토지보상소송15 토지수용보상소송 진행 방향은 토지수용보상소송 진행 방향은 재개발 공사 과정에서 자주 발생하는 것이라고 한다면 토지수용보상소송을 예로 들 수 있는데요. 아무래도 자신이 가지고 있던 땅에 대해 적절한 보상을 받지 못하게 된다면 손해를 보는 것이기 때문에 빈번하게 발생하는 일이라고 볼 수도 있습니다. 이와 관련한 사례에 대해서 보고자 하는데요. A재개발조합은 I구의 구청장으로부터 관리처분계획인가를 받은 뒤 재개발사업을 하고 있었습니다. 문제가 발생한 것은 B씨의 재개발 지역 내에 있는 부동산이었는데요. A와 B사이에 보상에 대한 합의가 되지 않았던 것입니다. B씨는 부동산 인도를 하지 않겠다며 버티고 있는 상황이었는데요. I지방토지수용위원회는 토지와 건물에 대한 손실보상금으로 약 3억 원 가량으로 정했습니다. 이에 조합은 3억 원 가량을.. 2019. 7. 20. 토지수용손실보상 받지 못해 억울한가요 토지수용손실보상 받지 못해 억울한가요 정부나 지자체가 주체가 되어 시행하는 토지수용이란 공공사업을 위해서 필요한 토지 등을 직접 소유하고 있는 사람으로부터 강제 징수하는 것을 말합니다. 사유재산은 공익을 위해서 정당하게 보상해준 이후 수용하고 사용할 수 있다고 헌법에 명시되어 있습니다. 이를 근거로 토지수용법이 공공사업을 수행하고 사유재산을 보장하는 것을 조화롭게 이루어지도록 그 요건, 절차, 효과, 손실보상을 규정하고 있습니다. 여기서 손실보상이란 공익사업을 위해서 토지 등의 취득이나 보상에 대한 법률사항으로, 이로 인해 토지를 가진 사람 또는 관계자가 입은 손실을 사업시행자가 물어주어야 합니다. 손실보상은 현금으로 보상하는 것이 원칙이지만, 분할제한 면적 이상의 땅을 사업을 시행하는 사람에게 넘겨준 .. 2019. 1. 17. 토지무단점유 군부대에 반환소송 토지무단점유 군부대에 반환소송 내가 소유한 땅을 타인이 점유하고 있었다면 기분이 어떨까요?자신의 몫이 아닌 땅의 토지무단점유 사례는 의외로 많습니다. 특히 도심에서 벗어난 시골 지역의 경우 타지 사람의 명의로 된 땅을 현지인이 사용하는 경우가 흔히 있는데요. 이 같은 경우 피해보상에 있어서 피해액을 인정받고 산출하는 것에 대해 어려움이 많았습니다 군부대가 토지무단점유를 하고 있다며 개인이 국가 상대로 낸 토지반환청구 소송이 있었습니다. 군부대의 토지무단점유 사례는 종종 발생하는 사례인데요. 대부분 과거 일제강점기와 해방기, 한국전쟁 등으로 인해 토지주인이나 서류의 오류등이 아직도 해결되지 않으면서 발생된 분쟁이라고 보실 수 있습니다. 이번 사례에서 과연 재판부는 어떤 판결을 내렸을까요? 법무법인 고원과 .. 2017. 3. 13. 토지보상금 지급해야 하는 이유 토지보상금 지급해야 하는 이유 지방자치단체의 토지를 제멋대로 점유하여 영업을 해왔다면 영업보상대상에서 제외해서는 안 된다는 법원에 판결이 나왔습니다. 이처럼 토지보상금으로 의문점이 제기되어 많은 사람들로부터 문의가 들어오고 있습니다. 그렇기 때문에 금일에는 토지보상금과 관련하여 어떠한 소송사례가 있었는지에 대해 함께 알아볼까요? 토지보상금에 대한 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 하남시에 위치해 있는 소재 토지일부에 허가가 안된 비닐하우스를 개설하고 화원으로 사용하였습니다. 그러던 중 도로확장을 위해 토지수용위원회로부터 토지수용재결을 받았습니다. 수용위는 A씨가 서울시 소유의 토지를 무단으로 점유했으므로 영업에 대한 손실보상대상에서 제외된다고 하였습니다. 이에 A씨는 서울시를 상대로 소송을 제기하였습니다. .. 2016. 4. 6. 토지보상제도 기준은? 토지보상제도 기준은? 상가 건물의 철거원인이 토지수용보상의 원인이 되어버린 건설과 직접적으로 관련이 되어 있다면 상가 건물이 철거된 토지에 대한 보상은 상가건물이 철거가 되기 전의 토지 상태를 기준으로 해야 한다는 법원에 토지보상제도에 대한 판결 내용이 나와 관심을 끌었는데요. 