하자보수13 서초동건설전문변호사 하자보수 청구는 이렇게 서초동건설전문변호사 하자보수 청구는 이렇게 아파트를 분양받거나 매수하고 나서 예상하지 못한 하자가 발생하는 일이 발생할 수가 있는데요. 하자라고 불리는 것은 건축물이나 시설물에 균열이 일어나거나 처짐, 비틀림, 침하, 붕괴, 누수, 고사, 압상이 발생하여 건축물 본래의 기능을 다 하지 못하거나, 미관상 안전상 문제가 생기는 것들 것 총칭합니다. 물론 시공사에서 꼼꼼하게 시공하려고 노력하지만, 현실적으로 모든 하자를 사전에 예방하기는 쉽지 않기도 합니다. 그리고 예전에는 이런 일이 발생하더라도 입주민의 안전과 밀접한 관련이 없다면 조용히 넘어가는 일이 있었겠지만, 이젠 조그마한 하자가 발생해도 법적 분쟁으로 이어질 수 있겠습니다. 특히 지역 건설업체에서 준공하는 아파트에서 이런 일이 발생하기도 하는데요. .. 2020. 5. 8. 아파트하자보수기간 내에 명확한 권리주장을 아파트하자보수기간 내에 명확한 권리주장을 아파트 입주 후 발생하는 문제는 누구에게나 존재하기 마련이기도 할 것입니다. 그 중 아파트에 입주를 한 후 생활하면서 문제가 될 수 있는 하자 부분에 대해서 입주자가 자신의 돈을 지불하고 고칠 수 있지만 만약 아파트하자보수기간이 남아 있다면 이는 시공업체에 하자보수를 받는 방법을 요구할 수 있습니다. 물론 이렇게 아무런 분쟁 없이 아파트하자보수기간에 따라서 하자 보수를 받을 수 있으면 좋겠지만 원활한 하자보수가 진행이 되지 않을 경우 법적 다툼으로까지 이어질 수가 있는데요. 하자가 발생했다면 시공사는 하자보수를 위해서 하자보수보증금으로 하자보수를 충당하기도 합니다. 이 때 하자보수보증금은 담보책임기간 동안 지급을 보장받을 수 있는 하자보수비용을 말하는데, 하자보수.. 2020. 3. 12. 집합건물하자보수 진행하기 어려울 땐 집합건물하자보수 진행하기 어려울 땐 법률에 의거하여 하자에 대해 살펴보면, 건축 자재 내부에 균열이 일어나 건축물이나 시설물들이 본래의 기능을 다 하지 못하거나, 미관상 안전상 문제가 생기는 경우라고 규정합니다. 건설회사에서 이런 부분을 예방하려고 노력해도 적지 않은 건축물에서 이 같은 하자가 발생할 수가 있는데요. 최근 안전사고가 발생하는 일이 적지 않게 찾아볼 수 볼 수 있고, 이에 따른 법적 다툼으로까지 이어질 수가 있기도 합니다. 이처럼 안전과 직결된 건설 자재는 법적인 책임으로 분쟁이 나타날 수 있음을 유의하는 게 좋으며, 때문에 입주민 뿐만 아니라 조합이나 시행사에서도 신경을 쓰고 있는 추세인데요. 그러나 건설회사가 제때 책임을 인정하지 않아 보수가 원활하게 이루어지지 않을 때가 있는데, 입주.. 2020. 2. 12. 신축빌라하자보수 분쟁 문제가 무엇인가 신축빌라하자보수 분쟁 문제가 무엇인가 신축빌라에 입주한 이후 하자가 발생했다면 본인이 모든 비용을 부담해야 할까요? 하자보수기간 내에 발생한 것이라면 건물주에게 신축빌라하자보수를 요청할 수 있습니다. 건물주는 하자에 대한 비용을 청구 받게 되면 반드시 15일 이내에 보수를 하거나 공사일정에 대해 명시되어 있는 하자보수 계획서를 통보해야 합니다. 그러나 빌라는 소규모의 건설업체에서 진행하는 경우가 많기 때문에 신축빌라하자보수 기간 내에 청구를 했더라도 제대로 진행되지 않는 경우가 있습니다. 그럴 땐 하자보수보증금제도를 이용할 수 있는데, 이 또한 어렵다면 소송을 진행할 수도 있습니다. 신축빌라하자보수는 간단하게 끝나지 않는 경우도 있는 만큼 문제가 발생했다면 빠른 시일 내에 법적인 판단을 하고 대응을 준비.. 2019. 12. 10. 하자보수 이행각서 작성 시 주의해야 할 점? 하자보수 이행각서 작성 시 주의해야 할 점? 아파트 등의 입주하게 되면 살고 있는 곳에 하자가 발생하는 경우가 있습니다. 이에 대해서 하자보수 이행각서를 작성하는데요. 하자보수 이행각서 대부분 법적 구속력을 갖고 있지 않지만, 기업 및 개인으로 이루어지는 계약에서 필요한 양식입니다. 하자보수 이행각서는 서로 합의하에 작성한 각서로서 하자보수에 관련한 내용을 제대로 실행하지 않았을 경우 이에 대해서 책임을 져야 한다는 점을 유의하고 있어야 합니다. 