부동산계약6 부동산계약 대리하면 금액 반환하고 해지사유 될까? 부동산계약 대리하면 금액 반환하고해지사유 될까? 부동산 집값이 올라가면서 기존에 부동산 계약 파기로 인한 문제 또한 빈번하게 발생하고 있음을 볼 수 있습니다. 매매계약해지를 할 경우 매도자가 계약금의 배를 배상해야 하는데, 이로 인해 발생하는 분쟁 역시 나타날 수도 있는데요. 매도자의 일방적인 부동산계약해지로 인해 손해배상청구 소송으로 이어지는 경우도 있을 것이며, 이때 매매계약이 해지 될 경우 중간해 소개해준 중개수수료는 지급이 되기 때문에 비용은 비용대로 지불하는 상황이 되기도 합니다. 이렇듯 일방적인 계약의 해지로 경제적인 면과 시간적인 면에서 피해를 볼 수 있는 만큼 분쟁과 마주했을 때 다방면에서 어떻게 대응할 것인지 방법을 모색해보는 것이 바람직할 수 있습니다. 그렇다면 오늘 부동산 매매계약의 .. 2019. 9. 30. 부동산계약파기소송 준비 꼼꼼히 부동산계약파기소송 준비 꼼꼼히 주택이나 토지, 건물 등을 거래하는 대금은 일반적으로 물건을 살 때 지불하는 금액보다 상당한 수준을 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 자본주의가 근간이 되는 국가에서는 이 부동산이 미치는 영향이 클 수 있습니다. 매물을 고르는 것부터 매매계약을 맺는 것까지 여러 과정을 꼼꼼하게 검토하고 진행해야할 필요가 있습니다. 하지만 간혹 이 과정에서 문제가 발생하여 부동산계약파기소송을 제기하는 경우가 발생할 수 있는 것인데요. 다수의 이들이 시세보다 저렴하거나 자신의 마음에 쏙 드는 곳을 발견하게 되면 발생할 수 있는 문제를 미리 생각하기 전에 계약금을 걸어버리는 상황이 올 수 있습니다. 해당 매물을 다른 이들에게 빼앗길까봐 이런 결정을 하게 되는 것일 텐데, 오히려 이런.. 2019. 5. 14. 부동산매수인 계약해제는 부동산매수인 계약해제는? 부동산 매매계약에 있어서 중도금을 지급하지 않은 매수인이 사실혼 관계라면 매도인이 아닌 사실혼 배우자에게도 매도인이 중도금을 요구할 수 있는지 여부에 대해서 의문점을 제기하시는 분들이 많은데요. 오늘은 이와 관련하여 부동산매수인에 대한 내용을 한가지 사례를 들어 자세하게 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. A씨는 사실혼 관계인 남자친구 B씨와 신혼 집을 마련하기 위하여 C씨 부부로부터 한 빌라를 6억4500만원에 매매하기로 하고 계약금 6450만원을 먼저 송금하였습니다. 계약서에는 부동산매수인은 A씨로 표기하고 양당사자가 계약서 사항에 대해 불이행을 했을 시 상대방은 불이행 자에 대해 서면으로 최고하고 해제할 수 있다는 글도 기재하였습니다. 하지만 A씨와 B씨는 약속 된 날짜에 .. 2016. 3. 3. 부동산 계약해지 계약금 부동산 계약해지 계약금 부동산매매 계약 시 매도인이 매매계약을 해지했을 경우에는 계약금의 두 배를 돌려줘야 한다는 민법에 규정되어 있습니다. 예를 들면 계약금을 천만 원으로 가정했을 시 계약이 해지되면 그의 2배인 2천만 원을 지급해야 한다는 취지인데요. 부동산 계약해지에 관련하여 계약금 두 배에 대한 내용은 지금부터 함께 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. A씨는 B씨로부터 서울에 있는 한 아파트를 11억원이 넘는 대금을 주고 매매계약을 맺었습니다. 계약금은 1억 원으로 하고 계약 당일 날 1천만 원을 먼저 지급하였고, 나머지 1억원은 다음날 B씨 계좌로 송금시켜 주기로 하였습니다. 그런데 갑자기 B씨는 마음이 바뀌어 부동산 계약해지를 하였습니다. 이유는 아파트를 너무 저렴하게 처분했다는 취지였으며, .. 2016. 2. 18. 부동산매매계약해지 요건은 ? 부동산매매계약해지 요건은 ? 최근 부동산 경기가 악화로 인해 체결한 부동산매매계약을 해지할 수 있는지를 묻는 사례가 많이 보여집니다. 대부분 아파트 등을 산 사람으로 자신이 샀거나 분양받은 부동산의 가격이 떨어지는 상황 또는 그 값이 오를 가능성이 적다고 판단될 때 부동산매매계약해지를 이행하고 싶은 생각이 들기 마련입니다. 하지만 부동산매매계약해지는 항상 가능한 것만은 아니라고 할 수 있습니다. 우선 부동산매매계약을 체결하고 계약금만 낸 상태라면 부동산매매계약해지는 의외로 간단한 절차가 보여집니다. 민법에 따르면 부동산을 산 사람은 계약금만 포기하면 그 계약을 해지할 수 있다라고 말하는데요. 매도인의 경우도 자신이 받은 계약금의 2배를 상대에게 주고 계약을 해지하면 되지만, 부동산매매계약해지에 대해 좀 .. 2015. 3. 20. 임대인의 수리 의무_부동산계약변호사 임대인의 수리 의무_부동산계약변호사 임대인의 수리 의무_부동산계약변호사 안녕하세요. 부동산계약변호사/김채영변호사입니다. 오늘은 임대인의 수리 의무에 대해 알아보겠습니다. 임대인은 그 계약이 존속하는 동안 세입자가 임대 목적물을 제대로 사용할 수 있게 해 주어야 하므로 필요한 수리는 당연히 해 주어야 합니다. 예를 들어 비가 새는 경우, 유리창이 깨진 경우 등은 임대인이 수리를 해 주어야 하고, 만약 세입자가 직접 비용을 들여 수리한 경우에는 집주인에게 그 비용을 청구할 수 있습니다. 집주인이 꼭 필요한 부분을 수리해 주지 않은 경우 임차인이 비용을 들여 수리했다면 이를 집주인에게 청구할 수 있습니다. 이때의 비용은 언제든지 임대인에게 청구할 수 있으며, 집을 돌려준 경우에는 6개월 내에 청구해야 합니다... 2013. 7. 24. 이전 1 다음
