공사대금14 공사대금청구권 계약서에 명시해야만 공사대금청구권 계약서에 명시해야만 하도급거래 공정화에 관한 법률에 따르면 도급인에게 하도급대금의 직접지급의무를 부담시킴으로써 공사대금청구권을 일반채권자에 우선해 보호하고 있습니다. 이렇게 공사대금을 우선적으로 보고하고 있으므로 공사대금청구권을 계약서상 명시하였다면 보통 분쟁 사유가 되지 않지만, 구두상으로 약속하였거나 묵시적으로 합의하였다면 법적 분쟁이 발생할 수도 있습니다. 예를 들어 추가공사대금에 대해 명확하게 정하지 않고 시공에 착수하였거나, 공사 중 설계나 자재가 변경되었다면 추가공사대금으로 당사자 간 대립과 갈등이 나타날 수가 있는데요. 그럼에도 일부 하청업체가 추가공사대금을 명확하게 정하지 않고 시공에 착수하고 이후에 정산하는 경우도 살펴볼 수 있겠습니다. 이처럼 사전에 계약서를 체결하지 않는.. 2020. 5. 19. 공사 지체상금 인정되기 위한 요건들은? 공사 지체상금 인정되기 위한 요건들은? 공사 과정에서 예상하지 못한 변수가 발생하여 정해진 시기에 공사를 완성하지 못하는 경우가 발생할 수가 있을 텐데요. 이런 경우 시공사가 시행사에 지급해야 하는 손해배상액을 공사 지체상금이라고 합니다. 보통 수급 계약 체결 시 계약기간에 목적물을 인도하지 못했을 때 도급인에게 발생하는 피해를 수급인이 보상하는 조항을 삽입하는데 피해금액을 구체적으로 산정하기 어려워 총 계약금액과 지체보상율, 지연일수로 정해 놓습니다. 그런데 때로는 지연일수가 이해관계에 따라 해석이 달라질 수 있어 분쟁의 요인이 되기도 합니다. 보통은 계약서상 공사 완료일 다음 날로부터 공사가 완료된 날까지 지연일수로 산정하지만, 일부는 완공 후 사용승인 날짜를 완료한 날을 지연일수로 계산해야 한다는 .. 2020. 5. 7. 공사대금 지불각서 통해서 대금협의 되지 않으면 공사대금 지불각서 통해서 협의 되지 않으면 부동산 문제는 다양한 방면에서 발생하는데요. 한 건물을 짓기 위해서는 계약관계에 있어서 하청업체와 계약을 맺고 시공이 완공이 된다면 이에 해당하는 공사대금을 지불해야 합니다. 공사대금 지불각서를 작성하느냐 아니냐에 따라서 정당한 권리를 주장할 수 있는 부분이 나뉘기도 하는 만큼 초기에 공사대금 지불각서를 작성하는 것이 바람직하다고 할 수 있습니다. 그렇다면 공사대금 지불각서로 소송이 제기된 사건에 대하여 법원에서는 어떤 판결이 내려지기도 하는지 다음 사례를 통해 알아보도록 하겠습니다. D업체는 한 지역의 아파트 공사를 했는데요. 이 공사는 이미 C업체가 E업체로부터 하도급을 받은 상태였고 E업체가 도급인이며 C업체는 수급인으로 D업체는 하수급인이었습니다. E업체.. 2020. 3. 3. 서초건설소송전문변호사 대금문제 어떻게 해결할까 서초건설소송전문변호사 대금문제어떻게 해결할까 공사대금의 분쟁 문제는 건물을 시공하는 부분에 있어서 빠질 수 없는 분쟁인데요. 부동산에 관련해서 쉽게 접할 수 없고 법률적인 용어 역시 알기 어려운 부분이 많기 때문에 서초건설소송전문변호사의 상담 등을 통해서 상황에 맞는 다양한 해결방안을 찾는 것이 좋을 수 있습니다. 소송은 변수가 발생하는 경우도 있는만큼 사전적인 대비를 할 필요가 있는 가운데, 그렇다면 어떠한 상황에서 서초건설소송전문변호사 등이 필요할 수 있을지 사례를 통해 살펴보겠습니다. 한 지역의 건물은 착공에 들어가 준공예정까지 정해 놨었는데요. 하지만 공사대금의 분쟁으로 인해서 법정 분쟁이 일어나 한 차례 시공사가 바뀌면서 예상한 시간보다 더 걸려 준공을 하게 됐습니다. 준공 이후에도 시행사인 A.. 2020. 2. 27. 건설하도급대금청구 소송 합리적으로 진행해요 건설하도급대금청구 소송 합리적으로 진행해요 하나의 건물이 지어지기 위해서는 많은 부품과 인력, 돈이 필요한데요. 건물을 짓는 모든 부분에 있어서 한 기업체가 감당하기란 힘든 일이기 때문에 중소 하도급 업체 등을 통하여 건물을 올리고 부품을 납품 받게 됩니다. 이러한 대가로 중소 하도급업체들은 하도급 대금을 받습니다. 