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토지수용보상금18

토지수용불복 보상금 문제로 토지수용불복 보상금 문제로 토지수용이란 소유하고 있는 토지를 공익의 목적으로 법률에서 정해놓은 절차에 다라서 토지를 취득하는 것을 말합니다. 이때 수용되려고 하는 부동산과 건물에 거주하고 있던 사람들은 토지수용을 하려는 사업자에게 건물을 이전해줘야 하며, 토지수용 한 사람에게 필요한 비용을 청구 할 수 있습니다. 하지만 이에 동의할 수 없을 때는 토지수용불복이 일어나면서 소송까지 이어질 경우가 발생할 수도 있는데요. 다음 사례를 통해서 어떠한 사항에서 토지수용불복이 일어나는지 살펴보겠습니다. 이 사건은 한 지역을 산업공단으로 발전시키기 위해 정부에서 이 지역 일대의 몇 십만 평이 되는 땅을 강제로 토지수용을 하면서 문제가 되었습니다. 기존 이 토지에서 농사를 짓던 ㄱ씨 등은 정부가 토지수용한 일대는 서류.. 2019. 8. 12.
토지수용보상금 공탁 하려 할 때 토지수용보상금 공탁 하려 할 때 일반적으로 토지수용보상금 공탁 과정을 살펴 보면 사업시행자는 토지수용위원회에서 정한 보상금을 수용의 개시일까지 토지소유자에게 지불하여야 하고 토지소유자가 보상금 수령을 거부할 때에는 보상금을 공탁하여야 하며 이후 합의 등을 통하여 확정이 되는 구조라 볼 수 있습니다. 다만 토지수용보상금 공탁 전후, 그리고 이후 공사가 시작된 이후에도 토지수용 문제로 인한 분쟁이 일어나는 경우가 나타날 수 있고, 이로 인한 법정 다툼의 사례 또한 찾아볼 수 있기 때문에 관련 판례를 참고하면 해결방안을 마련하는데 도움이 될 수 있습니다. 이번에 살펴볼 사례는 토지수용보상금 공탁, 근저당등기 등 다양한 법리적 요소들이 얽힌 경우였는데요. 이 사건의 경우 ㄱ씨 등은 주식회사인 ㄴ사 소유로 되어있.. 2019. 7. 5.
토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지보상수용절차를 둘러싼 문제가 단순히 감정싸움에서 시작되어 손쉽게 풀리기도 하지만 그것이 치열한 법적 갈등으로 이어지기도 합니다. 그 대상이 기업이든, 혹은 국가이든 토지 수용 전에 문제가 생기기도 하지만, 토지수용 이후에 문제가 생길 수도 있으며 이는 토지수용보상금을 둘러싼 문제에 접근하는데 보다 복잡한 변수로 작용할 수 있습니다. 때문에 이런 상황에서 과연 국가와 개인의 토지수용보상금을 둘러싸고 어떤 법적 상황에서 어떤 결과가 나왔는지에 대해서 알아보는 것도 도움이 될 수 있습니다. 이에 따라 공익사업을 시행하기 위해 토지를 수용하였으나 사업이 중간에 변경되어 토지가 쓰이지 않게 되어 토지 소유권을 둘러싸고 분쟁이 발생할 사례를 알아보겠습니다. 이 사례에서 A씨는.. 2019. 6. 26.
토지수용 보상금 적극 대처 토지수용 보상금 적극 대처 내 땅 내 부동산인데도 특정한 공익사업을 위해서 토지수용을 해버리게 된다면 정말 억울할 것입니다. 미래에 상승되게 될 가치를 보고 투자한 땅인데도 불구하고 국가에서 강제적으로 토지의 소유권을 가져가게 된다면 부당하다고 느낄 수 있기 때문에 국가에서는 이에 대해서 보상을 해주기도 합니다. 하지만 해당 토지를 국가에서 소유하여 공익사업을 진행하게 되면 해당 토지를 가질 수 있는 기회는 제로에 가까워 집니다. 때문에 어떤 보상을 해준다고 하더라도 부족할 텐데요. 토지수용에 대해서 자세하게 알아본다면 피해를 보상을 조금은 더 잘 받을 수 있을 것입니다. 토지수용은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 농어촌정비법, 도로법, 광업법과 같이 개개의 법률에 규정이 있는 경우를 제외하고는 일반.. 2018. 4. 9.
