건설소송21 서초동건설전문변호사 하자보수 청구는 이렇게 서초동건설전문변호사 하자보수 청구는 이렇게 아파트를 분양받거나 매수하고 나서 예상하지 못한 하자가 발생하는 일이 발생할 수가 있는데요. 하자라고 불리는 것은 건축물이나 시설물에 균열이 일어나거나 처짐, 비틀림, 침하, 붕괴, 누수, 고사, 압상이 발생하여 건축물 본래의 기능을 다 하지 못하거나, 미관상 안전상 문제가 생기는 것들 것 총칭합니다. 물론 시공사에서 꼼꼼하게 시공하려고 노력하지만, 현실적으로 모든 하자를 사전에 예방하기는 쉽지 않기도 합니다. 그리고 예전에는 이런 일이 발생하더라도 입주민의 안전과 밀접한 관련이 없다면 조용히 넘어가는 일이 있었겠지만, 이젠 조그마한 하자가 발생해도 법적 분쟁으로 이어질 수 있겠습니다. 특히 지역 건설업체에서 준공하는 아파트에서 이런 일이 발생하기도 하는데요. .. 2020. 5. 8. 서초건설소송변호사 공사대금채권 효력여부는? 서초건설소송변호사 공사대금채권 효력여부는? 공사대금을 받지 못하는 하도급 업체들이 늘어나 사회적 문제가 발발하기도 합니다. 원청업체가 부도나거나 다른 업체에 공사대금을 일방적으로 양도하면 하청업체가 대금을 제때 받지 못하게 되는데요. 따라서 공정위는 이런 일을 예방하기 위하여 고의적으로 도산하거나 대금을 다른 업체에 지급하는 행위를 단속하고 있으나, 때로는 이런 일로 피해를 보는 하도급 업체가 생겨나서 서초건설소송변호사 등이 필요할 수 있는 상황이 오는 경우도 있을 것입니다. 하도급법 제14조 제1항은 발주자는 수급업자에게 공사대금을 지급할 의무를 규정하고 있습니다. 이에 따르면 원청업체의 도산으로 법정관리가 개시되면 기성공사대금에 대한 일반적인 정리절차를 거치는 것이 아니라 공익채권을 통해 변제받게 되.. 2020. 4. 23. 아파트하자보수기간 얼마로 보아야 할까? 아파트하자보수기간 얼마로 보아야 할까? 우리는 가족들과의 안락한 생활 공간을 꿈꾸거나, 아이들의 교육을 위해, 부모님의 편안한 노후 생활 등을 목적으로 목돈을 들여 아파트를 구입하기도 하는데요. 큰 돈을 들여 매매하기 때문에 입주한 이후에 부실공사 등으로 인해 하자가 발생한다면 시공사 등에게 손해배상이나 아파트하자에 대한 보수를 요청하기도 합니다. 여기서 하자란, 공사상의 잘못으로 인해 균열, 침하, 파손, 누수 등이 발생하는 것으로 이로 인해 안전상 및 기능상에 지장을 주는 결함을 뜻합니다. 아파트하자는 재력구조부별과 시설공사별로 구분하여 지는데요. 내력구조부의 문제는 공동주택 구조체의 일부나 전부가 붕괴된 경우에 안전상의 위험을 초래하는 수준의 하자를 말하고, 시설공사의 문제는 공사상의 잘못으로 인한.. 2020. 1. 21. 서초건설소송변호사 하도급문제 대응하려면 서초건설소송변호사 하도급문제 대응하려면 건축법과 관련되어 소송이 벌어지는 건 드문 일이 아니라고 할 수 있는데요. 그 중에서도 빈번하게 나타날 수 있는 사례 중에는 바로 하도급 관련 법적 분쟁을 꼽을 수 있지 않을까 합니다. 이 사안이 그만큼 법적 분쟁으로 이어지는 이유라고 한다면 하도급의 정의 자체에서 찾을 수 있습니다. 수급인이 자신이 해야 할 일의 완성을 제3자로 하여금 하게 만들기 위해 수급인과 제3자와의 계약을 말하는데, 이 과정에서 갑을 문제 등 여러 가지 문제가 벌어질 수 있는데요. 다양한 하도급 문제가 존재하고, 다양한 이유로 서초건설소송변호사의 조력이 필요할 수 있는 가운데 하도급 업체 사이의 문제가 아니라 국가 상대로 문제가 되는 경우도 나타날 수 있곤 합니다. 오늘 이러한 사건을 다룬.. 2020. 1. 14. 건축법위반 건설소송 대응을 위해서 건축법위반 건설소송 대응을 위해서 건축법위반과 관련된 사례를 통해 구체적으로 건설소송이 발생하게 된 원인이나 해결 과정을 인지하는 시간을 가지는 것이 필요한데요. 해당 사실에서 과태료 처분을 받거나 시정명령 등 복잡하게 상황이 구성된다면 어떻게 해결해야 할지 잘 몰라 난감할 수 있습니다. 다라서 해당 부분을 정확하게 살피기 위해 사례를 참고하여 결정요지 및 판시사항을 살펴보도록 하겠습니다. 