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건설 소송340

아파트 장기수선충당금 반환 왜? 아파트 장기수선충당금 반환 왜? 재건축공사를 시행하기 위하여 아파트가 철거 되었다면 그 아파트 장기수선충당금은 종전의 집주인이 아닌 철거 당시 소유권을 행사하던 재건축조합의 몫이라는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이 판결로 인하여 많은 사람들이 이의를 제기하는 경우가 많은데요. 과연 대법원은 어떠한 취지로 이러한 판결을 내렸을까요? 재건축 사업시행 인가가 떨어진 A아파트는 주민들이 모두 퇴거한날로부터 철거하기 시작하였습니다. 해당 집주인들에게 아파트의 소유권을 넘겨받은 재건축조합은 A아파트가 조합의 소유로 되었으니 충당금을 넘겨달라고 요구했으나 B씨 등 아파트 주민들은 기존의 입주자에게 줘야 하는 것이라며 거부하였고 결국 재건축조합은 B씨 등 입주재대표회의를 상대로 소송을 제기하였습니다. 1심 재판부는 아.. 2016. 6. 2.
조망권 침해 공사중지요청에 대해서 조망권 침해 공사중지요청에 대해서 아파트 바로 맞은 편에 대형 고층의 건물이 들어선다 하더라도 조망할 수 있는 범위가 종전과 크게 다름이 없고 특별하게 뛰어난 경관도 없다면 이에 대해서 해당 아파트 입주자들의 조망권 침해를 인정할 수 없다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이러한 문제점과 관련하여 오늘은 공사중지요청에 대한 한가지 분쟁 사례를 가지고 법률 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 공사중지요청에 대한 한가지 분쟁 사례를 살펴보면 A씨 등 아파트 주민들은 B건설이 20짜리 아파트를 재개발하여 자신들이 거주하고 있는 아파트보다 3배씩이나 높은 초고층의 건축물의 공사가 시행되자 주민들은 건축물 공사중지요청을 하면서 B건설을 상대로 소송을 제기하였습니다. 재판부는 그 어느 땅 또는 건축물의 소유자가 종전부터 조.. 2016. 5. 31.
비과세 혜택 대상 여부 비과세 혜택 대상 여부 아파트 철거로 인하여 주민들의 퇴거한 후 철거만을 기다리고 있는 재건축 아파트는 주택 또는 입주건에 해당될 수 없으므로 1세대 1주택의 비과세 혜택 대상에 될 수 있다는 대법원의 판결 내용이 나왔습니다. 이처럼 오늘은 비과세 혜택을 주제로 삼아 재건축 소송에 대한 분쟁 사례에 대해서 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 비과세 혜택에 대한 한가지 분쟁 사례를 살펴보면 서울에 위치하고 있는 재건축 아파트의 소유주인 A씨는 재건축 조합 정기총회 결의로 철거에 대한 동의서를 작성하고 재건축 아파트에서 퇴거하였습니다. A씨는 철거하기 전 매입한 또 다른 아파트를 매매하면서 9천만 원에 달하는 거액의 양도세를 납부하고 이후에 1세대 1주택 비과세 대상이라 판단하여 세무서에 양도세를 환급하라며 요구.. 2016. 5. 27.
일조침해 국가배상은? 일조침해 국가배상은? 토마토 농사를 짓고 있는 상황에서 그 옆에 건축물이 들어서 일조침해를 받아 농사를 짓는데 손해액이 발생했다면 이는 손해배상 대상이 될 수 있을까요? 오늘은 이러한 일조침해와 관련된 한가지 분쟁 사례에 대해 내용을 설명 드리려고 하는데요. 자세한 사항의 내용은 지금부터 설명 드리도록 하겠습니다. 강원도 화천에 위치하고 있는 A씨의 밭에서는 토마토를 재배하는 농사가 이루어지고 있었습니다. 그러나 바로 옆에 신축 건축물 공사가 시행되면서 4층 규모의 건물이 완공되었습니다. 신축건물의 그림자는 겨울철의 경우 이른 시간부터 A씨으 밭을 덮기 시작했으며 토마토는 온종일 내내 일조를 받아야만 좋은 상품으로 인정될 수 있으나 신축건물로 인해 농사가 제대로 이루어지지 않자 A씨는 신축건물로 인하여 .. 2016. 5. 25.
건축물 철거 소송 사례 건축물 철거 소송 사례 송전탑 건설을 하는데 있어서 그 지역 주민들 반대로 분쟁이 있는 반면에 적법적인 절차를 거치지 않고 세운 것이라면 그 송전탑은 철거를 해야 한다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이러한 사례와 관련하여 오늘은 건축물 철거에 대한 한가지 분쟁 사례를 가지고 법률내용에 대해서 설명을 드리려고 하는데요. 자세한 내용은 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축물 철거와 관련된 한가지 분쟁 사례에 대해 알아보면 A씨는 충청남도 아산에 위치하고 있는 임야와 밭을 구매했으나 그 땅 위에는 송전선이 지나고 있었습니다. A씨는 시설물을 철거하라며 B사를 상대로 소송을 제기했으며 B사는 송전탑의 공익적 기능과 거액의 철거 비용을 부담해야 된다며 주장을 내세웠습니다. 재판부는 송전탑이 그 지역의 전력을 공급해주.. 2016. 5. 23.
