서초부동산변호사9 서초구부동산변호사 분쟁상황에 막막하다면 서초구부동산변호사 분쟁상황에 막막하다면 건물을 매매하는 과정에서는 생각보다 챙길 것이 다양하기도 합니다. 다수의 경우들이 매매와 관련한 일로 서초구부동산변호사 등이 필요할 수 있는 것이기도 합니다. 때로는 완벽하게 세금 문제 등을 해결했다고 생각했는데, 이뤄지지 않거나 또는 신고할 내용도 참 많아서 신경 쓸 일이 한 두 가지가 아니기도 합니다. 오늘은 이처럼 매매 등의 문제에서 서초구부동산변호사 등이 필요할 수 있는 사안에 대해 짚어보도록 하겠습니다. A씨는 어느 날 한 지역의 건물을 경매로 획득했습니다. 그는 이후 건물에 대한 취득세로 2억 원이 넘는 돈을 냈습니다. 그런데 A씨는 경매로 건물을 가지게 된 것이기 때문에 원시취득 세율을 적용해달라고 주장했습니다. A씨의 주장은 이랬습니다. 자신이 경매로.. 2020. 3. 18. 서초부동산분쟁변호사 명의신탁의 경우 형사재판으로? 서초부동산분쟁변호사명의신탁의 경우 형사재판으로? 부동산과 관련된 문제는 많은 상황에서 발생하는데요. 그 중 명의신탁인 경우는 부동산 재산에 대해서 자신의 소유 명의가 아닌 다른 사람의 이름으로 해 놓는 것을 말합니다. 이러한 명의신탁은 나중에 법률적으로 분쟁이 생겼을 경우 또는 부동산과 관련해서 문제가 발생했을 경우 복잡한 절차들을 통해서 해결해야 하는 때가 올 수도 있는데, 그렇기 때문에 초기부터 서초부동산분쟁변호사의 조력 등을 통해 분쟁을 해소하는 것이 도움이 될 수 있겠습니다. 부동산 분쟁은 변수가 많이 발생하는 분야라고 할 수 있어 혼자서 해결하기 어렵게 느껴지기 때문입니다. 그렇다면 어떤 상황에서 서초부동산분쟁변호사 등이 필요할 수 있을지, 사안을 통해 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 어느 지역의.. 2020. 3. 10. 서초부동산소송전문변호사 임차인 권리금회수 문제는 서초부동산소송전문변호사임차인 권리금회수 문제는 얼마 전 상가임대차보호법이 개정된 바가 있는데요. 개정 내용에 따르면 일정한 요건 하에 임차인의 계약갱신요구권 및 계약의 묵시적 갱신을 보장하고 있으며 권리금까지 보호하고 있다는 것입니다. 이에 따르면 임대인이 임차인에게 권리금을 지급할 의무는 없으나, 임차인의 권리금 회수를 방해할 수 없다는 걸 아셔야 하는데요. 먼저 권리금의 개념에 대해 간단히 살펴보면, 권리금이란 임차인이 상가건물에 시설을 투자하고 영업을 하면서 그 시설 및 영업권을 타인에게 양도할 수 있는 권리를 지칭합니다. 최근 대법원은 임대인이 정당한 사유 없이 새로운 임차인과 계약을 거부하면 임대인에게 권리금 회수방해를 이율 손해배상을 청구할 수 있다고 판시한 바가 있는데요. 이 판례에 따르면 .. 2020. 2. 20. 서초동부동산소송변호사 임대차문제 고민이라면 서초동부동산소송변호사 임대차문제 고민이라면 최근 임차인을 보호하려는 사회 분위기가 형성 중이며 그런 분위기가 판례에도 반영되고 있습니다. 건물주나 임대인은 이 같은 변화를 사전에 파악하지 못하고 있다면 억울하게 피해를 볼 수도 있으니 사전에 대비책을 철저하게 마련해야 할 것입니다. 무엇보다 이런 문제를 해결하기 위해서는 단순한 법리뿐만 아니라 실무를 이해하고 있는 것이 도움이 될 수 있는데요. 특히 부동산 분야는 해당 분야에서 복잡한 법리가 얽힐 수 있음을 인지하시고 서초동부동산소송변호사 등을 통해 사건에 체계적으로 대응하는 것이 좋을 수 있겠습니다. 특히 최근 상가건물 임대차보호법이 개정되면서 일정한 요건 아래에 임차인의 계약갱신요구권 및 계약의 묵시적 갱신을 보장하고 있습니다. 이에 따르면 2018년.. 2020. 2. 14. 서초동부동산전문변호사 통해서 소송준비를 서초동부동산전문변호사 통해서 소송준비를 부동산은 목돈이 필요한 거래들이 대부분이기 때문에 건물이나 주택 등의 거래를 할 경우에는 건물의 상태나 위치, 주변 환경, 근처 시세 등을 잘 알아보고 거래해야 하는데요. 공인중개사 또한 정직하고 꼼꼼한 사람을 만나야 하며, 중개사를 완전히 믿는 것 외에도 직접 발품을 팔아 거래 하는 것이 무엇보다 정확한 방법이 될 수 있습니다. 