원심결정과 함께 재항고를 하게 된 이유를 확인하면 우선 높이제한 저촉된 사실이 있었는데요. 무단으로 발코니를 축조하고 옥탑을 증평한 사실이 존재합니다. 이에 해당 지역 구청장은 재항고 기간을 두고 원상회복을 하라고 지시를 했지만 이를 이행하지 않았던 것인데요. 이행 강제금을 부과한 사실이 인정되지만 시정명령이 있는 날.. 2018. 7. 4. 건설소송변호사 하자보수 분쟁은? 건설소송변호사 하자보수 분쟁은? 최근 신축 건물이 급증하면서 하자보수에 대한 관심도 늘어나게 되었는데요. 아무래도 하자가 발생한다면 해당 건축물에 대한 가치도 급격하게 하락하게 되는 것은 물론 안전성에 대해서도 위협을 받기 때문에 하자보수 규정에 대해서 정확하게 파악하여야 합니다. 그러나 하자의 기준이라는 것이 애매하기 때문에 늘 법정공방은 치열하였는데요. 최근 사례에서 아파트 하자 판단 기준은 준공도면을 원칙으로 하여야 한다는 판결이 나왔습니다. 건설소송변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A건설사는 ㄱ 지역으로부터 아파트 사업승인을 받고 B아파트를 분양하였습니다. 그러나 아파트 시공사인 C건설 등 3개 건설사는 아파트를 시공하면서 설계도면에 따라 시공해야 할 부분을 시공하지 않거나 부실시공을 하여 설.. 2018. 4. 17. 건설소송변호사 하자보수 분쟁 건설소송변호사 하자보수 분쟁 여러 가지 이유로 건물에 하자가 발생할 수 있는데요. 건설업체가 시공 공사에 건축 도중 또는 준공을 완성한 뒤 발생한 흠이나 결함이라면 시공사는 이에 대한 책임을 지고 수정을 해야 합니다. 일반적으로 시공업체는 건축물 하자에 대한 배상 책임을 지게 되며, 하자가 발생할 경우 범위에 따라 계약 내용 변경이나 손해배상 청구 등 다양한 책임의 의무를 지게 됩니다. 이를 위해 공사 도중 또는 공사가 완료된 후 하자보수 계약서나 관련 문서를 작성하게 되는데요. 품질 보증상의 규정에 의거하여 인도자가 하자에 대한 보증의 책임을 지며, 공사업체는 고객이 하자로 인한 수리, 교환 요청이 있을 경우 신속하게 하자보수를 진행한다는 내용을 기재하게 됩니다. 일반적으로 하자보수 계약서는 계약목적,.. 2018. 3. 8. 건설소송변호사 선급금 보증사고 건설소송변호사 선급금 보증사고 일반적으로 건설보증상 보증사고는 보증기간 내에 채무불이행 등의 사유가 발생하면 해지까지 해야 할 필요는 없습니다. 그러나 선급금반환보증의 경우에는 해지를 해야 선급금반환의무가 발생하기 때문에 근거로 보증기간 내에 해지를 해야 한다는 하급심 판결이 종종 있습니다. 건설소송변호사의 도움이 필요한 아래 사안 역시 건설공제조합의 선급금보증에 있어서 보증사고의 판단 기준에 대해 다시 한 번 짚어 볼 수 있는 판결입니다. 보증사고의 발생시점은 언제? A는 B로부터 신축 및 부대시설공사를 도급 받았습니다. 그 중 토공사 등을 C건설에게 하도급을 주었습니다. 위 하도급계약을 보면 A가 C건설에게 선급금을 지급하되 그 총액은 금 9,625만 원으로 하고, 1차로 그 중 금 4,510만 원을.. 2017. 5. 18. 건설소송변호사 유치권 소멸시효 등 건설소송변호사 유치권 소멸시효 등 실제로 유치권자로서는 유치권을 잘 보전함으로 우선변제권을 통해 채권의 만족을 얻을 수 있습니다. 반면, 경매 부당산의 매수인 입장에서는 유치권 소멸을 이뤄지면 예상 외 수익을 창출해낼 수 있는 부분인데요.건설소송변호사는 일반적인 유치권에 대해 담보물권으로 잡혀있기 때문에 피담보채권이 소멸하면 유치권 또한 소멸하게 된다고 봅니다. 이러한 사항을 가지고 실무상 유치권의 피담보채권이 소멸하는 사례로 주의를 기울여야만 하는 것이 유치권 소멸시효 완성이라고 볼 수 있는데요. 대체적으로 건물에 관한 유치권 등은 해당 건물에 대한 공사대금채권에 기하여 성립하는 경향이 있습니다. 이러한 공사대금채권의 경우 다른 채권과는 다르게 3년 단기 소멸시효의 적용을 받게 됩니다. 이는 민사채권의.. 2015. 2. 12. 이전 1 2 3 다음