과연 재판부의 판결이 사실일까요? 토지보상제도와 관련하여 한가지 사례를 살펴보면 A씨는 경기도 안산에 위치해 있는 두 필지의 토지와 그 지상의 상가건물이 신도시 건설사업 개발구역에 포함되어 토지수용위원회 재결을 거쳐 5억원에 달하는 손실보상금을 받고 상가건물이 철거된 부지를 잡종지로 보아 토지의 수용액을 절감하여 책정한 것은 부당하다며 소송을 제기하였습니다. 재판부는 토지가 수용되기 전에 상가건물이 먼저 철거되어 토지수용이 재결 .. 2016. 3. 24. 지적측량적부심사청구와 재심사, 기간단축은 지적측량적부심사청구와 재심사, 기간단축은 - 지적측량적부심사청구와 재심사, 그리고 소송까지 변호사의 도움으로 기간 단축해야 토지보상소송 김채영 변호사 과거에 비해 비싸진 땅값으로 인해 이웃 간 경계분쟁 소송도 매년 증가하고 있고, 불부합지역이나 도해지역에서 실시한 경계측량 결과에 대한 불신으로 법원감정측량이나 시ㆍ도지사에게 지적측량적부심사를 청구하는 수요도 매년 증가 하고 있다. 또한, 국토부가 2012년 발표한 자료에 따르면 토지의 경계 때문에 발생한 소송비용은 매년 약 3,800억 원에 달한다. 이에 대해 정부는 토지거래 활성화를 촉진하기 위해 토지거래허가구역을 추가 해제하고 지적재조사를 위한 특별법이 만들어졌다. 이중 ‘지적재조사에 관한 특별법’은 종이 지적도를 컴퓨터로 다시 그린 것에 불과한 현행.. 2014. 5. 26. 토지수용보상금 공탁 효과는? 토지수용보상금 공탁 효과는? 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 토지수용이라고 하는데요. 토지수용위원회의 재결이 있게 되면 사업시행자는 토지 등의 소유권을 취득하는 대신 토지소유자 등에게 보상을 지급해야 합니다. 하지만 사업시행자가 토지소유자등에게 보상을 지급하지 않거나 공탁을 하지 않으면 수용재결이 실효되게 됩니다. 오늘은 토지수용보상금 공탁 효과에 대해서 살펴보고자 하는데요. 토지수용보상금의 공탁은 채권자의 수령거절이나 수령불능 그리고 채권자가 불확지 되는 경우에 하게 됩니다. 토지수용보상금의 공탁은 앞서 언급한 채권자의 수령거절이나 수령불능, 채권자 불확지 이외에도 사업시행자의 불복이나 압류나 가압류.. 2014. 4. 17. 토지수용절차 보기! 토지수용절차 보기! 토지수용절차를 진행함에 있어서 개발업자와 토지소유자 사이에 갈등을 겪고 분쟁이 일어나는 경우가 많은데요. 개발업자와 토지소유자들 간에 토지수용절차에서 손실보상 문제가 많은 분쟁을 일으킵니다. 이 가운데 최근 종로구청이 토지수용절차 중 편법적으로 사업시행인가를 내준것으로 밝혀져 비난을 받고 있습니다. 종로구는 자격미달 시행사에 조건부 사업인가승인을 내준 것입니다. 토지수용은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하게 되는데요. 그럼 토지수용절차에 대해 부동산소송상담변호사와 살펴보도록 하겠습니다. 일반적으로 토지수용절차를 살펴보면 사업인정의 고시, 토지 및 물건 조서의 작성과 협의, 재결의.. 2014. 4. 9. 토지수용공탁보상금, 어떻게 지급청구해야하나요 1 토지수용공탁보상금, 어떻게 지급청구해야하나요 1 토지보상소송변호사 김채영 토지수용분쟁에 있어 보상금 책정은 가장 큰 난관 중의 하나인데요. 수용 과정에서 사업 개시 전 시일이 지체되면 토지가격이 변동될 수도 있기 때문입니다. 그래서 보상금의 지급청구는 토지수용의 마침표라고 할 수 있겠습니다. 특히 공탁된 토지수용보상금에 대한 지급청구는 때에 따라 관련 절차가 복잡해질 수 있어 법률가의 조언이 필요한 경우도 생깁니다. 지금부터 토지수용보상금 지급청구에 대한 내용을 살펴보겠습니다. 토지수용보상금의 지급청구 토지수용보상공탁금을 출급하려는 자는 공탁물 출급 청구서 2통에 공탁통지서, 출급 청구권 증명서면, 인감증명서를 첨부하여 공탁관에게 제출해야 합니다. 사업시행자는 착오 공탁과 공탁원인의 소멸 외에는 토지수용.. 2014. 1. 10. 이전 1 2 다음