부동산 거래 방법 중에는 경매를 통한 거래도 있는데, 경매란 목적물을 구입할 의사가 있는 사람이 두 명 이상일 경우 값을 더 많이 부르는 사람과 거래하는 제도입니다. 오늘은 경매와 관련한 사건 중에서도 서초동부동산전문변호사의 도움이 필요할 수 있는 분쟁 상황에 대해 짚어보고 법원 판결에 대해서 알아보는 시간을 가지겠습니다. H씨는 공인중개.. 2020. 1. 25. 서초부동산전문변호사 토지매매 어려운가요? 서초부동산전문변호사 토지매매 어려운가요? 토지매매에 관련해서 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 단순히 관심을 가지고 쉽게 토지매매를 했다가는 생각하지도 못한 변수를 맞이할 수 있는데요. 토지 분야는 일반적으로 자주 접할 수 있는 부분이 아니기 때문에 토지 매매 관련한 서초부동산전문변호사의 조력이 필요한 부분일 수 있고, 그러므로 이번 시간에는 토지매매에 관련해서 어떠한 상황에서 서초부동산전문변호사가 필요할지 사례를 통해서 살펴보고자 합니다. 해당 사안을 먼저 살펴보면, S씨는 D씨에게 서울의 한 지역에 있는 토지를 매매했는데요. 이 지역은 토지거래허가구역 안에 있는 토지였으며 S씨는 이 토지를 매매한 후 또 다른 제 3자들에게 자신이 매매한 금액보다 더 높은 금액으로 전매를 한 뒤 D씨와 제 .. 2019. 11. 5. 서초부동산변호사 매매계약금 문제로 서초부동산변호사 매매계약금 문제로 여느 사람들이 우선으로 목표를 잡고 이루려고 하는 것 중에 하나가 바로 내집 마련하기가 아닐까 합니다. 아무래도 집값은 계속해서 오르고 있는 상황에 본인이 살아가야 할 집으로 찾는 것과 이를 사는 것은 어려운 일일 수 있는데요. 그렇게 힘들게 모아 놓은 자금으로 집을 매매하려고 할 때 또다른 문제가 발생되는 경우가 나타날 수 있습니다. 이를테면 집주인이 말을 바꾸거나 또는 중개업자의 사기 등 다양한 사례를 통해서 피해를 볼 수가 있습니다. 그래서 오늘은 서초부동산변호사가 필요할 수 있는 상황에 대해 알아보고 어떠한 경우들이 있는지 살펴보고자 합니다. A씨는 아파트 매매를 하기 위해서 여기저기 마땅한 집을 찾고 있었습니다. 그러던 어느 날 B씨가 내놓은 집을 보고 마음에 .. 2019. 9. 13. 서초부동산소송변호사 취득세 계산 시 서초부동산소송변호사 취득세 계산 시 매매계약을 체결하는 것은 복잡한 절차를 요구하기도 하며, 아무래도 적지 않은 금액이 오갈 수 있는 만큼 이해관계에 따라 서로 갈등이 생기는 상황도 있을 것입니다. 때문에 이러한 문제로 서초부동산소송변호사의 도움이 필요할 수 있는 상황과 마주하기도 하는데요. 오늘은 부동산 취득세와 관련해서 서초부동산소송변호사의 법적인 조력이 필요할 수 있는 분쟁사안에 대해 살펴보고자 합니다. A회사는 약 200만㎡가량의 토지를 가지고 있습니다. 다만 A회사가 약 10년이 흐른 뒤에 지주회사로 전환을 하면서 설립한 건물에 이 토지를 이전하였는데요. 이 과정에서 부동산 취득으로부터 5년이 지나지 않았을 때는 과세특례가 적용되었으며, 유예기간인 5년 이후부터 주택 이전 전까지를 업무용에 해당.. 2019. 7. 30. 취득세 과세표준 채무 딸린 증여에는 취득세 과세표준 채무 딸린 증여에는 증여자가 상대방에게 동의를 구하고 재산을 물려주는 행위를 증여라고 합니다. 그 중에서도 부동산 증여 시 부동산의 채무를 함께 인수하는 것을 부담부증여라고 하는데요. 증여자와 직계존비속 간의 부담부증여 시에는 세법상 유상취득으로 간주하여 세금을 부과하게 됩니다.그렇다면 부담부증여의 취득세 과세표준은 채무액을 포함한 금액 기준일까요, 아니면 제외하여야 하는 것일까요? A는 아버지께 대출금이 딸린 건물을 증여 받고, 건물의 취득세 과세표준을 세법상 시가표준액 기준으로 계산해 납부했습니다. 그렇지만 세무서에서는 건물의 부채를 포함한 금액을 취득세 과세표준으로 정하여 부풀린 금액으로 세금을 부과했고, A는 소송을 제기했습니다. A는 1심에서 승소하였으나 2심에서 패소를 하고 사.. 2017. 3. 3. 이전 1 다음
