소송 사례 건축물 철거 소송 사례 송전탑 건설을 하는데 있어서 그 지역 주민들 반대로 분쟁이 있는 반면에 적법적인 절차를 거치지 않고 세운 것이라면 그 송전탑은 철거를 해야 한다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이러한 사례와 관련하여 오늘은 건축물 철거에 대한 한가지 분쟁 사례를 가지고 법률내용에 대해서 설명을 드리려고 하는데요. 자세한 내용은 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축물 철거와 관련된 한가지 분쟁 사례에 대해 알아보면 A씨는 충청남도 아산에 위치하고 있는 임야와 밭을 구매했으나 그 땅 위에는 송전선이 지나고 있었습니다. A씨는 시설물을 철거하라며 B사를 상대로 소송을 제기했으며 B사는 송전탑의 공익적 기능과 거액의 철거 비용을 부담해야 된다며 주장을 내세웠습니다. 재판부는 송전탑이 그 지역의 전력을 공급해주.. 2016. 5. 23.
부동산변호사 보상금 청구는? 부동산변호사 보상금 청구는? 공익사업법에서는 사업인정고시 전에 땅에 위치하고 있는 시설물을 설치했더라도 보상에 대한 계획이 공고된 이후 손실에 대한 보상을 받기 위한 목적으로 설치한 것이라면 보상받는 대상에서 제외되어야 한다는 법원의 판결이 나왔는데요. 금일은 이러한 분쟁과 관련하여 부동산변호사의 의견이 필요할 수 있는 법률적인 사례를 가지고 살펴보도록 하겠습니다. 부동산변호사의 의견이 필요할 수 있는 한가지 분쟁 사례를 살펴보면 충청북도에서 4대강 사업의 일부인 금강 살리기 사업의 10공구 사업에 대한 보상계획을 공고하였습니다. 이에 ㄱ씨는 설치한 비닐하우스 23개동과 관정 120여개가 보상받을 대상에 해당될 수 없다는 말을 듣자 소송을 제기하였습니다. 이에 1심 재판부는 ㄱ씨의 청구를 기각하였지만 2.. 2016. 5. 17.
중과세 대상 소송 사례 살펴보기 중과세 대상 소송 사례 살펴보기 철거를 전제로 살던 집을 처분하면서 주택이 철거가 되고 토지에 대한 등기를 양도하기 전에 새 주택을 구입하여 1가구 2주택이 되었다면 이는 중과세 대상에 해당이 되는지 여부에 대해 많은 사람들로부터 의문점이 제기되고 있는데요. 금일에는 이러한 부동산소송과 관련된 분쟁 사례를 가지고 법률적인 지식이 대해 알아보려고 하는데요. 자세한 내용은 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 중과세 대상에 대한 한가지 법률 사례를 살펴보면 ㄱ씨는 서울 특별시 송파구 석촌동에 위치하고 있는 단독주택을 팔면서 양도소득세를 자진해서 납부하였습니다. 주택을 철거하고 멸실 등기를 마친 상태로 새 주택을 구입했기 때문에 1세대 2주택이 될 수가 없다고 판단하였습니다. 그러나 세무서는 부수 토지에 대한.. 2016. 5. 16.