토지수용19 토지수용불복 보상금 문제로 토지수용불복 보상금 문제로 토지수용이란 소유하고 있는 토지를 공익의 목적으로 법률에서 정해놓은 절차에 다라서 토지를 취득하는 것을 말합니다. 이때 수용되려고 하는 부동산과 건물에 거주하고 있던 사람들은 토지수용을 하려는 사업자에게 건물을 이전해줘야 하며, 토지수용 한 사람에게 필요한 비용을 청구 할 수 있습니다. 하지만 이에 동의할 수 없을 때는 토지수용불복이 일어나면서 소송까지 이어질 경우가 발생할 수도 있는데요. 다음 사례를 통해서 어떠한 사항에서 토지수용불복이 일어나는지 살펴보겠습니다. 이 사건은 한 지역을 산업공단으로 발전시키기 위해 정부에서 이 지역 일대의 몇 십만 평이 되는 땅을 강제로 토지수용을 하면서 문제가 되었습니다. 기존 이 토지에서 농사를 짓던 ㄱ씨 등은 정부가 토지수용한 일대는 서류.. 2019. 8. 12. 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지수용보상금 소유권 둘러싼 분쟁이 토지보상수용절차를 둘러싼 문제가 단순히 감정싸움에서 시작되어 손쉽게 풀리기도 하지만 그것이 치열한 법적 갈등으로 이어지기도 합니다. 그 대상이 기업이든, 혹은 국가이든 토지 수용 전에 문제가 생기기도 하지만, 토지수용 이후에 문제가 생길 수도 있으며 이는 토지수용보상금을 둘러싼 문제에 접근하는데 보다 복잡한 변수로 작용할 수 있습니다. 때문에 이런 상황에서 과연 국가와 개인의 토지수용보상금을 둘러싸고 어떤 법적 상황에서 어떤 결과가 나왔는지에 대해서 알아보는 것도 도움이 될 수 있습니다. 이에 따라 공익사업을 시행하기 위해 토지를 수용하였으나 사업이 중간에 변경되어 토지가 쓰이지 않게 되어 토지 소유권을 둘러싸고 분쟁이 발생할 사례를 알아보겠습니다. 이 사례에서 A씨는.. 2019. 6. 26. 토지수용보상절차 진행 방향은? 토지수용보상절차 진행 방향은? 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지를 법에 정해진 수용 절차에 따라 취득을 하는 것을 뜻합니다. 토지수용절차는 공익사업을 위한 토지 등 취득 보상에 관한 법률에 따라 사업인정 고시를 낸 후 토지조서, 물건조서를 작성하여 협의를 하고 재결을 하는 순서로 이루어집니다. 토지수용이 일어나면 수용된 부동산, 건물 등을 사용하던 자는 이전을 해줘야 하며 사업주체를 대상으로 그에 대한 비용을 청구할 수 있게 됩니다. 이번에는 토지수용보상절차와 관련한 사례를 살펴보며 어떤 법령이 적용될 수 있는지 알아보는 시간을 가지겠습니다. A씨는 B 지역의 다세대 주택에서 거주를 하고 있었습니다. 그러다 재해 발생으로 이사를 하게 되었고 당시의 주택은 6개월 후에 사업지구로 지정이 되어 .. 2019. 6. 14. 토지수용보상제도상담 이 필요한 이유! 토지수용보상제도상담 이 필요한 이유! 토지와 관련된 분쟁은 언제라도 발생할 수 있으며 제대로 대응하지 않는다면 억울한 상황으로 놓일 수 있기에 체계적으로 접근하는 것이 필요합니다. 하지만 일반인들 사이에서 토지 분야를 제대로 인지하고 있는 경우는 극히 드물기에 토지수용보상제도상담을 진행하여 면밀하게 대비하는 과정이 필요한데요. 어떻게 대처해야 하며, 문제 발생을 해결해 나가는 방안에 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 토지수용보상액은 지가공시 및 토지 등의 평가에관한법률에 따라 결정하고 공시된 개별공시지가를 기준으로 하여 산정하여야 하는지 살펴보아야 하는데요. 토지수용보상액이 당해 토지의 개별공시지가를 기준으로 하여 산정한 지가보다 저렴하게 되었다는 사정만으로 그 보상액 산정이 위법한 것인지 판단해야.. 2018. 6. 11. 토지수용 보상금 적극 대처 토지수용 보상금 적극 대처 내 땅 내 부동산인데도 특정한 공익사업을 위해서 토지수용을 해버리게 된다면 정말 억울할 것입니다. 미래에 상승되게 될 가치를 보고 투자한 땅인데도 불구하고 국가에서 강제적으로 토지의 소유권을 가져가게 된다면 부당하다고 느낄 수 있기 때문에 국가에서는 이에 대해서 보상을 해주기도 합니다. 하지만 해당 토지를 국가에서 소유하여 공익사업을 진행하게 되면 해당 토지를 가질 수 있는 기회는 제로에 가까워 집니다. 때문에 어떤 보상을 해준다고 하더라도 부족할 텐데요. 