즉 하자보수 이행각서는 하자가 발생할 경우 이를 완벽히 완료한다는 약속을 확인 받기 위해 작성하는 것입니다. 해당 문서를 작성할 때에는 명확히 목적성이 보이도록 작성하는 것도 중요한 부분이기 때문에 알고 있으면 좋을 것 같습니다. 또한 관할법원을 지정해두는 것이.. 2019. 11. 11. 하자보수책임 피해 입었을 경우 하자보수책임 피해 입었을 경우 건축물을 짓는 과정에서 어떠한 과정이 생략되거나, 건축물이 노후화되면 그 건물에 하자가 생기기도 합니다. 그런데 이러한 하자가 발생했을 때, 하자보수책임에 대해서 모호한 부분이 있을 수 있으므로, 이와 관련해서 곤란한 일을 겪게 되었을 때는 관련 변호사를 통해 문제에 접근하는 것이 필요하다고 할 수 있습니다. 사소해 보이는 정황증거라고 할지라도 중요한 키워드로 사용될 수 있으며, 사소하게 정한 조항이 사안에서 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 오늘은 하나의 사례를 통해서 하자보수책임이 누구에게 갈 수 있는지, 책임은 얼만큼 져야 하는 것인지 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 관련 사안에서는 한 도시에 있는 쇼핑몰 도로에서 지반 침하 현상, 싱크홀이 발생하였습니다. 해당 사고.. 2019. 8. 14. 건설소송변호사 하자보수 분쟁은? 건설소송변호사 하자보수 분쟁은? 최근 신축 건물이 급증하면서 하자보수에 대한 관심도 늘어나게 되었는데요. 아무래도 하자가 발생한다면 해당 건축물에 대한 가치도 급격하게 하락하게 되는 것은 물론 안전성에 대해서도 위협을 받기 때문에 하자보수 규정에 대해서 정확하게 파악하여야 합니다. 그러나 하자의 기준이라는 것이 애매하기 때문에 늘 법정공방은 치열하였는데요. 최근 사례에서 아파트 하자 판단 기준은 준공도면을 원칙으로 하여야 한다는 판결이 나왔습니다. 건설소송변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A건설사는 ㄱ 지역으로부터 아파트 사업승인을 받고 B아파트를 분양하였습니다. 그러나 아파트 시공사인 C건설 등 3개 건설사는 아파트를 시공하면서 설계도면에 따라 시공해야 할 부분을 시공하지 않거나 부실시공을 하여 설.. 2018. 4. 17. 아파트하자보수 분쟁 조력은 아파트하자보수 분쟁 조력은 이용하고 있는 건축물이 건축 과정의 과실로 인해 하자가 발생한다면 시공업체에 그 보수를 요구해야 할 텐데요. 공동주택의 경우에는 사업 주체가 보수책임을 가지게 되며, 주택법령에는 하자의 범위와 내력 구조별 및 시설공사별 하자담보책임 기간이 명시되어 있습니다. 입주자대표 등은 하자담보 책임 기간 내에 하자 발생을 발견하게 된다면, 그 하자에 대해 보수를 청구할 수 있는데요. 이럴 경우 하자보수를 청구받은 날로부터 3일 이내에 시공업체는 그 하자를 보수하거나 보수일정 등을 명시한 하자보수 계획을 입주자 대표회의 등에 통보해야 합니다. 건물 준공 이후 사용하고 관리하다가 새로이 하자가 발생하게 된다면 이에 대비하여 시공 회사로 하여금 하자 보수를 할 수 있도록 시공 회사로부터 물적 .. 2018. 3. 16. 건설소송변호사 하자보수 분쟁 건설소송변호사 하자보수 분쟁 여러 가지 이유로 건물에 하자가 발생할 수 있는데요. 건설업체가 시공 공사에 건축 도중 또는 준공을 완성한 뒤 발생한 흠이나 결함이라면 시공사는 이에 대한 책임을 지고 수정을 해야 합니다. 일반적으로 시공업체는 건축물 하자에 대한 배상 책임을 지게 되며, 하자가 발생할 경우 범위에 따라 계약 내용 변경이나 손해배상 청구 등 다양한 책임의 의무를 지게 됩니다. 이를 위해 공사 도중 또는 공사가 완료된 후 하자보수 계약서나 관련 문서를 작성하게 되는데요. 품질 보증상의 규정에 의거하여 인도자가 하자에 대한 보증의 책임을 지며, 공사업체는 고객이 하자로 인한 수리, 교환 요청이 있을 경우 신속하게 하자보수를 진행한다는 내용을 기재하게 됩니다. 일반적으로 하자보수 계약서는 계약목적,.. 2018. 3. 8. 이전 1 2 다음