여기서 하도급대금이란 하도급을 받은 중소하도급업체가 계약서에 규정한 날짜대로 물건을 납품함으로써 받는 금액을 말하는데요. 대부분의 제조업과 건설업에서 하청방식을 사용하여 완제품을 만들어 내거나 공사를 진행하기 때문에 여기서 상대적 약자 위치에 해당하는 하청업체가 물건은 시기에 맞춰 납품하지만 대금을 제대로 지급받지 못하여 갈등이 나타날 수가 있습니다. 이러한 경우 원청기업은 하도급대금으로 현.. 2020. 1. 29. 하도급대금청구 공사대금 분쟁으로 인해 하도급대금청구 공사대금 분쟁으로 인해 우리나라의 대부분의 건설계약은 도급계약으로 이루어진다고 말할 수 있습니다. 도급계약은 계약으로서 당사자의 일방이 어떠한 일을 완성할 것에 대해 약정을 하고 상대방이 그 일의 결과에 대하여 보수를 지급할 것을 약정하는 것을 말합니다. 이때 전자를 수급인 후자를 도급인이라고 말합니다. 쉽게 생각하면 일을 맡긴 사람을 도급인, 일을 받은 사람을 수급인이라고 생각하면 됩니다. 도급계약은 이렇게 도급인과 수급인만 있는 경우도 있지만, 도급인, 수급인, 하수급인이 존재하는 경우도 있습니다. 이 경우는 수급인이 도급계약 수행을 위하여 다른 업체와 도급계약을 체결할 때 발생합니다. 즉, 일을 맡긴 도급인과 일을 맡은 수급인 그리고 그 수급인이 다시 일을 맡겨 일을 받은 하수급인이 .. 2019. 12. 12. 공사대금청구소송 도급계약 맺다가 중단되면 공사대금청구소송 도급계약 맺다가 중단되면 요즘에는 일반적인 주택보다는 아파트 또는 그 외 다른 건물들로 들어서기 위한 과정으로 작업을 하는 편이라고 할 수 있습니다. 주변에서도 공사가 진행되는 건설현장들을 목격할 수 있는데요. 하지만 이런 과정에서도 내부에서는 분쟁 또는 다툼이 발생하는 경우가 있을 수 있는데, 바로 공사대금청구소송으로 인해서 누구는 노동착취 또는 임금을 제대로 돌려받지 못하면서 피해를 보는 것을 예로 들 수 있습니다. 그래서 오늘은 이와 비슷한 내용으로써 실질적으로 일어날 수 있는 사례를 이 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 사안에 따르면 A씨는 사찰, 즉 절을 운영하고 있었고 B씨는 A씨의 지인이자 건설업체 관계자로 일하고 있었습니다. A씨와 B씨는 봉안당을 지으면서 해당되는 분.. 2019. 10. 24. 공사대금채권 넘겼다면 저당권은? 공사대금채권 넘겼다면 저당권은? 공사대금채권 문제에서 많은 논란을 불러일으키는 것 중에 하나가 바로, 채권을 다른 사람에게 넘긴다면 그 사람이 가지고 있던 권리나 의무 등에 대하여 다른 것까지 얼마나 넘어갈 수 있느냐의 문제일 수 있습니다. 사실 공사대금채권이라는 것이 당장 받아야 할 돈 문제에서 그치지 않고, 그 이상의 권리 혹은 의무가 걸린 경우가 적지 않기 때문에 이에 대한 이해는 관련 분야에 있어서 필요한 것이라고 할 수 있는데요. 이러한 상황에 대한 한 가지 판례를 말씀드리고자 합니다. 바로 건물의 신축을 진행한 공사업체 측에서 해당 건물의 소유주에 관한 공사대금채권을 타인에 넘긴 상태라면, 그와 함께 저당권설정청구권도 동시에 이전 가능할지 여부로 쟁점이 된 사안인데요. 이 사건은 부동산공사업체.. 2019. 8. 21. 서초건설전문변호사 공사대금 막막한가요? 서초건설전문변호사 공사대금 막막한가요? 건설공사를 시행하는 과정에서 업체 간의 계약서 내용을 살펴보면 확실하지 않는 부분이 존재하기도 하고 공사가 완공되기 까지 시일이 다소 걸리기 때문에 여러 가지 상황에 따라서 분쟁이 발생할 수 있기 마련입니다. 그 예로 공사대금, 건설보증금, 공사 지체상금 등의 문제로 빈번하게 분쟁이 일어나기도 하며, 이러한 상황에서 법률적으로 조력을 제공해 줄 수 있는 서초건설전문변호사의 도움이 필요할 수 있습니다. 다음 사례를 통해서 어떠한 상황에서 서초건설전문변호사가 도움을 줄 수 있는지 살펴보겠습니다. 사건의 발단은 A사와 B사가 서로 협력을 도모해 부동산 및 관련된 건설에 투자를 해서 얻은 이익을 배당하는 것을 이용해 S지역 근처에 개발 사업을 진행하기로 했는데요. 이때 개.. 2019. 8. 13. 이전 1 2 다음