토지수용에 대해서 자세하게 알아본다면 피해를 보상을 조금은 더 잘 받을 수 있을 것입니다. 토지수용은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 농어촌정비법, 도로법, 광업법과 같이 개개의 법률에 규정이 있는 경우를 제외하고는 일반.. 2018. 4. 9. 토지수용절차 도움받아서 토지수용절차 도움받아서 국가에서 새로운 고속도로를 만들게 된다면 그에 따라 강제적으로 개인의 토지 소유권을 매입하게 되는데요. 이처럼 특정한 공익사업을 위해 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 법률이 정한 토지수용절차에 따라 강제적으로 국가 소유가 아닌 토지의 소유권을 취득하는 것을 토지수용이라고 합니다. 토지 수용 제도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 도로법, 광업법, 농어촌 정비법을 통해 법률을 규정하고 있는데요. 이외의 경우에는 일반적으로 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 토지 취득 및 보상을 진행하게 됩니다. 토지수용절차는 먼저 사업인정의 고시를 하게 되며, 토지와 물건 조서를 작성하게 되는데요. 중요한 협의 단계를 거쳐 재결의 순서를 따르게 됩니다. 협의 단계에서.. 2018. 3. 7. 토지수용 분쟁 발생한다면 토지수용 분쟁 발생한다면 개발을 추진하고 있는 지역 등공익사업을 위해 국가, 지방자치단체 또는 공공단체가 법률이 정한 절차에 따라 강제적으로 토지의 소유권을 취득하는 것을 토지수용이라고 하는데요. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 농어촌정비법, 도로법, 광업법과 같이 개개 법률 규정이 있는 경우를 제외하고 일반적으로 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 진행됩니다. 이는 공익사업을 위해 진행된 토지수용은 토지수용법과 공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법을 통합하여 제정된 법률입니다. 먼저 국토해양부 장관에 의한 사업 인정서를 고시하고 토지 조서, 물건조서를 작성한 뒤 협의에 들어가게 되며, 성립되지 않을 시재결을 하는 순서로 이루어지는데요. 만약 협의가 이루어지지 못한다면 .. 2017. 12. 7. 토지수용 보상금 알아보기 토지수용 보상금 알아보기 철도공사를 할 때 수용되는 땅의 주인들이 토지보상금을 더욱 빨리 받을 수 있게 되었습니다. 한국철도시공사업단에 의하면 약 9개월가량 빨라지게 개선되었다고 하는데요. 이는 실시설계 단계에서 하는 공공측량과 용지를 사들일 때 하는 지적측량의 성과도면을 일치시켰기 때문이라고 합니다. 이로 인해 토지보상금 지급 기간이 9개월 정도 단축되며, 10년 동안 161억 원의 비용이 절감될 예정입니다. 정부에서 필요로 하는 땅을 사용하고 토지주에게 보상금을 내리는 형식의 토지수용, 시간이 오래 걸리며 그러한 보상금에 대한 절차도 복잡한데요. 오늘은 이러한 토지수용 보상금에 대하여 김채영 변호사와 함께 알아보겠습니다. 토지수용보상금 사례 A씨는 중앙토지수용위원회에 수용 재결서를 받았지만 60일이 .. 2017. 9. 28. 토지수용보상 환매권공지 없었다면 토지수용보상 환매권공지 없었다면 최근 서울시에서 공익사업의 추진을 위하여 한 토지를 수용했다가 이후 사업이 변경되고 나서 토지의 원래 소유자에게 환매권 공지에 대한 사항을 제대로 언급해주지 않아 수억 원 대의 손해배상금을 지급했어야 했던 사건이 있었습니다. 여기서 환매권은 정부나 지방자치단체에 수용당했었던 토지 등을 원래의 소유자가 이후 다시 매수를 할 수 있는 권리를 의미하는데요. 어떤 이유로 인해 이런 판결을 받게 되었는지 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 놓치게 된 환매권에 대한 정당한 토지수용보상 2004년 서울시는 A구역 주변의 도로개설공사를 위해 해당 토지수용보상 처리한 후 토지를 소유하고 있던 A종친회 및 B씨에게 이들에게각각 7500만여 원과 2억 4200만여 원의 금액을 지급한 적이 있었습니.. 2017. 7. 21. 이전 1 2 3 다음
