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손해배상청구소송6

아파트하자보수 보증기간 짚어보고 손해배상청구소송을 아파트하자보수 보증기간 짚어보고손해배상청구소송을 아파트하자보수라고 함은 건축적인 문제로 여겨지는 경우가 예로 들 수 있지만, 굳이 건축적인 문제로만 해결이 되는 것이 아니라 법적인 문제로 비화가 되는 경우도 나타날 수 있습니다. 이는 아파트 하자 등에 있어서, 그것을 건축한 건축사나 혹은 이를 보증한 보증사 등의 책임 소재를 두고 다툼이 일어나는 경우가 생길 수 있기 때문인데요. 그렇기에 이러한 하자 보수 등에 있어서 법적인 문제가 발생하였다면 관련 법령과 판례를 찾아보고 참고한 다음 철저히 대응하는 것이 바람직한 방법일 수 있습니다. 아파트하자보수에 있어서 빈번하게 볼 수 있는 법적 문제 중에 하나가 바로 그 보수 보증기간이 어느 정도가 되느냐 하는 것일 겁니다. 주택법에서는 보통 10년 혹은 5년이라.. 2019. 10. 8.
임대차계약 손해배상 청구 임대차계약 손해배상 청구 오늘은 세입자가 건설회사가 부동산을 신탁한 사실을 모르고 임대차계약을 맺은 뒤 전입신고를 하는 바람에 전세보증금을 돌려받지 못하게 되었다면 공인중개사가 임대차계약 손해배상을 해야 한다는 판결에 대해 알아보겠습니다. A씨 등 10명은 2010년 10월부터 2012년 1월 사이 B씨 등 공인중개사 5명을 통해 C건설사와 임대차계약을 맺은 뒤 서울에 있는 ㄱ원룸에 입주했습니다. A씨 등은 각자 보증금 4천만 원에서 8천만 원을 냈으며 전입신고도 했지만 이 원룸이 2008년 11월부터 D신탁 명의로 소유권보존등기가 마쳐진 상태여서 보증금을 돌려받지 못하게 되자 소송을 제기했습니다. 법원은 서울에 위치한 ㄱ원룸 A씨 등 임차인 10명이 공인중개사 5명과 ㄴ협회를 상대로 낸 임대차계약 손해.. 2016. 1. 18.
아파트소송 손해배상청구 아파트소송 손해배상청구 미분양 아파트의 값을 할인받아 분양계약을 체결했던 사람들이 자신들이 산 가격보다 더 싼 값으로 건설사가 할인 분양을 하자 손해를 배상하라며 낸 아파트소송에서 패소한 사례가 있었습니다. A씨 등은 2011년 잔금 선납 등을 조건으로 분양가보다 4천만 원 정도 할인된 가격으로 ㄷ아파트를 분양받았으나 시공사가 2013년 미분양 물량을 해소하기 위해 최초 분양가보다 32%나 싼 가격에 추가 할인 분양을 시작하자 시공사가 더 이상의 미분양이 발생할 리 없고 미분양이 발생하더라도 추가적인 할인 분양은 없을 것이라고 약속했으나 이를 어겨 손해를 봤다며 5천만 원 씩 배상하라는 아파트소송을 제기했습니다. 법원은 울산 남구 신정동의 ㄷ 아파트 수분양자인 A씨 등 10명이 이 아파트의 시행사와 시공.. 2016. 1. 11.
임대차보증금 반환청구 후순위 임차권 임대차보증금 반환청구 후순위 임차권 오늘은 김채영 변호사와 임대차보증금 반환청구소송에 대하여 알아보겠습니다. 부동산 중개인이 월세 임대차를 중개하면서 후순위 임차권이라는 사실을 제대로 알려주지 않아 임차인이 보증금을 제대로 돌려받지 못했다면 중개인이 책임을 져야 한다는 임대차보증금 반환청구소송 판결이 있었습니다. 법원은 세입자 구 씨가 임대차 계약을 중개한 공인중개사 성 씨와 사고발생시 손해배상 1억 원의 공제계약을 체결한 A공인중개사협회를 상대로 낸 손해배상청구소송에서 성 씨와 협회는 연대하여 2500만 원을 배상하라며 원고 일부 승소 판결을 했습니다. 구 씨는 2012년 5월 공인중개사 성 씨의 소개로 18가구가 사는 한 다가구주택 소유주와 보증금 4200만 원에 2년 기한의 임대차 계약을 하고 입주.. 2015. 12. 22.
부동산소송변호사 손해배상청구소송 부동산소송변호사 손해배상청구소송 안녕하세요. 부동산소송변호사 김채영 변호사입니다. 집주인으로부터 건물 관리를 위임 받은 중개보조원이 건물주와 공인중개사 몰래 전세계약을 중개해 전세금을 가로 챘다면 누가 책임을 져야 할까요? 오늘은 이에 대해 부동산소송변호사와 알아보겠습니다. 서초구의 한 빌라 주인인 장 씨는 2006년부터 임대로 수령 등 건물의 전반적인 관리를 차 씨에게 맡겼습니다. 차 씨는 공인중개사 박 씨의 중개보조원이었습니다. 그러던 2008년 5월 차 씨는 장 씨나 박 씨로부터 대리권 위임도 받지 않은 채 무단으로 주 씨와 이 빌라의 한 세대에 대한 전세계약을 체결하고 보증금 5300만 원을 받아 챙겼는데요. 전세계약은 공인중개사 박 씨가 중개한 것처럼 작성되었는데, 이것도 박 씨의 중개보조원으로.. 2015. 12. 21.
부동산상담변호사 부동산사기 부동산상담변호사 부동산사기 부동산 중개업자가 토지 소유자로부터 매매 위임을 받았다는 사람의 말을 믿고 거래를 중개했다 나중에 사기로 밝혀져 매수인이 계약금을 떼였더라도 토지소유자의 인감증명서 발급조회를 하는 등의 확인 노력을 했다면 손해배상책임이 없다는 대법원 판결을 부동산상담변호사는 확인할 수 있었습니다. 부동산상담변호사와 함께 사례를 보겠습니다. 홍 씨는 2009년 도 씨가 소개한 경기도 일대 토지를 매수하기로 하고 도 씨가 운영하는 부동산 업소에서 토지와 임야를 11억 7000만원에 매매하는 계약서를 작성했습니다. 그 후 3억 원을 박 씨가 알려준 땅 소유자의 계좌로 입금했지만 박 씨와 연락이 두절되었으며 직접 토지소유자와 만나 확인한 결과 박 씨에게 부동산 처분을 위임한 사실이 없으며 계좌 또한 .. 2015. 10. 12.