아파트소음문제 배상은 어떻게? 아파트소음문제 배상은 어떻게? 아파트 재건축사업을 시행하는데 있어서 다양한 문제들로 인하여 소송이 제기되는 경우가 많습니다. 예를 들면 사업시행으로 신체의 상해를 입거나 또는 소음으로 인하여 생활의 지장을 받는 등 다양한 원인들이 제공되고 있는데요. 오늘은 아파트소음문제와 관련된 한가지 재건축소송 사례를 가지고 내용을 살펴볼까 합니다. 자세한 내용에 대해서는 지금부터 알아보겠습니다. 아파트소음문제와 관련하여 한가지 사례를 보시면 서울특별시 성북구에 위치하고 있는 A아파트의 거주자들은 아파트 인근에 위치하고 있는 내부순환도로에서 발생하는 소음을 문제 삼아 환경분쟁조정위원회에 소음으로 인한 피해보상과 방음대책을 요구하는 재정신청을 하였습니다. 조정위원회는 주민들이 받은 피해보상으로 아파트 건설사인 B건설과 .. 2016. 5. 20.
토지보상 금액 산정 기준은? 토지보상 금액 산정 기준은? 토지대장에는 임야로 되어 있으나 실질적으로는 임야가 아닌 밭으로 사용되고 있는 토지를 도시개발로 보상을 해줘야 할 경우에는 어떠한 사유들로 보상가의 기준을 책정해야 하는지 궁금해 하시는 분들이 많은데요. 이와 관련해서 오늘은 토지보상을 주제로 삼아 하나의 법률 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 토지보상에 대한 한가지 분쟁 사례를 살펴보면 어느 지자체에 위치하고 있는 공영 차고지와 환승 주차장 등 천연가스 충전소 등을 갖춘 환승센터를 조성하면서 토지의 소유주와 보상금액에 대한 분쟁을 놓고 갈등이 생겼습니다. 지자체는 토지를 소유하고 있는 A씨의 토지 9천 728m 중 9천 124m가 사업 예정지에 편입이 되자 토지 대장에 기재되어 있는 지목인 임야를 기준으로 하여 보상에 대한 금액.. 2016. 5. 18.
양도소득세 부과처분 안돼 양도소득세 부과처분 안돼 마을의 주민들이 퇴거하고 철거를 기다리던 재건축 아파트는 주택 또는 입주권으로 보기는 어렵기 때문에 1세대 1주택의 비과세에 대한 혜택을 받을 수 있다는 대법원의 판결이 나왔습니다. 이러한 재건축소송과 관련하여 지금부터 양도소득세 부과처분에 대해서 법률적인 내용을 알아볼까 하는데요. 자세한 내용은 함께 알아보도록 해볼까요? 서울 특별시에 위치하고 있는 재건축 아파트를 소유하던 A씨는 재건축 조합 결의에 따라 철거에 대한 동의서를 작성 후 퇴거하였습니다. 이에 A씨는 자신이 매입한 다른 아파트를 매매하면서 9천만원에 가까운 양도세를 납부한 이후에 1시대 1주택 비과세 대상으로 판단하고 세무서에 양도세 환급을 제기했으나 이에 거부당하자 세무서를 상대로 양도소득세 부과처분 취소청구소송.. 2016. 5. 12.
부동산소송변호사 취득세 부과 여부 부동산소송변호사 취득세 부과 여부 다른 사람의 명의를 빌려 부동산 매매계약을 이행하고 등기 또한 다른 사람의 명의로 하는 계약명의신탁에서 명의신탁자는 취득자가 아니기 때문에 취득세를 부과할 수 없다는 대법원의 판결이 나와 많은 의문점이 제기되었는데요. 이러한 분쟁과 관련하여 오늘은 부동산소송변호사의 의견이 필요할 수 있는 법률적인 사례에 대해 지금부터 함께 살펴보겠습니다. 부동산소송변호사의 의견이 필요할 수 있는 소송 사례를 보시면 법인격이 없기에 직접 어린이 집을 설립할 수 없었던 A단체는 단체의 대표자인 B씨의 명의로 서울 특별시에 위치한 토지를 매매하여 어린이 집을 신축하였습니다. 이 과정에서 어린이 집의 부지 및 어린이 집 건물은 모두 B씨의 명의로 소유권이전등기가 경로되었고 어린이 집 설립 역시.. 2016. 5. 10.