임대차권리금분쟁 고민을 해소하자

임대차권리금분쟁 고민을 해소하자

상가임대차 분쟁의 원인 중 가장 높은 부분은 바로 임대차권리금분쟁이라고 합니다. 임차인과 임대인 사이에서 발생하는 갈등의 원인으로 권리금이고 그 다음은 임대료 조정과 계약 해지가 뒤를 이었는데요. 법률 검토 및 조정, 합의를 이끌어 내는 과정이 생각보다 복잡하고 어려운 일이므로 분쟁을 해결할 수 있도록 도움을 줄 수 있는 변호사를 만나 충분한 상담을 하고 어디서부터 적용해야 좋을지 자문을 구하는 과정이 필요합니다.

약국권리금 분쟁 사례 확인하기!

 

임대차권리금분쟁과 관련된 사례를 통해 어떻게 풀어나가야 할지 그 방안을 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 임차인 A는 상가 건물을 임차해서 약국을 운영하고 있었습니다. 월세와 인건비를 감당하는 것이 처음에는 힘들었지만 시간이 지나자 자리를 잡았고 방문하는 손님들이 증가하면서 입지를 다지게 되었습니다. 그런데 건물주인 임대인 B는 A에게 5년 이상 영업한 과정에 대해 배려했으니 이제는 임대료 인상을 한다고 해도 더 이상 재계약을 하지 않겠다고 주장하며 계약 해지 및 건물 명도를 요청하는 소송을 제기했습니다.

 

이에 임차인 A는 곤란한 상황에 처했으며, 건물주 계약 해지를 감당하는 것은 쉬운 일이 아니었습니다. 특히나 여기서 임대차권리금분쟁에 대해서 계약 체결할 때 시설비와 권리금을 인정하지 않는다는 조항을 포함한 사항이 주요 쟁점이 된 것인데요. 상가임대차보호법에서는 권리금 회수에 대한 보호가 확실한지 파악하는 것이 힘들기에 난처한 상황에서 극복하고자 적극적인 노력을 한 사례입니다.

권리금 회수기회의 보호 조항은?

 

대부분의 임대차권리금분쟁에 있어서 임차인들이 패소하는 경우들이 많기 때문에 더욱 곤란하고 힘든 상황에 직면했는데요. 임차인 A는 약국 운영을 그만 둘 수 없다는 생각에 상가임대차법 권리금 회수기회의 보호 조항을 활용하여 권리금을 회수할 수 있는 방법을 찾아보기로 한 것입니다. 철저하게 준비하고 대응하는 것이 상황을 풀어나가는데 중요한 역할을 하므로 법률요건을 찾아본 것인데요. 신규 임차인 C를 구해 권리금 계약을 체결하도록 진행하고 체결 후 법률 요건 비교 후 임차인 C를 임대인 B에게 주선한 다음 임차인 A는 신규 임차인 C에게 권리금을 회수할 수 있도록 마무리한 것입니다.

권리금 회수 과정을 이행하려면?

 

임대차권리금분쟁과 관련된 사례를 확인하면 무조건 권리금을 보호받을 수 있지도 그렇다고 받을 수 없는 것도 아닙니다. 어디서부터 어떻게 법률 요건을 활용할 것인지 판단하는 것부터 시작한다면 권리금 회수 과정을 이행할 수 있는 것인데요. 건물주와 임차인 사이에서 발생하는 분쟁에서는 즉시 법적 조치를 취하는 것이 중요하며, 혹시라도 건물주가 법 조항을 위반한 상황은 없는지 검토하면서 유리한 방향을 찾아나가는 것이 필요합니다.

변호사의 자문이 중요하다!

 

사례 속 임대차권리금분쟁을 확인했을 때 고액의 권리금 형성으로 인해 권리금 피해 상황이 늘어나는 추세인데요. 사건 발생 초기부터 변호사에게 자문을 구하고 상황을 풀어나갔기 때문에 상황을 긍정적으로 마무리할 수 있었던 것입니다. 임차인과 임대인 사이에서 분쟁이 발생했을 때 어떻게 풀어나갈 것인지 협의하는 과정도 복잡하고 까다로우므로 철저한 준비를 위해서라도 변호사 선임이 뒷받침되는 것이 좋습니다.

 

김채영변호사는 임대차권리금분쟁 사건을 다수 해결하면서 의뢰인이 처한 상황을 직접적으로 준비해 나갑니다. 혼자서 감당하는데 상가 관련 법 조항이나 위반 사항을 찾는다는 것은 한계에 부딪힐 수밖에 없습니다. 권리금 피해 사례는 갈수록 증가하고 있으므로 빈틈없는 대응을 하는 것이 상황을 유리하게 해결하는 방안이 됩니다. 고민하지 말고 변호사와 체계적으로 준비해 보세요!