부동산변호사109 부동산소송변호사 세금체납 압류사례 부동산소송변호사 세금체납 압류사례 세금체납으로 압류돼 있던 부동산을 매입한 매수인이 체납자인 매도인을 대신하여 밀린 세금을 납부했더라도 유효한 납부에 해당되기 때문에 이후에도 돌려받을 수 없다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 오늘은 이와 같은 사례를 토대로 부동산소송변호사의 법률 상담이 필요할 수 있는 실질적인 부동산소송에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. S씨는 Q지역에 위치하고 있는 한 건물을 매수하였습니다. 이 건물은 전에 소유하던 주인이 1억 7천만원에 달하는 지방세를 체납하여 Q지역에서 압류된 상태였습니다. S씨는 전 주인을 대신해서 체납 세액의 전부를 본인의 명의로 지급했으나 이후에 이후에 제 3자가 소유권을 갖게 된 부동산을 전 주인의 세금체납을 이유로 압류하는 것은 무효라며 소송을 제기하였습니다.. 2016. 6. 22. 부동산 중개수수료 반환 부동산 중개수수료 반환 임대차 계약을 체결하는 과정에서 중개인이 공인중개사 자격도 없이 그 역할을 수행하여 부동산 중개수수료를 지급받았다면 이에 대해 매수인은 중개인을 상대로 손해배상청구소송을 제기할 수 있을까요? 금일에는 현재 사건에 실질적인 판례를 통하여 부동산 중개수수료와 관련된 분쟁에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. A씨는 자신의 형 명의로 어느 건물 지하 1층을 보증금 4천만원과 월 250만원에 달하는 임대료를 조건으로 1년간 빌리기로 한 뒤 건물주 B씨와 임대차 계약을 체결하고 술집을 개업하였습니다. 그러나 임대차계약을 체결하는 과정에서 건물관리인 C씨는 공인중개사 자격도 없음에도 임대차계약을 중개하면서 A씨에게 300만원의 수수료를 받았습니다. 이에 A씨는 C씨가 공인중개사 자격이 없.. 2016. 6. 14. 부동산임대차계약 후 무단점유 부동산임대차계약 후 무단점유 부동산임대차계약이 끝나고도 소유자에게 차임을 넘는 손실이 발생될 줄 알고 있음에도 불구하고 무단으로 점유했을 시에는 차임 초과분에 대한 손해를 배상해야 한다는 대법원의 판결이 나왔는데요. 과연 이 사건에서 대법원은 어떠한 취지로 이와 같은 판결을 내렸을지 보다 자세한 법률 내용에 대해서 지금 즉시 알아보도록 하겠습니다. 노은건어물은 임대차계약이 끝난 후 매장과 창고를 무단으로 점유해 오다가 오랜 기간이 지나고 반환을 하면서 변상금과 가산금을 냈으나 해당 지역 B단체는 오랜 기간 매장을 무단으로 점유하여 A로부터 받았어야 할 사용료를 받지 못했다며 소송을 제기하였습니다. 재판부는 B단체 소유의 매장 및 창고에 대한 사용을 허가 받은 노은건어물은 허가 종료일 이후 아무런 조건 없.. 2016. 6. 13. 토지보상 금액 산정 기준은? 토지보상 금액 산정 기준은? 토지대장에는 임야로 되어 있으나 실질적으로는 임야가 아닌 밭으로 사용되고 있는 토지를 도시개발로 보상을 해줘야 할 경우에는 어떠한 사유들로 보상가의 기준을 책정해야 하는지 궁금해 하시는 분들이 많은데요. 이와 관련해서 오늘은 토지보상을 주제로 삼아 하나의 법률 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 토지보상에 대한 한가지 분쟁 사례를 살펴보면 어느 지자체에 위치하고 있는 공영 차고지와 환승 주차장 등 천연가스 충전소 등을 갖춘 환승센터를 조성하면서 토지의 소유주와 보상금액에 대한 분쟁을 놓고 갈등이 생겼습니다. 지자체는 토지를 소유하고 있는 A씨의 토지 9천 728m 중 9천 124m가 사업 예정지에 편입이 되자 토지 대장에 기재되어 있는 지목인 임야를 기준으로 하여 보상에 대한 금액.. 2016. 5. 18. 부동산변호사 보상금 청구는? 부동산변호사 보상금 청구는? 공익사업법에서는 사업인정고시 전에 땅에 위치하고 있는 시설물을 설치했더라도 보상에 대한 계획이 공고된 이후 손실에 대한 보상을 받기 위한 목적으로 설치한 것이라면 보상받는 대상에서 제외되어야 한다는 법원의 판결이 나왔는데요. 