상가임대차보호3 부동산소송변호사 상가임대차보호 분쟁생기면 부동산소송변호사 상가임대차보호 분쟁생기면 최근 자영업으로 생계를 전환한 사람들 중 상당수는 정말로 자영업이 하고 싶어서라기 보다는 직장이 안정적이지 못하여 할 수 없이 자영업에 눈길을 돌린 경우가 더 많이 있습니다. 즉, 이런 사람들은 어떤 디테일한 목표나 계획, 경험이 없는 상태에서 자영업에 뛰어드는 일이 많다는 것이며, 이에 따라 상가계약에서의 실수를 많이 저지르게 되기도 합니다. 몇 년 이상 자영업을 해 온 사람도 아차 하는 사이에 계약에서의 실수를 저지를 수 있는 상황이니만큼 더더욱 조심성 있는 판단과 진행이 있어야만 하겠습니다. 오늘은 부동산소송변호사와 더불어서 이렇게 약자의 위치에 서 있는 상가임차인을 보호하기 위해 만들어진 상가임대차보호법에 관해 개략적으로 알아보도록 하겠습니다. 부동산소송변.. 2017. 10. 24. 상가임대차보호법 개정 계약갱신요구권 상가임대차보호법 개정 계약갱신요구권 보통 상가임차인이 시설인테리어 등에 적지 않은 투자를 하고, 높은 권리금 때문에 임대차계약이 해지되더라도 보증금 등을 회수하지 못하는 경우가 많습니다. 이와 더불어 상가 소유자가 바뀔 경우 임차인은 새로운 상가 소유자에게 대항력이 없는 상태로 자영업을 운영하여 피해가 발생하는 등 상가임대차와 관련한 문제는 오래전부터 발생되곤 했는데요. 사실 상가임차인들을 보호하기 위해 상가임대차보호법이 2002년부터 시행되어 왔지만 상가임차인을 보호하기에는 미흡하다는 지적도 나오고 있는 실정이고, 상가임차인들의 보호 필요성이 여러 차례 보도되면서 상가임대차보호법 개정 움직임이 일어나게 된 것입니다. 2014년 상가임대차보호법 개정안은 권리금을 법제화 하여 임차인을 보호하겠다는 내용을 .. 2015. 5. 15. 상가임대차보호법 차임증액청구 제한 상가임대차보호법 차임증액청구 제한 실제로 국내에서는 상가건물임차인을 보호하기 위한 법률로서 상가임대차보호법이 마련되어 시행되오고 있습니다. 이는 주택임대차보호법과 유사하게 상가건물을 인도받고 사업자등록을 신청하게 되면 그 다음 날로부터 제3자에게 임차권을 주장할수 있는 대항력과, 확정일자를 받은 경우 보증금에 대한 우선변제권을 행사할 수 있게됩니다. 다만, 상가임대차보호법은 원칙적으로 일정 액수 보증금 이하의 상가임대차계약에만 적용되는 특징을 가지고 있는데요. 서울특별시의 경우 4억원 이하, 광역시의 경우 2억 4천만원 이하, 그 밖의 지역 1억 8천만원 이하 기준으로 볼 수 있습니다. 만약 월차임이 포함되어 있는 보증금의 경우 월차임에 100을 곱한 금액을 보증금과 더한 액수를 기준으로 상가임대차보호법.. 2015. 2. 24. 이전 1 다음
