인도명령5 부동산변호사 인도명령 부동산변호사 인도명령 실제로 부동산변호사는 토지나 건물 등을 점유하고 있는 자가 그 점유를 타인 지배하에 넘겨주는 것을 인도 또는 명도라고 할 수 있습니다. 이 경우 낙찰자가 낙찰잔금을 지불 한 뒤 6개월 이내 신청하면 채무자 및 소유자, 부동산점유자에 대해 부동산을 매수인에게 신고하도록 인도명령 제도를 이행할 수 있는데요. 6개월이 지난 경우라면 부동산 인도명령신청을 할 수 없으며, 명도소송을 제기해야 적법하게 이뤄 질 수 있습니다. 더불어 매수인이 부동산에 대한 소유권을 취득했음에도 불구하고 채무자나 전 소유자 또는 점유자가 해당 부동산에 대한 점유 등을 지속하고 있다면 예기치 못한 분쟁상황을 초래할 수 있다고 봅니다. 이 경우 매수인은 그 부동산에 대한 소유권 방어를 위한 조치로서 법원에 부동산 인.. 2015. 3. 13. 유아인도청구 판결 사례 유아인도청구 판결 사례 양육자에게 자녀 돌려보내지 않을 때 인도심판 청구… 집행과정에서 자녀의 정신적 충격 없어야 양육권변호사 김채영변호사 이혼할 때 자녀가 있는 경우에는 자녀에 대한 친권자 및 양육자를 지정하게 된다. 양육자 지정에 대해 부부의 의견이 일치하지 않을 때는 재판의 판결에 따라 지정하게 되는데, 만약 자녀를 데리고 있는 쪽이 친권자나 양육권자로 지정되었을 때는 문제가 없지만 자녀를 데리고 있지 않는 쪽이 친권자나 양육권자로 지정될 때는 상대방으로부터 자녀를 데려와야 하는 노력이 필요하다. 이 과정에서 종종 부부간에 다툼이 발생하는데 이때 자녀에게 피해가 없도록 하는 것이 필요하다. 또한, 상대방이 미성년자인 자녀를 데려가서 양육자에게 다시 보내주지 않는 경우 우선 합의를 시도해보고, 합의가.. 2015. 2. 10. 건물명도소송 및 인도명령에 대해 건물명도소송 및 인도명령에 대해 최근 상가임대료 등을 내지 못하는 자영업자들이 늘어나고 있는 추세이기에 그에 따른 법률적인 분쟁도 적지 않은 비율로 나타나고 있습니다. 세입자가 월세를 계속해서 내지 않고 보증금에서 공제하라고 하는 등의 상황이 일어날 수 있는데요. 이 경우 연체금액이 월세금액의 2배 정도가 되었다면 계약해지를 통보하고 건물명도소송을 진행하면 됩니다. 일반적으로 인도명령 신청기간인 6개월 이내의 기간이 지나거나 채무자 및 소유자, 점유자 등 인도명령 대상 이외의 사람이 해당 부동산을 점유하고 있는 경우 건물명도소송을 제기하여 그 부동산을 회복할 수 있는 사항이 존재합니다. 최근 건물명도소송 판결 주문에 건물을 인도하라고 기재되어 있더라도 현행 법상 인도의 의미는 구법의 명도를 의미하는 것으.. 2014. 12. 8. 부동산 인도명령 및 강제집행 부동산 인도명령 및 강제집행 매수인이 부동산에 대한 소유권을 취득했음에도 불구하고 채무자나 전 소유자 또는 점유자가 해당 부동산에 대한 점유 등을 지속하고 있다면 예기치 못한 분쟁상황이 올 수 있는데요. 이 경우 매수인은 그 부동산에 대한 소유권 방어를 위한 조치로서 법원에 부동산 인도명령을 신청하거나 명도소송을 제기하여 이를 해소할 수 있는 사항이 존재합니다. 또한 부동산경매로 부동산이 매각된 경우 낙찰자가 매각대금 전액을 납부한 후에는 점유자에 대하여 직접 자기에게 매각부동산을 인도할 것을 구할 수 있습니다. 이 때 점유자가 임의로 인도하지 않을 경우는 대금완납 후 6개월 이내에 집행법원에 대해 집행관으로 하여금 매각부동산을 강제로 낙찰자에게 인도케 하는 내용의 인도명령을 신청해 그 명령에 의해 부동.. 2014. 10. 17. 부동산법률상담, 부동산 인도명령 부동산법률상담, 부동산 인도명령 최근 부동산법률상담을 하면서 순천의 한 호텔 채권단이 130억이 넘는 밀린 공사대금 지급을 요구하며 점거농성등을 펼쳐 결국 호텔 경락자가 부동산 인도명령을 집행한 사례를 본적이 있었습니다. 이 사례에서 호텔측은 한달 이상 호텔을 점거중인 채권단 해산을 위해 부동산 인도명령서 결정문을 법원으로부터 받았는데요. 이렇게 채권단의 해산 등을 할수 있는 부동산 인도명령은 매수인이 대금을 지급하고 유효한 소유권을 취득했음에도 불구하고 점유자가 있을 경우 해당 부동산 권리를 회복할 수 있는 제도로서, 유치권과는 별개로 하는 특징이 있습니다. 이러한 부동산 인도명령은 민법에 따라 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원에 의해 점유하고 있을 경우에는 인도명령을 신청할 수 없는 사항이 존.. 2014. 9. 12. 이전 1 다음