금일은 이러한 분쟁과 관련하여 부동산변호사의 의견이 필요할 수 있는 법률적인 사례를 가지고 살펴보도록 하겠습니다. 부동산변호사의 의견이 필요할 수 있는 한가지 분쟁 사례를 살펴보면 충청북도에서 4대강 사업의 일부인 금강 살리기 사업의 10공구 사업에 대한 보상계획을 공고하였습니다. 이에 ㄱ씨는 설치한 비닐하우스 23개동과 관정 120여개가 보상받을 대상에 해당될 수 없다는 말을 듣자 소송을 제기하였습니다. 이에 1심 재판부는 ㄱ씨의 청구를 기각하였지만 2.. 2016. 5. 17. 중과세 대상 소송 사례 살펴보기 중과세 대상 소송 사례 살펴보기 철거를 전제로 살던 집을 처분하면서 주택이 철거가 되고 토지에 대한 등기를 양도하기 전에 새 주택을 구입하여 1가구 2주택이 되었다면 이는 중과세 대상에 해당이 되는지 여부에 대해 많은 사람들로부터 의문점이 제기되고 있는데요. 금일에는 이러한 부동산소송과 관련된 분쟁 사례를 가지고 법률적인 지식이 대해 알아보려고 하는데요. 자세한 내용은 지금부터 함께 살펴보도록 하겠습니다. 중과세 대상에 대한 한가지 법률 사례를 살펴보면 ㄱ씨는 서울 특별시 송파구 석촌동에 위치하고 있는 단독주택을 팔면서 양도소득세를 자진해서 납부하였습니다. 주택을 철거하고 멸실 등기를 마친 상태로 새 주택을 구입했기 때문에 1세대 2주택이 될 수가 없다고 판단하였습니다. 그러나 세무서는 부수 토지에 대한.. 2016. 5. 16. 부동산변호사 소유권이전등기 부동산변호사 소유권이전등기 오늘은 부동산변호사와 명의신탁 소유권이전등기에 대해 살펴보겠습니다. 사례를 부동산변호사와 자세히 살펴보겠습니다. 1990년대 종단 최고자인 A 사망 이후 20여년 동안 지속되었던 B종교 내 건물 소유권 분쟁에 대한 대법원의 확정 판결에 대해 알아보겠습니다. 대법원은 B종교 수도장 대표 C씨가 B종교 종단을 상대로 제기한 소유권이전등기 소송에서 원고 패소 판결한 원심을 확정했습니다. B종교는 1960년대 창설한 종교단체로 서울에 본부를 두고 지방과 해외에 각 방면을 두고 있는데요. 1996년 B종교를 창시한 A씨가 사망하자 종단 내부는 각 방면이 이합집산하며 내홍을 거듭했고 이 과정에서 B종교 도장과 회관 등의 부동산 관련 소유권 분쟁이 발생했습니다. C씨가 제기한 이 소유권이전.. 2016. 2. 3. 부동산분쟁 채무부존재소송 부동산분쟁 채무부존재소송 안녕하세요. 부동산변호사 김채영 변호사입니다. 오늘은 부동산분쟁 채무부존재 확인소송에 대해 알아볼 텐데요. 채무부존재 확인의 소란 말 그대로 채무가 존재하지 않아 갚을 돈이 없다는 주장으로 법원의 판결을 구하는 소송입니다. A씨는 지난 2014년 4월 서울 서초동의 104㎡인 E아파트를 임차했습니다. 1979년에 준공된 이 아파트는 중앙난방식으로 난방을 공급하고 있었는데 A씨가 임차한 세대는 난방배수관이 고장이나 난방이 전혀 되지 않았습니다. 아파트입주자대표회의가 2014년 4월부터 8월까지 난방비 17만 원을 부과하자 A씨는 아파트 난방 인입관을 아예 차단하여 난방의 혜택을 전혀 받지 못했는데 난방비를 받는 것은 부당하다며 부동산분쟁 소송을 냈습니다. 이에 법원은 A씨는 자신이.. 2016. 1. 20. 부동산변호사 상가분양 기망행위 부동산변호사 상가분양 기망행위 상가분양회사가 미분양 상가를 분양하면서 실제 분양가격과 월 수익을 숨기고 월 백만 원의 임대료를 보장해주겠다며 원래의 가격에 3배나 비싸게 상가를 팔았다면 매수자는 이 계약을 취소할 수 있을까요? 오늘은 이에 대해 사례를 들어 부동산변호사와 살펴보겠습니다. 한 씨는 명예퇴직하고 받은 퇴직금을 두고 노후를 고민하던 중 2014년 3월 점포를 급매한다는 A사의 광고물을 보고 부부가 함께 분양사무실을 방문했습니다. A회사는 점포를 분양받으면 이 점포를 다시 A회사가 임차해 제3자에게 전대하여 매월 백여만 원의 임대료 수입을 보장하겠다며 매수를 권유했습니다. 한 씨는 투자가치가 있다고 생각해 3억 1000만 원에 점포 2개를 매수하기로 하고 계약금 5천만 원을 송금했습니다. 하지만.. 2016. 1. 15. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