토지수용보상 등 건설변호사 토지수용보상 등 건설변호사 건설변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의하면 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 동법에서 정하고 있는 그 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하게 되는데요. 토지수용의 절차는 사업인정의 고시, 토지조서물건조서의 작성, 협의, 재결의 순서에 따르게 됩니다. 토지수용 위원회의 재결이 있게 되면 사업시행자는 토지 등의 소유권을 취득하는 대신에 토지 소유자 등에게 보상을 지급하지 않거나 공탁을 하지 않으면 수용 재결이 실효되게 됩니다. 그럼 토지수용보상 등 공탁과 그에 대한 절차에 대해서 건설변호사와 함께 살펴보도록 할까요? 우선 토지수용절차에 대해 살펴보면 사업인정은 공익사업을 토지 등 수용할 사업으로 결정하는 것을 말하며 사업시행자가 .. 2014. 7. 29.
토지보상금 등 토지보상기준 토지보상금 등 토지보상기준 토지수용이라는 것은 공익사업을 위해 법률이 정하는 바에 따라 강제적으로 토지소유권 등을 취득하는 것을 말하게 되는데요. 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하게 됩니다. 그 절차는 사업인정의 고시, 토지조서 및 물건조서의 작성, 협의, 재결의 순서로 진행되게 되는데요. 만약에 협의가 원활하게 이뤄지지 않는다고 하면 토지수용위원회에 재결을 신청하게 되는데요. 이 사업시행자가 재결에 따른 토지보상금을 지급하거나 공탁했다면 사업시행자가 토지의 소유권을 취득하게 됩니다. 다만 토지수용위원회의 재결에 이의가 있다고 한다면 토지 수용위원회에 이의신청을 하거나 행정소송을 진행할 수 있게 됩니.. 2014. 6. 5.
토지수용보상금 공탁 효과는? 토지수용보상금 공탁 효과는? 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 토지수용이라고 하는데요. 토지수용위원회의 재결이 있게 되면 사업시행자는 토지 등의 소유권을 취득하는 대신 토지소유자 등에게 보상을 지급해야 합니다. 하지만 사업시행자가 토지소유자등에게 보상을 지급하지 않거나 공탁을 하지 않으면 수용재결이 실효되게 됩니다. 오늘은 토지수용보상금 공탁 효과에 대해서 살펴보고자 하는데요. 토지수용보상금의 공탁은 채권자의 수령거절이나 수령불능 그리고 채권자가 불확지 되는 경우에 하게 됩니다. 토지수용보상금의 공탁은 앞서 언급한 채권자의 수령거절이나 수령불능, 채권자 불확지 이외에도 사업시행자의 불복이나 압류나 가압류.. 2014. 4. 17.
토지수용보상금 감정평가 시기 토지수용보상금 감정평가 시기 따라 변동 가능 최근 평창 인근 부동산가격이 급상승 중이라는 소식이 전해졌습니다. 4년 후로 다가온 동계올림픽 개최에 힘입어 개발제한구역 해제의 여파이기도 하지만 경기장 건설을 위한 토지보상금이 풀린 것도 상승 요인 중 하나로 해석되고 있습니다. 이처럼 토지수용보상금 책정에는 여러 요인들이 작용을 합니다. 이와 관련해 토지수용보상분쟁의 유형을 살펴보면 증액을 위한 다툼이 빈번한 것을 알 수 있습니다. 특히 보상금 책정을 위한 보상액 평가 요건에 대해 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙’에서는 지극히 세세한 부분까지 규정하고 있는 편입니다. 이와 관련해 다음의 판례를 살펴볼까 합니다. 토지수용보상금 증액 [대법원 2013.6.13, 선고, 2011두.. 2014. 3. 13.
토지보상금분쟁_ 공탁금 지급 절차 유의사항이란 토지보상금분쟁_ 공탁금 지급 절차 유의사항이란 토지수용 절차에서 가장 분쟁이 발생하기 쉬운 부분은 보상금과 관련된 문제들입니다. 보상금 책정에 대한 문제도 있지만 보상금이 지급되는 과정에서도 이견들이 상충해 분쟁이 발생하기도 하는 것입니다. 특히 공탁이 이루어진 보상금에 대한 지급을 요청할 때는 지급청구가 인정되지 않는 경우도 생길 수 있기 때문에 사전에 법률가의 도움을 받아 지급청구에 대한 조언을 구하는 것도 좋은 방법 중 하나입니다. 오늘은 이와 관련해 공탁금지급절차상 유의할 사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 공탁금지급절차에서 우선적으로 알아두어야 하는 부분은 공탁금회수청구가 인정되지 않는 점입니다. 토지수용보상금의 공탁은 관련 법률에 따라 간접적으로 강제되는 것으로 자발적으로 이루어지는 것이 아니.. 2014. 2. 21.